Kā izvēlēties labāko dzērienu pārdošanu jūsu maršrutā

Veiksmīga iepirkšanās pagalmā notiek jau pirms pārdošanas - un ne tikai tāpēc, ka esat agrs putns . Par nopietniem un savvy pircējiem, noslēpums plāno smart yard tirdzniecības maršrutu katru nedēļas nogali. Lai to izdarītu, jums ir jāizvēlas maršruta labākais pārdošanas apjoms pagalmā.

Lai izvēlētos labāko būvētavas pārdošanu (un īpašumu pārdošanu ), jums jāsaprot, ko katram ir pārdot, vai vismaz pietiekami daudz, lai iegūtu izglītotu minējumu .

Lai to izdarītu, jums jāzina:

• pārdevēju vecums
• mājas vecums
• cik ilgi pārdevēji tur dzīvoja
• cik ilgi tas ir bijis kopš pēdējās pārdošanas

Decodēt Yard pārdošanas sarakstus

Jūsu vietējā pagalma pārdošanas saraksta pārbaude ir pirmais solis, plānojot maršrutu. Jūs tos atradīsiet laikrakstu sludinājumos, kā arī vietnē Craigslist un vietējās Facebook tiešsaistes platformas pārdošanas grupās .

Par katru pārdošanu sāciet, lasot preču sarakstu (ja tāds ir). Pievērsiet uzmanību uzskaitītajiem preču veidiem, kā arī kārtību, kādā tie tiek izvietoti. Pārdevējiem ir tendence uzskaitīt to, kas viņiem ir visvairāk vai ko viņi domā, vispirms ir visvairāk vēlams.

Atkarībā no tā, kas ir preču sarakstā, jūs varat izvēlēties saglabāt šo pārdošanu kā varbūt, vai pievienot to, lai noteikti neietu sarakstā. Piemēram, ja viss saraksts ir bērnu apģērbs un rotaļlietas, tas droši vien nav, ja jūs iepērkoties vintage Pyrex un Bakelite aproces.

Ja tas ir varbūt, jums ir nepieciešams veikt vairāk izmeklēšanu.

Ja jūs esat dārzu pārdošana regulāri , jums, iespējams, ir dažas neighborhoods jums labprāt. Iepirkšanās apkārtnē ir ātrs un vienkāršs veids, kā plānot savu pagalma tirdzniecības ceļu, taču nevajadzētu izslēgt pārdošanas apjomu citos rajonos, vismaz neizlasot sarakstus.

Kad jūs izlasaiet kvadrātveida pārdošanas reklāmas rajoniem, kuros jūs parasti neveicat tirdzniecību, reizēm jūs atradīsit frāzi, kas norāda uz precēm, kuras parasti tur neatrodat. Tas varētu būt tikpat vienkāršs kā sarakstā, kurā minētas četras ģimenes pulcēšanās paaudzes, lai turētu garāžas pārdošanu. Vai arī pārdevējs var pateikt kaut ko par viņas vēlu vecmāmiņas drēbju un sadzīves priekšmetu pārdošanu.

Paskaties fotoattēlu sarakstā

Jūs nevarat paļauties vienīgi uz rakstisko tekstu pagalma pārdošanas sarakstos. Daži pārdevēji ir lieliski, rakstot garāžas pārdošanas reklāmas , taču viņu preces nav tik lieliskas. Par laimi, mūsdienu tehnoloģija ļauj daudzās pagalmā pārdot dzirnaviņas, kas nebija pieejamas iepriekšējām paaudzes pircēju pārdošanas paaudzēm.

Gan Craigslist, gan arī Facebook ļauj pārdevējiem iekļaut daudzus preču fotoattēlus ar viņu sarakstiem. Daudziem laikrakstiem ir arī šī iespēja. Pat ja jums ir papīrs, kas tiek piegādāts jūsu namdurvīm katru rītu, dodieties uz priekšu un pārbaudiet papīra tiešsaistes versiju. Jūs varat atrast fotogrāfijas no pagalma pārdošanas, ja drukas kopijai ir tikai teksts.

Ja jūs plānojat iekļaut īpašuma pārdošanu savā pagalma tirdzniecības ceļā, jūs varat atrast daudz un daudz preču fotogrāfijas no visvairāk uzskaitītajiem pārdošanas darījumiem estatesales.net un estatesales.org.

Ja jūs pierakstīsieties pārdošanas brīdinājumiem savā reģionā, viņi pat nosūtīs jums sarakstus.

Ja atrodat fotogrāfijas, neapmeklējiet sīktēlu versijas. Noklikšķiniet vai labo klikšķi (vai neatkarīgi no jūsu vietnes ieteikuma, lai skatītu lielākas fotoattēlu versijas vai skatītu tās atsevišķā lapā. Pēc tam paplašiniet pārlūkprogrammas iestatījumu, cik vien iespējams, nezaudējot skaidrību.

Kad esat iegādājies dzērienu pārdošanas fotoattēlus pēc iespējas lielāki, uzmanieties katrā collā. Jūs varat norādīt preces, kuras jums noteikti ir - vai arī jūs saprastu, ka pārdošana nav pat vērts pievienot jūsu sarakstu.

Apziniet apkārtnes

Izvēloties pagalma pārdošanu savā maršrutā, pamatojoties uz rajoniem, ir diezgan efektīva, ja dzīvojat lielā pilsētā, kur dažādās teritorijās ir vienāda vecuma, dzīves posma vai ienākumu līmeņa vairākums.

