Pārdod savu māju? Lūk, kā pievienot vērtību dzīvojamā istabā
Vai jūs domājat par savas mājas pārdošanu? Ir vairāki atjauninājumi, kurus varat veikt, lai padarītu jūsu mājas izskatu vislabāk, un galu galā, kad jūs pārdodat dolāru. Lielāko daļu vērtīgu atjauninājumu var un vajadzētu izdarīt galvenajās, augstas prioritārās telpās (virtuvēs un vannas istabās), bet neaizmirstiet pārējās istabas mājās. Ir daudz iespēju dzīvojamā istaba atjauninājumiem, ģimenes istabas atjauninājumiem, ieejas atjauninājumiem un pat guļamistabas atjauninājumiem.
Pirms uzskaitāt savas mājas pārdošanai, apsveriet dažus no šiem veidiem, kā palielināt savu pārdošanas cenu. Daži no tiem ir vienkārši un lēti, bet citi ir mazliet dārgāki un prasa mazliet vairāk darba, taču visi no tiem var pievienot vērtību jūsu mājām.
Neitrālās krāsas krāsas
Neitrālās sienas nav visiem. Daži cilvēki dod priekšroku trekniem, gaišiem vai pat pilnīgi savvaļas, kad runa ir par to sienu krāsu. Un tas ir lieliski. Tomēr, ja jūs pārdodat savu māju, ir ļoti svarīgi saprast, ka ne visi dalīsies jūsu gaumē. Pirms ievietojat savu māju tirgū un sākat to parādīt potenciālajiem pircējiem, jums nopietni jāapsver sienas krāsošana, piemēram, balta, krēmkrāsa, bēša, gaiši pelēka vai kāda no šīm krāsām. Protams, tas var šķist nedaudz garlaicīgs salīdzinājumā ar jūsu krāsainām preferencēm, tomēr, ja vēlaties iegūt lielāko dolāru savai mājai, jums vajadzētu vērsties pēc iespējas vairāk cilvēku, un spēcīgas krāsas to nedarīs.
Cietkoksnes grīdas
Viena no visbiežāk sastopamajām Ziemeļamerikas nekustamā īpašuma sarakstos ietvertajām frāzēm ir "cietkoksnes grīdas segums visā". Cietkoksnes grīdas ir bijis - un joprojām ir - milzīgs pārdošanas punkts visdažādākajām mājām. Jaunas, vecas, modernas vai tradicionālas cietkoksnes grīdas ir pievilcīgas gandrīz katrā situācijā.
Tātad, ja jūs izmantojat jaunus grīdas un vēlaties palielināt savu ieguldījumu, jums nopietni jāapsver cietkoksnes koks. Kad jūs dodaties pārdot savu māju, jūs atradīsiet, ka jūs varat komandēt augstāku cenu nekā tad, ja jums būtu lamināta vai vinila versija. Vienkārši paturiet prātā, ka tie neapstrādā mitrumu un mitrumu, tāpēc nelieciet cietkoksnes pagrabā.
Nomainiet aparatūru
Kad cilvēki domā par aparatūru, viņi parasti domā par tādām lietām kā virtuves skapju pogas un atvelk, bet jūsu mājā ir daudz aparatūras, nekā jūs, iespējams, domājat. Ja vēlaties palielināt dzīvojamo istabu un pievienot nedaudz papildu vērtību, no jebkura novecojuša vai moderna meklējamā slēdža plāksnes, izejas vākiem un durvju pogām pārslēdziet no tā novecojušās vai drupinātās meklētājprogrammas. Vai jūsu mājā ir plastikāta celtniecības pakāpes vāciņi? Apsveriet tos aizstāt ar jaunām metāla versijām. Tas var šķist nedaudz, bet aparatūra patiešām var iestatīt toni telpai, un lēta vai novecojusi aparatūra var padarīt visu telpu jūtami tā. Tāpat mūsdienu, laba aparatūra var padarīt visu telpu justies šādā veidā.
