Ja jūs īrējat dzīvokli Ņujorkā, jūs nevarat atstāt aukstumā. Visiem īrniekiem ir tiesības uz dzīvokli, kam ir siltums, kad tas ir vēss ārā un karstā ūdens visu gadu. Kā iznomātājam ir svarīgi izprast savu saimnieka atbildību, kad runa ir par siltuma un karstā ūdens piegādi, un to, ko jūs varat darīt, ja jūsu saimnieks nepilda šos pienākumus .
Kad īpašniekiem ir jāsniedz karstā ūdens
Neatkarīgi no tā, kādā gadalaikā tas ir, ja jūs dzīvojat NYC, jums vajadzētu būt iespējai uzņemt karstu dušu. Pat karstākajās vasaras dienās ūdenim jāsasniedz nemainīga temperatūra vismaz 120 ° F. Ņujorkas mājokļu uzturēšanas kodekss un Ņujorkas daudzdzīvokļu likums nosaka mājokļu īpašniekiem izvirzītās prasības par karsto ūdeni.
Piezīme. Ja jūsu dušas vai vannas jaucējkrānā ir pretsalipes vārsts (drošībai), kas karstāko temperatūru ierobežo līdz 120 grādiem F, ūdens temperatūrai jābūt vismaz 110 grādiem F.
Kad īpašniekiem ir jāsniedz siltums
New York City ir "siltuma sezona", kura laikā īpašniekiem jānodrošina siltums saviem īrniekiem. Saskaņā ar NYC dzīvokļu likumu, īpašniekiem ir jānodrošina siltums no 1. oktobra līdz 31. maijam noteiktos laikos un kad ārējā temperatūra nokrītas noteiktā punktā:
- Dienas laikā iekšējai temperatūrai jābūt vismaz 68 ° F visur jūsu dzīvoklī no 6:00 līdz 22:00, ja ārējā temperatūra nokrītas zem 55 grādiem.
- Naktī temperatūrai jābūt vismaz 62 ° F visur jūsu dzīvoklī no plkst. 10:00 līdz 6:00
Papildus tam, ka, kad namīpašniekiem ir jāsniedz siltums, pilsēta regulē arī tad, kad siltumu nevajadzētu ieslēgt. Tāpat kā jūs gribētu būt silts ziemā, jūs, iespējams, nevēlaties, lai jūsu karstā vasaras mēnešos jūsu dzīvoklī tiktu karsts.
Tāpēc, sākot no 1. jūnija līdz 30. septembrim, varat iesniegt sūdzību par dzīvojamo ēku, kurā ir siltums.
Kur tiek piemēroti siltuma un karstā ūdens likumi?
Iepriekš minētie noteikumi attiecas uz īrniekiem, kuri nomā dzīvokļus visās piecās Ņujorkas pilsētas rajonos: Manhattanā, Brooklynā, Queensā, Bronksā un Statenas salā. Tie attiecas arī uz komerciālām ēkām un nedzīvojamām ēkām, tostarp:
- Valdības ēkas
- Vecākie centri
- Privātās skolas
- Dienas aprūpes centri
- Narkotiku rehabilitācijas iekārtas
Ziņojiet zemes īpašniekam par NYC siltuma likuma pārkāpšanu
Ja jūsu saimnieks nesniedz pietiekamu siltumu vai karstu ūdeni, ir iespējami soļi, kurus varat veikt. Vispirms, lai informētu par problēmu, jums vajadzētu sazināties ar savu īpašnieku, nekustamā īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumu vai celtniecības pārraudzītāju. Ja viņi nevar atrisināt problēmu vai atsakās izmēģināt, nākamais solis ir izsaukt 3-1-1, lai iesniegtu sūdzību NYC Citizen servisa centrā. Centrs centīsies vispirms sazināties ar savu īpašnieku jūsu vārdā, un, ja tas neveiksies, dzīvokļa inspektors tiks nosūtīts uz jūsu dzīvokli. Ja inspektors konstatē, ka jūsu dzīvoklī nav pietiekami daudz karstuma vai karstā ūdens, viņam vai viņai būs iespēja izdot pārkāpumu visā ēkā.