Piemēram, ja jūs iepērkoties bērnu apģērbā, rotaļlietās un mēbelēs, vislabāk ir jaunās ģimeņu jaunās celtniecības nodaļas.

Šajos kritērijos jūs atradīsiet vislabāko kvalitāti vidējā un vidējā klasē un augstākās apakšnozarēs labās skolas rajonos.

Par labas kvalitātes jaunās mēbeles un pieaugušo apģērbu, plānojiet savu maršrutu augšējā vidusšķiras un virs neighborhoods ar īpašniekiem jebkurā vecumā.

Ja jūs meklējat senlietas un vintage preces (apģērbu, mēbeles, sadzīves priekšmetus, svētku rotājumus utt.), Vecāki rajoni ir labāki, ja mājas daudzās desmitgadēs nav mainījušās.

Labu senlietu dēļ vecākie rajoni bieži vien ir vislabākie, bet gados vecākiem pat pieticīgu līdzekļu pārdevējiem var būt vintage preces, kuras šodien tiek uzskatītas par kolekcionējamus. Piemēram, apsveriet vintage Ziemassvētku rotājumus. Šie Shiny Brite ornamenti, kas diezgan mazliet tiek izmantoti eBay, šajās dienās bija tikai lēti piecu un divu kāršu iepirkumu veikali, kad tie bija jauni.

Pārbaudiet nodokļu maksātāja vietni

Ja jūsu pilsētas pārdošanas apjoms netiek sadalīts pa atsevišķām apkaimēm vai arī ja tās ir, pārbaudiet, vai nodokļa novērtētāja birojs jūsu reģionā padara īpašuma nodokli pieejamu tiešsaistē. Ja tā, tad jūs varat iegūt daudz noderīgas informācijas, pievienojot vietnes pārdošanas adreses savā varbūtējā sarakstā.

Publiska informācija par jūsu grāfistes nodokļu maksātāja vietni parasti ietver, kad māja ir uzcelta, kam tā pieder un cik ilgi tas ir kopš tā laika, kad tas tika pārdots. Jūs varat arī atrast kvadrātveida kadrus, ērtības un to, vai mājā ir mansards vai pagrabstāvs.

Ja salīdzina fizisko adresi ar adresi, kurā tiek nosūtīti nodokļu maksājumi, parasti varat pateikt, vai māju izmanto kā īri. Tā ir noderīga informācija, jo īres maksa parasti ir īsāks par pastāvīgo iedzīvotāju skaitu nekā īpašumā izmantotas mājas - un cilvēki, kuri jau ir bijuši ilgāk, visticamāk, būs pavadījuši desmitgades, lai uzglabātu papildu materiālus.

Google adreses

Ja jūsu apgabala īpašuma nodokļa ieraksti nav pieejami tiešsaistē, jūs varat daudz uzzināt, ievadot adresi savā meklētājprogrammā.

Pirmā rezultātu lapa parasti ietver informāciju par mājām no daudzām nekustamo īpašumu vietnēm, pat ja mājas nav pārdošanā.

Šie saraksti bieži ietver gadu, kad māja tika uzcelta, un gadu, kad tā tika pārdota.

Papildus informācijai par nekustamo īpašumu varat izmantot Bing vai Google Maps, lai skatītu māju ielu attēlus. Redzot māju, jūs varat uzzināt par savu vecumu. Redzot māju un citus ielās, jūs varat uzzināt par apkārtnes bagātību vai nabadzību.

Pārbaudiet savus ierakstus

Ja jūs neievēroat piezīmes par katru pārdošanas darījumu, ir pienācis laiks sākt - pat ja neesat pircējs vai tirgotājs, kurš pērk to tālākpārdošanai.

Laika gaitā jūs, iespējams, pielāgosit sava pagalma pārdošanas uzskaiti atbilstoši savām vajadzībām, bet sāciet ar šādu informāciju:

• adrese
• pārdošanas datumi (visi no tiem, ja pārdevējam laika gaitā ir vairāki pārdošanas darījumi)
• vai agrākie putni tika apsveicami (ja jums ir tendence būt vienam)
• preču veidi, vecums un kvalitāte
• ko tu iepirka un cik daudz
• cik atvērt pārdevējam bija sarunāties
• vai cenas bija augstas vai zemas
• vai būvētavas pārdošanas reklāma bija precīza, vai arī, ja preces vērtība ir pārspīlēta vai nepietiekama
• aptuvenais pārdevēju vecums
• kaut kas ievērojams pārdevējs teica par nākotnes pārdošanu (piemēram, ja viņa saka, ka viņa plāno vēl vienu pārdošanu rudenī, kad tas ir pietiekami jauks, lai attīrītu viņas vecās mātes mansardu)

Papildus ieraksta informācijai par kuģu būvētavu pārdošanu, kuru apmeklējat, ņemiet vērā pārdošanas adreses un datumus, kurus jūs izlaižat, ja tie norisinās rajonos, no kuriem jūs varētu apmeklēt nākotnē.

Veicot kuģu būvētavas uzskaiti, var šķist daudz darba, taču tas neaizņem tik daudz laika, ja to veicat katra iepirkšanās brauciena beigās - un pūles atmaksājas. Nākamā sezona, kad jūs mēģināt izlemt, vai un kur pārdot savu pagalma tirdzniecības ceļu, jūsu ieraksti no šīs sezonas var ļoti labi jums atbildēt.