Jautājums: Kā celtniecības atļaujas izmaksas ietekmē mājas pārveidošanas aprēķinu un / vai galīgās izmaksas?
Atbilde: ja jūs esat pieraduši pie zemām atļauju izmaksām tādām lietām kā žogu uzstādīšana vai klāja veidošana, iespējams, jūs šausmināt, ka tie ir daudz lielāki, lai veiktu pilna mēroga pārveidošanu, jo tie veido ļoti reālu procentuālo daļu no kopējām izmaksām.
Nesen Jake, celtnieks Masačūsetsā, man atgādināja par to, cik svarīgi ir sekot līdzi atļauju izmaksu veidošanai un pārveidošanai.
Kamēr es nevaru verificēt katru sava konta detaļu (atļauju uzstādīt virtuves countertop ?), Vietējie kodi ir atšķirīgi. Tātad atļaujas maksa par projektu Akronā vai Miami pilsētā var būt ļoti atšķirīga no maksas Sacramento vai Reno.
Atļauju maksa Paketes Paātrināt izmaksas Astronomiski
Pārveidot Fairfax County, VA - Vašingtonas piepilsēta un viena no dārgākajām vietām, kur dzīvot ASV, un celtniecības atļauju maksa par šo 50 000 ASV dolāru virtuves pārveidošanu dos jums $ 950.
Minētā maksa ietver visu darbu, ko jūs darīsit virtuvē, izņemot mehāniskās, elektriskās vai santehnikas sistēmas.
Fremont, Kalifornijā, citā dārgā zonā (netālu no Sanfrancisko) ir virtuves pārveidošanas atļaujas maksa "saišķis". Šī atļauju komplekts - aptuveni 366 $ par darbavietām virs 2,500 $ - ietver virtuves pārveidošanas pamati: piecas 20 amp līnijas, augšējās un apakšējās skapīši, viena trauku mazgājamā mašīna, viena ūdens līnija utt.
Realizācijas vēsture par celtniecības atļauju izmaksām
Galvenā izeja ir tā, ka ēku un remodelu atļaujas slēpjas vietās, no kurām jūs varētu maz ticēt.
Galu galā celtniecības atļauju biroji pastāv ne tikai, lai aizsargātu sabiedrības drošību, bet arī radītu ieņēmumus pašvaldībām. Džeiks saka:
"Es tikko izgāju nelielu projektu par mani piederošu dzīvokli ... pilsēta, kurā tā atrodas, ir izvilkusi visu ierīču instalēšanas (vai nomaiņas) atļaujas - piemēram, tikai nomainot trauku mazgājamo mašīnu, Jake's pilsētā tas ir 55 $ par elektrības atļauju un 55 $ par santehniķi (ūdens).
Tas ir tikai, lai nomainītu nolietotu trauku mazgājamo mašīnu - ūdens un elektriskie savienojumi jau ir izveidoti un darbojas. Turklāt valsts pieprasa, lai licencēts santehniķis veiktu darbu. Minimālā maksa par pirmo 1/2 stundu sākas apmēram 115 ASV dolāru apmērā, un, instalējot ierīci parasti ilgst vismaz stundu, kopš mašīna ir jāuzsāk, lai pārliecinātos, ka viss darbojas pareizi.
Ja virtuvē ir jauns galds, ir atļauja nolaišanas ierīkošanai / uzstādīšanai, tad atļaujas jebkurai ierīcei zem tā - atkritumu savākšanai, trauku mazgājamām mašīnām, cepeškrāsnim utt. Sākas izmaksu segšana
Ja vecā virtuve ir pilnībā jānoņem un jāpārstrādā, katrai ierīcei, pat ledusskapim, ir jāuzliek atļaujas - pat ja viss, kas jums jādara, ir pievienojiet to sienā!
Man ir teikts, ka pilsētām ir jāizmanto atļauju maksa, lai līdzsvarotu būvniecības nodaļu budžetus, jo jaunās būvniecības atļaujas ir samazinājušās tik maz. Protams, neviena ierīču veikals brīdinās patērētāju, ka jūsu atrašanās vietā var būt nepieciešamas instalēšanas atļaujas, lai viņi nezaudētu potenciālu pārdošanu. Es noteikti bija pārsteigts! "