Ja jūs sākat nelielu saimniecību vai lauku saimniecību, iespējams, ka jūs meklējat iegādāties zemi un / vai saimniecību, kas jau pastāv. Daudzi cilvēki izvēlas iegādāties neapstrādātu zemi un uz tā uzcelt savu māju, it īpaši tiem, kuru mērķi ir zemnieku saimniecība, nevis neliela saimniecības uzņēmējdarbība .
Lēmumā par zemes iegādi ir daudzi faktori, taču šeit ir daži no galvenajiem, kas jāņem vērā, uzsākot procesu.
Sāciet jaunu tekstapstrādes dokumentu vai izņemiet papīra lapu un sāciet atbildēt uz dažiem no šiem jautājumiem, kā jūs iet.
Cik daudz zemes?
Viena no pirmajām lietām, kas jāņem vērā, ir jāizlemj, cik zemes platību jūs meklējat - un cik daudz jūs varat atļauties. Lai sasniegtu kādu no mērķiem - zemnieku saimniecība vai mazapjoma lauksaimniecība - jūs varētu iet tik mazu kā acre vai divi, vai tikpat liels kā simtiem akru. Šeit jums būs jāatgriežas pie saviem mērķiem, lai noskaidrotu, cik liela platība ļaus sasniegt šos mērķus. Piemēram, ja jūs esat mājoklis, plānojat izmantot koksnes siltumu un ir pilnīgi pašpietiekams enerģijas daudzums, jums var būt nepieciešams pievienot meža platību jūsu obligātajiem sarakstiem, lai jūs varētu nodrošināt savas enerģijas vajadzības, vadot woodlot. Acīmredzot, ja jūs plānojat uz lauku apvidu Dienvidrietumos un safasējat saules paneļus, tas ir pavisam cits stāsts - jums nav nepieciešama papildu platība, lai nodrošinātu jūsu enerģijas vajadzības.
Tāpat, ja jūsu mērķis ir sākt nelielu zaļumu barotu liellopu gaļu, jums jāapsver, kāda izmēra ganāmpulka jūs, iespējams, būs galu galā, un meklējiet zemes gabalu, kas var atbalstīt šos dzīvniekus.
Attālums
Cik tuvu vēlaties būt pilsētai? Vai jums rūp, ja esat stundas brauciena attālumā no pilsētas ar jebkādām kultūras ērtībām?
Vai jūs varētu vēlēties, lai sēta vai fermā, kas atrodas tuvāk pilsētas centram jūsu bērniem? Šie ir vairāk faktori, kas jāņem vērā.
Internets dod jums daudz elastīguma šajās dienās, lai pasūtītu pārtiku un piegādes attāliem priekšpostiem. Taču kultūras ziņā jūs atdodat diezgan daudz, dzīvodams ļoti attālos apgabalos, it īpaši, ja uzskatāt, ka jūsu bērniem ir nepieciešama sociālā dzīve, jūsu vēlme pēc kopienas un draugiem un pat drošība un veselība. (Cik tālu jūs esat no slimnīcas? Kāda ārkārtas medicīniskā aprūpe ir pieejama?) Pat tad, ja jums būs kaimiņi, kas atrodas pastaigas attālumā, jāņem vērā, kad paskatās, kur nopirkt zemi.
Ak, un neaizmirsīsim ceļu uzturēšanu. Ne visas zemes atrodas pilsētu vai novadu ceļu uzturēšanā. Šeit attālos, privāti uzturētos ceļus sauc par "IV klases" ceļiem. Ja jūs meklējat zemi šādā ceļā, pārliecinieties, ka maksā arī šādus pakalpojumus: grants, šķirošana un citas uzturēšanas izmaksas, piemēram, aršana, ja esat sniega apgabalā.
Dažās vietās ir pietiekami attālā vieta, ka tām nav piekļuves tālruņa līnijai vai platjoslas internetam, un jums, iespējams, būs jāmaksā, lai tām būtu jaudas, ja jūs nekavējoties iziesit no tīkla.
Tās ir visas lietas, kas jāņem vērā, aplūkojot zemes atrašanās vietu.
Zemes īpašības
Atšķirībā no tā, cik daudz platības, zemes veids ir arī jāapsver, ņemot vērā jūsu mērķus. Govju ganības atšķiras no zemes, kuru izmanto dārzeņu audzēšanai. Augļu dārzam ir nepieciešams konkrēts zemes gabals. Mājputni var darīt gandrīz jebkurā vietā. Šie ir visi faktori, kas jāiekļauj jūsu papīra sarakstā.