Arhitektūras veidošana
Vienkāršs dzīvojamās istabas atjauninājums, ko var paveikt nedēļas nogalē (ja vēlaties noglaudīt savus piedurkņus un nedaudz strādāt), ir pievienot arhitektūras formēšanu, piemēram, vainagu veidošanu, vinču noformēšanu vai paneļu izgatavošanu.
Kad pabeigts tradicionālais veids, galdniecības izstrādājumi paneļi var būt diezgan dārgi, bet DIY lējuma veidošanas projekts maksā tikai pāris simtus dolāru (atkarībā no jūsu projektēšanas sarežģītības). Rezultātā telpā izskatās vairāk elegants, un tas izskatās kā jūs pavadījāt laimi, it īpaši, ja jūs krāsojat molding tādu pašu krāsu kā sienas.
Fix plaisas sienās un griestiem
Nekas padara mājas izskatu novārtā vairāk nekā plaisas sienās un griestos. Ja jūs vēlaties iegūt top dolāru jūsu mājās, pārliecinieties, vai esat pievērsies visām šādām problēmām, pirms jūs sarakstā mājās. Ja tie ir vienkārši matu ieplaisājumi, tos varat aizpildīt un krāsot, tomēr, ja tie norāda uz lielāku problēmu, jums vai nu ir nepieciešams profesionāls jautājums, vai arī esat gatavs samazināt jūsu pieprasīto cenu.
Neviens negrib redzēt lielu plaisu sienā, sēžot savā dzīvojamā istabā, un jūs nevarat sagaidīt, ka potenciālie pircēji tos ignorēs.
Atbrīvoties no popkornu griestiem
Popkornu griesti bija populāri aptuveni no 1950. gadiem līdz 1980. gadiem, taču tas noteikti vairs nav. Patiesībā popkorna griesti dod telpām patiešām datētu izskatu, kas izslēdz daudzus potenciālos pircējus. Ja vēlaties atjaunināt savu istabu, lai tas izskatās vairāk aktuāls, un pievilcīgāk, lai vairāk cilvēku apsver iespēju to atbrīvoties. Ja jums ir stipra DIY prasme, tas ir darbs, ko pats varat izdarīt, tomēr tas var būt ļoti netīrs, un tāpēc, ka jums ir darīšana ar griestiem, tas var būt neērti, tāpēc mēģiniet to tikai tad, ja patiešām izjutīsit izaicinājumu. Arī tad, ja popkorns tiek izmantots pirms 1978. gada, tas jāpārbauda attiecībā uz azbestu. Ja izrādās, ka tas ir balstīts uz azbestu, jums to vajadzēs pareizi un droši noņemt profesionālis. Nekādā gadījumā nevajadzētu mēģināt pats noņemt azbestu.
Tīrīt logus
Tas var šķist vienkāršākais lieta pasaulē, bet tas ir pārsteidzoši, cik daudzi cilvēki aizmirst šo ļoti svarīgo uzdevumu. Dabiskā gaisma ir daudz pievilcīgāka nekā mākslīgā gaisma, un logiem jābūt pēc iespējas tīrākiem, lai maksimāli palielinātu dabiskās gaismas daudzumu, kas var rasties. Netīri vai mēmi logi var dot visu telpu tumšā, nomierinošā izskata. Lai ko jūs darāt, nepārlieciniet šo ļoti svarīgo soli. Tas ir dzīvojamo istabu atjauninājums, kas ir vienkāršs, gandrīz bezmaksas, un tas nozīmēs būtisku atšķirību.
Neatkarīgi no tā, ko vēl jūs darāt, lai mēģinātu paaugstināt jūsu mājas vērtību, pirms to uzskaitāt pārdošanai, noteikti iztīriet visu no augšas uz leju. Nekas neizraisa cilvēkus vairāk nekā netīrumi un netīrumi, un tas ir ievērojams, cik ātri cilvēki saka "nē" kaut ko, ko viņi uzskata, ka nav tīrs. Cilvēki daudz vairāk tērē vairāk naudas kaut ko, kas izskatās tīrs un svaigs, nekā iet pašiem tīrīt. Tātad tīriet grīdas, sienas, griesti, gaisa atveres un visu, ko jūs varat atrast!