Būvniecības atļauja ir vietējās valdības aģentūras izsniegta oficiāla atļauja, kas ļauj jums vai jūsu darbuzņēmējam turpināt celtniecības vai remodelēšanas projektu jūsu īpašumā. Ir paredzēts nodrošināt, ka projekts plāno ievērot vietējos zemes izmantošanas, zonējuma un būvniecības standartus. Šie standarti ir paredzēti, lai nodrošinātu pašreizējo un nākamo īpašnieku un pasažieru drošību un nodrošinātu zonējuma un zemes izmantošanas politiku izpildi.
Konkrēti jautājumi, uz kuriem var attiekties būvniecības atļaujas process, ietver ietvaru strukturālo integritāti, zonējumu, sanitārijas, ūdens un kanalizācijas līniju, ugunsdrošības un elektrisko pakalpojumu.
Kad nepieciešama būvatļaušana?
Ne visiem māju celtniecības un renovācijas projektiem nepieciešama būvatļaušana. Lielākajā daļā gadījumu vienkāršus remontus un nomaiņu var veikt profesionāli darbuzņēmēji vai māju īpašnieki, nepieprasot atļauju . Tomēr, un projekts, kas ietver papildinājumus vai būtiskas izmaiņas jūsu mājas struktūrā vai tās mehāniskajās sistēmās, parasti prasa, lai vietējā būvniecības nodaļa pieprasītu atbilstošu atļauju. Ja jūs veicat darbus darbuzņēmējam, viņš parasti apstrādās atļauju, faktiski samazinot viņa piedāvātās atļaujas izmaksas . Ja pats veicat darbu, jums ir jāiesniedz pieteikums atļaujas saņemšanai. Ņemiet vērā, ka jūsu būvuzņēmums var pieprasīt, lai dažu veidu darbus varētu veikt tikai licencēti profesionāļi.
Piemēram, darbs pie gāzes vadiem var būt aizliegts, jo māju īpašniekiem ir dažas kopienas.
Prasības attiecībā uz atļauju ievērojami atšķiras atkarībā no reģiona, un vienīgais veids, kā jūs varat droši pateikt, vai nepieciešama atļauja, ir izsaukt vietējo ēku biroju un aprakstīt darbu, kuru vēlaties veikt. Daži reģioni var pieprasīt atļauju gandrīz katram darba veidam, pat veidojot ainavu žogu .
Lēmums pieprasīt atļauju vai ne bieži vien ir atkarīgs no relatīvā riska novērtējuma, ko darba ņēmēji rada pašreizējiem un nākamajiem mājsaimniecības iedzīvotājiem.
Būvniecības atļauju process
Ja plānojat pats paveikt darbu, ēku atļaujas iegūšanas process parasti notiek šādi:
- Sazinieties ar vietējo celtniecības biroju un aprakstiet projektu, kuru vēlaties veikt. Ja nepieciešama atļauja, jums tiks iesniegta pieteikuma veidlapa, kurā izklāstītas prasības celtniecības atļaujas saņemšanai. Dažām darbavietām var būt vajadzīgas vairākas atļaujas. Piemēram, liela mēroga remodelēšanas projektam var būt nepieciešama galdniecības / būvniecības atļauja, elektroenerģijas atļauja un santehnikas atļauja.
- Sagatavojiet atļauju pieteikumu, ieskaitot to, kādi papildu materiāli var būt nepieciešami. Būvniecības projekti var prasīt jūsu plānotā darba rasējumu.
- Iesniedziet būvniecības atļaujas pieteikumu un samaksājiet visu nepieciešamo maksu. Licencēšanas birojs izsniegs jums oficiālu atļauju.
- Kad jūs sākat darbu, pēc nepieciešamības nosūtiet būvatļaujas sertifikātu. Tas var nozīmēt, ka atļauja tiek piestiprināta pie durvīm vai loga tuvumā, kur tiek veikts darbs.
- Izraudzītajos punktos darba laikā zvaniet inspekcijas birojam, lai inspektors varētu apmeklēt darba vietu un pārskatīt darba kvalitāti. Ja inspektors pieprasa veikt izmaiņas darbā, pabeidziet šīs izmaiņas un lai inspektors atgrieztos, lai vēlreiz pārbaudītu darbu. Daudziem projektiem ir vajadzīgas divas pārbaudes - "neapstrādāta" pārbaude noteiktajā darba plūsmas punktā, pēc tam pabeigta pārbaude, kad darbs ir pabeigts.
- Kad inspektors ir apstiprinājis darbu, jums vairs nav jāuzrāda atļaujas sertifikāts.
Vai es varu apiet celtniecības atļauju?
Diemžēl diezgan bieži mājas īpašniekiem ir jāpabeidz mājas uzlabošanas projekti, neiesniedzot pieteikumu atļaujai, samaksājot pieteikuma maksu vai darba pārbaudi un apstiprināšanu. Lai gan ir iespējams, ka šādi projekti var tikt pabeigti ar labu kvalitāti un nekad neradīs problēmas, nav pareizi mēģināt apiet oficiālo atļauju procesu. Daži iespējamie apdraudējumi ietver:
- Ja un kad jūs mēģināt pārdot savu māju, pircēju pārbaude var atklāt pārveidošanu vai papildinājumus, kas tika veikti bez atbilstošām atļaujām un kas var nebūt pilnībā kodēti. Tas var liegt jums pārdot māju, un var pieprasīt atcelt iepriekšējo darbu un sākt atkal - šoreiz ar atļauju.
- Ugunsgrēka, struktūras sabrukuma vai lielas santehnikas problēmas gadījumā, ja tiek atklāts, ka neveiksme ir darba rezultāts, kas tika veikts bez atļaujas vai inspekciju priekšrocībām, iespējams, ka jūsu mājas īpašnieka bojājums un atbildības politika var attiekties uz bojājums.