Jūs arī vēlaties apsvērt tādus faktorus kā dabiskie vējstieņi, kanalizācija, vietējā savvaļas daba, plūdu potenciāls un daudz ko citu. Jūs varētu vēlēties pieņemt darbā vides inženieri, lai palīdzētu jums novērtēt šāda veida faktorus.
Apsveriet arī to, vai pastāv ierobežojumi vai derības par to, ko jūs varat izmantot zemei. Vai jūs varat paaugstināt jebkuru saimniecībā dzīvojošo dzīvnieku, kuru vēlaties? Vai lauku māja ir pieņemama vai arī jums jāievieto septiska sistēma jūsu mājās?
Uz dienvidiem vērsta izmežģīta zeme, kas katru dienu saņem vismaz 5 stundas tiešu saules staru, ir nepieciešama dārzeņu audzēšanai pārtikā. Jūs vēlaties līmenis vai maigi slīpā zeme, ja vien jūs vēlaties ievietot rindu dārzos. Jūs vēlaties vairāk platības, nekā jūs domājat, lai audzētu visu savu pārtiku kā mājsaimniece, jo, iespējams, jums būs jāmaina lauka kultūrās, lai izveidotu augsnes auglību . Ja jūs esat mazs lauksaimnieks, kas dārzeņus pelnīs naudā, jūsu zemes vajadzības var ievērojami atšķirties atkarībā no augu veida un daudzuma, ko plānojat augt.
Augļu dārzs, ja jūs vēlaties sākt vienu, ir nepieciešams platība, bet var sākt tik mazs kā puse akru. Attiecībā uz ģimeni, duci vai vairāk augļu koku, šķiet, ir aptuvena pamatnostādne homesteading, bet tas atšķiras atkarībā no jūsu klimata un jūsu augļu patēriņu.
Augsnes kvalitāte, ko jūs pērkat, ir vēl viena lieta, kas jāņem vērā. Bieži vien saimniecības tiek pamestas, jo augsne bija slikta kvalitāte. Bet kvalitāti var uzlabot - tas tikai prasa laiku. Pārbaudīta augsne ir gudra ideja, ja esat atradis īpašumu, kas atbilst visām jūsu citām prasībām.
Alternatīvās enerģijas vajadzības
Vējš, ūdens (mikrohidroelektriķis) un saules enerģija ir visas iespējamās alternatīvās enerģijas sistēmas, kuras jūs varētu vēlēties izmantot savā mazajā saimniecībā vai lauku saimniecībā. Kāda veida zeme atbalstīs alternatīvās enerģijas veidu, kas vislabāk atbilst jūsu klimatam? Vai jūs varēsit izmantot kādu no šīm metodēm, lai radītu enerģiju ar zemi, kuru apsverat?
Ūdens
Ja jūs meklējat neapstrādātu zemi, jūs droši vien vēlaties, lai ūdens būtu urbts. Esošās saimniecības pirms sešdesmit gadiem var izmantot seklus izcirtņus, un dažreiz tie var izžūt. Apsveriet izmaksas par urbumiem - reizēm tas var būt ievērojami dārgāks nekā jūs domājat, atkarībā no zemes veida.
Un, ja jūs gatavojaties audzēt mājlopus, jūs varat vēlēties skatīties uz dīķiem, strautēm, plūsmām - visu, ko var izmantot, lai nodrošinātu ūdeni saviem dzīvniekiem.
Protams, jūs arī vēlaties apsvērt, cik augsts ir ūdens līmenis un vai zeme ir pakļauta plūdiem.
Sezonāli applūdušo platību nevar izmantot mājlopiem ievērojamai gada daļai.
Piekļuve
Kā minēts iepriekš, jums ir jāapsver, kā jūs varēsit piekļūt savam īpašumam. Vai tas ir uzturēts ceļā? Un pat tad, ja īpašums atrodas uz uzturētā ceļa, cik ilgi būs piebraucamais ceļš vai ceļš, lai jūs varētu uz vietas, kur vēlaties vai varat uzcelt māju? Kas ziemā brauks piebraucamais ceļš?
Apskatiet arī to, vai ir tiesības uz ceļu vai jebkādas citas piekļuves tiesības, kas iet caur īpašumu.
Apsveriet, cik viegli var piekļūt arī propānam vai naftas kravas automašīnai, ja nepieciešams, lai nodrošinātu šīs lietas apkurei un ēdiena gatavošanai.