Atrast pareizo dzīvokli un parakstīt nomas ir iemesls svinībām. Ne tikai jūs varat sākt gaidīt savu jauno māju, bet jūs varat būt priecīgi un justies atvieglinātas, ka jūsu pūles atmaksājas un jūsu dzīvokļu meklēšana ir beigusies. Tomēr tas ir arī laiks, kad jums ir nepieciešams atvērt savu maku un nodot nopietnu naudu, kas var būt vidēji divas līdz četras reizes lielāka par mēneša īri, ja ne vairāk.
Tālāk ir aprakstīti priekšmeti, kurus jūs, iespējams, plānojat apmaksāt laikā vai laikā, kad parakstāt nomas līgumu par savu jauno īri.
Parasti norēķinu vienumi ap iznomāšanu
- Avansa noma. Paredzēt maksāt pirmā mēneša īri un, iespējams, pagājušajā mēnesī arī jūsu nomniekam nomas parakstīšanas laikā . Tas var likties kā daudz naudas uz priekšu, bet atcerieties, ka jūsu noma sākas, un tādēļ jums ir nepieciešams sākt maksāt savu ikmēneša īres maksu vienalga. Tāpat, ja nomas parakstīšanas laikā ir jāmaksā gan pirmais, gan pēdējais mēneša īres maksa, jau esat parūpējies par 1/6 no jūsu gada īres maksas (divus mēnešus no 12), tāpēc jums būs jāmaksā tikai par atlikušos mēnešus par vienu gadu nomu, kad tie pienākas.
- Drošības nauda. Valstis mainās tādā apjomā, kādu iznomātājs var iekasēt no īrniekiem kā drošības depozītu. Vislielākais, ko jums vajadzētu sagaidīt, ir summa, kas vienāda ar viena vai divu mēnešu īri. Ja neesat nodarījis savam dzīvoklim bojājumus, kas pārsniedz parasto nolietojumu, jūsu saimniekam pēc visa nomas termiņa beigām jāatgriež viss drošības depozīts. Daudzās valstīs zemes īpašniekiem ir jāuztur īrnieku drošības depozīti uz procentu maksājumu kontu, kas nozīmē, ka jums vajadzētu gaidīt, ka jūsu depozīts ir plus procenti. (Neaizmirstiet, ka šis procents ir apliekams ar nodokļiem tajā gadā, kad saņemat to kā daļu no saviem ienākumiem.) Pārbaudiet šo parocīgo rokasgrāmatu drošības depozītu likumam 50 valstīs un Kolumbijas apgabalā.
- Brokera maksa. Ja jūs izmantojat brokeri, lai saņemtu savu dzīvokli, brokera maksa tagad ir jāmaksā. Pārliecinieties, ka no jūsu attiecību sākuma jūs zināt, cik daudz brokeris iekasēs maksu, kas parasti ir summa, kas vienāda ar 10% no gada īres maksas vai viena mēneša īres maksas, bet var atšķirties.
- Pārcelšanās maksa . Gandrīz katram īrniekam rodas zināmas izmaksas, lai pārvietotos. Neatkarīgi no tā, vai tā pieprasa profesionālus ceļotājus , kravas automašīnu nomu vai pat draugu sarīkošanu, lai saņemtu pateicības vakariņas par viņu minivenu un centieniem, jums būs jāmaksā kaut kas, lai saņemtu visu savu stuff savā jaunajā vietā.
- Ārpus vietas uzglabāšanas maksa. Ja jūs nevarat visu savu mantu ievietot savā jaunajā vietā, un radinieki nav pārāk ieinteresēti, lai jūs varētu uzglabāt priekšmetus savā garāžā vai mansardā, izmantojot vietnes paštīrošu vietu, ir saprātīga un populāra izvēle. Šīs iekārtas parasti mēnesī tiek iekasētas atkarībā no nepieciešamās uzglabāšanas vietas lieluma.
- Citas maksas. Jūsu saimnieks var iekasēt maksu vai depozītu par citiem priekšmetiem, kas var tikt atmaksāti jums, kad beidzas jūsu nomas termiņš. Piemēram, jums var atļaut uzturēt mājdzīvnieku savā dzīvoklī ar nosacījumu, ka jūs maksājat mājdzīvnieku depozītu, kas varētu būt robežās no $ 100, $ 200 vai pat $ 500 par vienu pet. Šāds depozīts ir paredzēts, lai palīdzētu saimniekam samaksāt par situāciju, kad jūsu mājdzīvnieks rada kaitējumu.
- Ņemiet vērā, ka, ja jums ir nepieciešams uzturēt suni, kaķi vai citus dzīvniekus savā dzīvoklī kā saprātīgu apmešanās vietu attiecībā uz invaliditāti, jūsu saimnieks nedrīkst iekasēt pet depozītu.