Vispirms, kad es pētīju to, es neatradu nevienu tīmekļa vietni vai mājas renovācijas guru, kas aizstāvēja māju īpašniekus kā savu darbuzņēmēju. Dažiem rakstiem ir daudzsološi nosaukumi ("Esi tavs līgumslēdzējs - ietaupiet naudu!"), Bet ātri pārvēršies pret māju īpašniekiem, kuriem ir iekaisums, lai domātu, ka viņi var būt viņu darbuzņēmējs. Otrkārt, balstoties uz manu pieredzi, man ir iebildumi pret visu sirsnību par to, ka māju īpašnieki darbojas kā viņu darbuzņēmējs.
Kāpēc jums vajadzētu
1. Tas ir lētāks
Ietaupi NAUDU. Liela nauda Milzīgs nauda. Šis punkts prasa kādu dziļu domu.
Kad jūs uzņemsit citus pašnodarbinātos darbus, jūs ietaupīsiet veselīgu naudas summu, bet kopējais darbavietas dolārs bieži vien nav tik liels. Piemēram, ja jūs smilts pats grīdas, nevis iznomā komandu, atkarībā no grīdas izmēra varat ietaupīt vairākus simtus dolāru.
Nekas šķaudīt pie. Bet naudas summa, ko jūs ietaupāt, darbojoties kā savs līgumslēdzējs, ir satriecoša. Samaksājot $ 200,000 papildus 20% līgumslēdzēja komisiju (kas nav spektra augstākā gala), jūs ietaupīsiet 40 000 ASV dolāru , darbojoties kā savs līgumslēdzējs. Kick, ka komisijas maksa līdz 30%, un jums būs pocketed $ 60,000 . Tas pērk daudz cietkoksnes un granīta par šo papildinājumu vai nosūta vienu no saviem bērniem uz koledžu.
2. Jums ir lielāka kontrole
Neatkarīgi no tā, cik daudz līgumslēdzējs apgalvo, ka tas ir jūsu vēlmju instruments, jūs zaudēsiet zināmu kontroli.
Festivāla puiši parādīsies sestdienā, kad jūs īpaši pieprasījāt "pieturas darba dienu", jo jūs šajā dienā iemērc bērnu dušu. Vai arī logi nav pilnīgi pareizi. Vai izmaksas ir palielinājušās, un jūs nezināt, kāpēc. Darbojoties kā jūsu uzņēmējs, jums ir pilnīga kontrole - labāk vai sliktāk.
3. Jūs izveidojat sava saraksta sarakstu
Viens no priekšrocībām, kas jāmaksā milzīgajai komisijai līgumslēdzējam, ir tas, ka viņš izolē jūs no dažiem mazāk labvēlīgiem mājokļa pārveidošanas aspektiem. Bet tas arī nozīmē, ka jūs esat izolēts no dažiem darījumiem, kas jums varētu būt vajadzīgi vēlāk pa līniju. Darbojoties kā savs darbuzņēmējs, jūs izveidojat Rolodex vārdu un uzņēmumu un personu skaitu, kuri var palīdzēt jums uzstādīt grīdas segumu, instalēt logus vai krāsu pēc sākotnējā projekta pabeigšanas.
Kāpēc jums nevajadzētu
Vai DIY aizraušanās aizgājusi pārāk tālu? ES tā domāju. Post 2000s, ar realitāti viļņu DIY rāda, katram homeowner, šķiet, ir ideja, ka viņš var darīt visu.
Man patīk iedrošināt māju īpašniekus izstiepties, pārveidojot projektus. Tas ir ļoti noderīgi staigāt pa flīžu grīdas, ka jūs noteikti sev vai izbaudīt skaistumu ārējās krāsas jūs apsmidzina sevi pagājušajā vasarā.
Man, man bija prieks ieslēgt gaismas un pieslēgt ierīces, kā rezultātā manu DIY pilnībā virtuves instalācijas projektu. Jautrība, lai gan tas bija, man bija vajadzīgi apmēram 10 reizes garāki nekā tad, ja es būtu samaksājis elektriķi, tur nav joku. Tātad, dažreiz ir pietiekami daudz ?
ES tā domāju. Piesaistot darbuzņēmēja lomu, var nozīmēt, ka tas ir vairāk, nekā jūs varat košļāt.
1. Līgumslēdzēji dara vairāk nekā veic telefona zvanus
Protams, izskatās, ka viss, kas viņiem ir, ir ieplānot subs. Pat ja tas būtu taisnība, viņu pieredze plānošanā ir nenovērtējama. Bet uzņēmējiem ir daudz pieredzes, kas bieži ir grūti uzvarēt. Tā vietā, lai jūs patiešām izdarītu grūtības, jūs varat iegādāties pieredzi tikai par komisijas maksas izmaksām. Kas tev būs?
2. Līgumdarbiniekiem var būt vērtīgas savienojumi
Jūs dodaties atļauju birojā un nevarat redzēt nevienu. Darbuzņēmējs dodas uz atļauju un tam atvērtas durvis. Lai gan tas neattiecas uz katru līgumslēdzēju un regulatoru, patiesībā sociālie sakari palīdz. Tas nenozīmē, ka turpinās sarunas par atlaidēm; ir tikai teikt, ka regulatori un līgumslēdzēji runā vienā valodā.
3. Tas ir laikietilpīgs projekts
Jebkurš projekts neatkarīgi no tā, cik liels vai mazs, var kļūt nervozs, bet jums ir uzlikts laika ierobežojums.
Piemēram, ja jūs atjaunojat savu otro virtuvi, kas atrodas pagrabā, iespējams, ka jums ir daudz laika, lai to paņemtu. Bet, ja jūs esat pārveidojis savu vienīgo virtuvi , jums tas ir jāpabeidz ASAP. Katru dienu, kad jūsu virtuve ir nepareiza, Denny ir vēl viena maltīte. Jūsu interesēs ir precīzi ieplānot savu pārveidošanu, lai pēc iespējas mazāk laika.