Bēniņu pārbūves: noteikumi un prasības
Bēniņi pārvēršas guļamistabā. Nigel Noyes / Getty Images Ar pilnu mājas piemaksu, kas maksā vismaz 75 000 USD un parasti ir daudz lielāka , daudzi māju īpašnieki meklē radošus veidus, kā palielināt dzīves telpu, nepalielinot to bankas kontu. Viens no veidiem ir, strādājot mājās esošajā pēdu un pārveidojot mansardu dzīvojamā telpā.
Regulēts un kontrolēts - Par iemeslu
Tāpat kā pagrabā pārveidotiem bēniņu reklāmguvumiem ir ierobežojumi, kas padara tos mazāk pievilcīgus remodelēšanai, jo tie vispirms varētu parādīties.
Uguns kā traumu vai nāves cēlonis ir galvenais šo ierobežojumu iemesls. Amerikas Savienoto Valstu ugunsdzēsības dienests lēš, ka tikai divu gadu periodā no 2006. līdz 2008. gadam notika aptuveni 10 000 dzīvojamo bēniņu ugunsgrēku, kā rezultātā radās gandrīz pusmiljardu dolāru liels kaitējums. Lielākā daļa ugunsgrēku bija izraisījuši elektrošoka dzirksteles.
Tomēr, ja jūs varat noņemt ēku un elektrības kodu šķēršļus, mansarda reklāmguvumi ir labs veids, kā palielināt platību, neizmantojot daudz naudas.
Grīdas platība un izmēri
Kosmosa noteikumi bieži vien ir daudzu māju īpašnieku darījumu slēdzējs. Lai apmierinātu būvnormatīvu, jums ir nepieciešams pietiekami daudz vietas - un pareizā telpā - ievērot šos noteikumus. Daudzām vecākām mājām vienkārši nav īsto bēniņu tipu, lai izprastu šo vietu.
Minimālais grīdas platums
- Nepieciešams: 70 kvadrātpēdu minimālais platība.
- Iemesls: nodrošināt pietiekami lielu dzīvojamo telpu.
Grīdas platības izmēri
- Obligāti: Vismaz 7 pēdas jebkurā virzienā. Vienā scenārijā tas nozīmē, ka tas ir minimāls 7 'x 10'.
- Iemesls: lai mājsaimnieces netiktu veidotas savādi konfigurētas un potenciāli bīstamas vietas. Kā piemēru, platība, kas kopā ir 70 kv pēdas, joprojām nebūtu atļauta, jo tā ir 4 x 17,5 dimensijas.
Griestu augstums
- Obligāti: Vismaz 50% no izmantojamās grīdas platības vajadzētu būt ar griestu augstumu 7,5 pēdas vai vairāk.
- Iemesls: lai mājokļu īpašnieki neradītu dzīvojamās platības, kas pasažieriem neļauj piecelties.
Jumta spāres, nevis fermas
Vēl viens faktors, kas nosaka, vai jūs varat pārveidot savu bēniņu, ir jumta spārnu klātbūtne un jumta ķemmes.
Tradicionālie spāres izskatās kā trijstūri; Fermas izskatās kā trīsstūra ar mazāku trīsstūra iekšpusē no tām (dēļus, kas veido šos mazos trijstūri, sauc par akordiem un audekļiem).
Fasādes tiek uzskatītas par izcilu jumta apdares metodi papildu atbalsta dēļ. Ironiski, lai gan, tas ir spāres, kas nodrošina labāku vidi bēniņu pārveidei, jo ir skaidra vieta.
Ja jums ir kopnes, tas būs gandrīz neiespējami pārveidot tos, lai nodrošinātu brīvu vietu. Jums būs labāk meklēt citas jomas jūsu mājā, lai paplašinātu.
Grīdas seguma prasības
Jūsu bēniņu grīda, iespējams, tika uzbūvēta, ņemot vērā nāves slodzi. Nāves slodzes ir lietas, kas nepārvietojas: kastes, stumbrus, čemodānus utt. Dzīvās kravas ir cilvēki un dzīvnieki, un tangenciāli - lietas, ko izmanto cilvēki.
Retos gadījumos, it īpaši jaunbūvēs, mansards varētu būt uzbūvēts nepabeigts, ar pareizu grīdas segumu vietā, ar domu, ka māju īpašnieks varētu vēlāk pabeigt telpu.
Tomēr lielākajā daļā gadījumu sijas nevar atbalstīt tiešās slodzes un to pat nedrīkst pārklāt ar dēlīšiem. Jūs varētu atvērt savu mansardu un atrast sārtus ar stiklšķiedras vai celulozes izolāciju starp sijām.
Par laimi, tas ir diezgan viegli noteikt. Jūs varat sadurt sijas, samazinot 2'x8 'plātņus tādā pašā garumā kā sijām, pielietojot celtniecības līmes un piestiprinot pie nagiem naglas. Tad pēc nepieciešamo elektrisko vadu vai santehnikas cauruļu vadīšanas jūs atlaidīsiet 1/2 "A / C pakāpienu saplākšņa pamatstāvu .
Nodrošināt piemērotu piekļuvi
Tavā bēniņos pašlaik var būt fiksētas kāpnes, nolaižamās kāpnes vai vispār bez kāpnēm. Iespējams, ka jūsu bēniņos nav koda saderīgu kāpņu komplekta.
Lai pārveidotu mansardu par dzīves telpu, nevarat nodrošināt piekļuvi, izmantojot kāpnes. Kāpnēm jābūt:
- Nodrošiniet minimumu 6'8 "augstumā visā kāpņu gājiena garumā.
- Esiet vismaz 36 collu platumā.
- Ir protektori vismaz 10 "dziļi.
- Ir stāvvadi, kas ir vismaz 7 1/4 "augsts.
Ir izejas punkts
Bēniņi ir sliktākā vieta ugunī, jo siltums un uguns pieaug - strauji. Tā kā kāpnes līdz bēniņiem var darboties kā ugunsdrošs kamīns, kas ātri izplatās, ir nepieciešams sekundārs izejas punkts vai izeja.
Lielākajā daļā kodu tas nozīmē atvēršanu (nav fiksēts) logā uz ārpusi. Ja jūs plānojat uzstādīt dormeri mansarda reklāmguvumā, tas automātiski rūpēsies par izbraukšanas prasību, jo lielākajā daļā dumšu ir logs.