Moving House un Home-Buying lēmumi
Jauna mājas pirkšana, iespējams, ir vienīgais lielākais lēmums, ko lielākā daļa no mums dara. Tas var būt daudz jautrības, taču tas var būt arī izaicinājums. Kad jūs pārvietojat , tas jo īpaši ir taisnība, jo jums var būt īss laiks, lai to iegādātos. Arī tad, ja jūs pārceļas uz citu pilsētu vai pārceļas uz citu valsti , ir iesaistīti arī plānošana un izpēte . Parasti gudrāk iznomāt vispirms, braucot ārzemēs.
Pielieciet laiku, ja varat. Nekad nenogurstiet pirkumu, jo jūs jūtaties spiesti ātri iepirkt. Bet, protams, var būt gadījumi, kad situācija nosaka jūsu laiku. Varētu būt iemesli, piemēram, pieaugoša ģimene, mazulis, ceļā, darba maiņas dēļ - šie ir visi pamatoti iemesli, kāpēc steidzami jāatrod mājas.
Vai arī tas, ka jūs mēģināt iegādāties laikā, kad cenas ir jūsu labā. Pat tad, veiciet kādu plānošanu un uzdodiet dažus jautājumus. Tas var būt prātīgāk iznomāt . Izmantojiet nomas maksu vai iegādājieties kalkulatoru, lai palīdzētu jums noteikt, vai īri vispirms jums ir izdevīgāk.
Citi svarīgākie apsvērumi ir tas, vai mājās aizņemties un maksāt procentus, vai gaidīt un saglabāt vairāk, līdz jūs varat vairāk finansēt māju pats. Un ko tad, ja jums nav pietiekami daudz līdzekļu pirmā iemaksa?
Tātad lielais jautājums ir šāds: vai jūs gaidāt, līdz esat pietiekami ietaupījis iemaksu savā jaunajā mājā vai atrodat kādu veidu, kā nākt klajā ar naudu - vai, iespējams, aizņemsit augstāku likmi, lai finansētu jūsu pirmā iemaksa?
Lai palīdzētu jums izlemt, šeit ir daži no katra lēmuma priekšrocībām un trūkumiem.
Priekšrocības aizņēmumiem jūsu norakstīšanai
- Jūs varat pārtraukt maksāt īri ātrāk un nokļūt mājās ātrāk - mazāk naudas, kas iegremdētas nomas maksā . Atmaksājiet savu hipotēku, nevis kāda cita.
- Jūs varat iegādāties laikā, pirms māju cenas pieaugs par to, ko jūs varat atļauties. Jūs varat izmantot mājokļu kritumu, un, iespējams, jūs varat atļauties vairāk māju par savu naudu.
- Jūs sāksit atmaksāt savu māju agrāk. Ilgtermiņā tas var ievērojami ietaupīt.
Trūkumi aizņēmumiem jūsu norēķinu veikšanai
- Jūs, visticamāk, maksāsit lielāku procentu daļu, jo tāda veida aizdevums, kuru jūs mēģināt iegūt, var būt ar augstu procentu likmi.
- Jums var būt drauds saņemt lielāku parādu, nekā jūs varat saņemt.
- Neveiksmīgā situācijā, kad jūs esat spiesti pārdot ar zaudējumiem, jums var būt iestrēdzis ar problēmu atmaksāt savu lielo procentu aizdevumu, ja jums var nebūt līdzekļu.
Priekšrocības iztukšošanai un ietaupīšana jūsu priekšapmaksai
- Jūs varat izvairīties no augstas procentu likmes aizdevuma.
- Jums nebūs jāuztraucas par risku mēģināt atmaksāt aizdevumu, ja jūs esat spiesti tekoši pārdot savu māju un nevarat atgūt savas izmaksas.
- Jūs ietaupīsit izmaksas par hipotekāro kredītu apdrošināšanu.
Nepietiekama izņemšana un ietaupījums jūsu priekšapmaksai
- Jums būs jāgaida nedaudz ilgāk, lai iegūtu māju, un jūs samaksāsit vairāk nomas maksas.
- Noma, ko jūs maksājat, varētu iet uz to, lai samaksātu par hipotēku un palīdzētu jums ātrāk saņemt māju.
- Pastāv risks, ka jūsu ietaupījumi var samazināsies, jo jums būs jāmaksā par citiem izdevumiem (jūs joprojām izveidosiet māju, pat ja tas ir noma).
- Atkarībā no nekustamā īpašuma un banku situācijas, mājokļu cenas un / vai procentu likmes, iespējams, ir palielinājušās līdz brīdim, kad jums būs gatavs norēķins.
Tāpēc, lai ko jūs izlemtu, atcerieties vienmēr, lai lēmumu pieņemtu daudz domu. Arī runā ar finanšu plānotāju, lai palīdzētu jums nosvērt priekšrocības un mīnusus par mājas iegādi.