Ja jūs meklējat pārdot savu māju tuvāko gadu laikā, jums var būt bažas par to, kādus veidus pārveidot. Iztērējot pārāk daudz naudas uz ievērojamu atjaunošanu, tas nozīmē padarīt sevi laimīgu īstermiņā, bet ilgtermiņā kompromitējot savu peļņu. Iztērējot pārāk maz, tas nozīmē, ka mājas uzlabojumi, kas neizturas ar mājas pircējiem, būtībā iztērē naudu no jūsu puses.
Šis saraksts pavirzījies no arvien svarīgākajiem izmaksu salīdzinājumā ar vērtības pārskatu, kuru katru gadu izdod Remodeling Magazine.
No turienes, tomēr, tas koncentrējas uz remodels, kas mēdz piecelties un ņemt vērā visvairāk ar mājas pircējiem. Piemēram, ziņojumā ir norādīts, ka stiklplasta mansarda izolācija atgriež cienījamu 107% no sākotnējām izmaksām. Bet bēniņu siltumizolācija, kas, lai arī tas ir svarīga, neaptver mājas pircēju sapņus un mudina viņus iegādāties jūsu māju. Tātad šo sarakstu nomierina uzlabojumi, kas ir pamanāmi un padara jūsu mājas izskatu fantastiskas.
Tērauda vai stiklplasta ieejas durvis
Vai jūsu priekšējās durvis ir nekas mazāk kā pārsteidzošs? Ņemiet vērā, ka visi mājas pircēji redzēs šīs durvis un staigās pa to. Ja trūkst jūsu durvju durvju, nekavējoties nomainiet to ar tērauda vai stikla šķiedras durvīm vai ar augstas kvalitātes koka durvīm.
Ražots akmens finieris
Akmens finieris ir salikts, akmens materiāls, kas izskatās kā reālā lieta. Atšķirība ir tā, ka tas nav strukturāls akmens, tas ir viegls, un tas ir līdzenas uz muguras, ļaujot tam pielipt pie sienas.
Akmens finieris veido māju kā nekas cits. Neaizstājams apšuvums, tas ir apmales papildinājums, ko parasti pievieno gar ārējās sienas apakšējo pusi vai trešdaļu.
Neliela virtuves pārveidošana
Tas gandrīz nekad nemaksā darīt milzīgu, lielu zarnu no-un-redo-with-granite tipa virtuves pārveidot. Virtuves pārbūves, kā jūs varētu uzminēt, var iegūt ļoti dārgi, tiešām ātri.
Tātad, saglabājot jūsu virtuves pārveidot izmaksas saprātīgi atmaksāsies labāk, kad pienāks laiks pārdot.
Neliela virtuves pārveidošana nozīmētu tādus projektus kā: kabinets atkārtojas, nevis aizvieto; jaunas cietās virsmas skaitītāji, nevis plāksnes granīts vai kvarcs; un rentablu luksusa vinila vai lamināta grīdas segums (abi no tiem var tikt uzstādīti paši), nevis dabiskais akmens vai porcelāns.
Šķiedru-cementa apšuvums
Šķiedru cementa apšuvums ir ļoti vērtīgs pārveidošanas projekts. Šķiedru cements (Hardiplank ir viens zīmola nosaukums) pārdošanas laikā atmaksās gandrīz 76% no sākotnējām izmaksām savā kabatā. Ne tikai tas, ka tas izskatās fantastiski, kamēr jums joprojām pieder māja.
Vinila apšuvums - vidusdaļa
Vidējā cena vinila seguma atmaksājas diezgan labi, too. Tā kā apšuvuma kvalitāte tiek samazināta līdz visos līmeņos, mēs varam sagaidīt arī pienācīgu vērtību ar vidējā līmeņa vinila apšuvumu.
Putuplasta vinila apšuvums - augsts sortiments
Ticiet vai nē, tāpat kā vinila aizvietošanas logus, arī vinila apšuvums pārtop par augstu. Krāsas ir bagātākas un faktūras ir pārliecinošākas. Putuplasta vinila apšuvums dod jums papildus "R" izolācijas vērtību punktu vai divus - ne tik daudz, bet arī palīdz.
Koka klāja - vidusdaļa
Koka grīdas seguma atgriešanas vērtība pārdošanas brīdī? Personīgi tas mani pārsteidza, bet es tikai ziņoju par cipariem, ļaudīm.
Saskaņā ar izmaksu salīdzinājumu ar 2008.gada vērtības pārskatu, koksnes segums gandrīz 82% no pārdošanas izmaksām atgriežas.
Pagraba pārveidošana / apdare
Nepabeigtais pagrabs nozīmē zaudēto iespēju. Gatavie pagrabi var dubultot dzīvojamās platības daudzumu jūsu mājā. Daži pircēji izskatīs gatavo pagrabstāvu, jo tie neatbilst augstākas klases vietas kvalitātei; pietiekami taisnīgi: pagrabiem no logiem trūkst dabiskā apgaismojuma. Bet, ja pircējiem ir mazi bērni, viņi var redzēt pabeigtu pagrabstāvu kā plusu.
Koka logu nomaiņa - vidusdaļā
Logu nomaiņa vienmēr ir laba ideja , bet aizvietošana ar koku dod jūsu mājai lielāku estētiku, lai piesaistītu potenciālos pircējus. Koka logi ir siltumi un mūžīgas kvalitātes.
Vinila logu nomaiņa - augsts diapazons
Augstas klases vinila logi ? Tas var likties kā oksimorons, bet vinila nomaiņas logi vairs netiek uzskatīti par lētiem logiem, kurus izvairīties.
Vinila logu tehnoloģija ir virzījusies uz priekšu, un tagad daudzas pazīmes, kas agrāk bija pieejamas tikai dārgākiem koka vai stikla šķiedras logiem, var atrast ar vinila logiem.