Naudas nomas maksa var būt riskanta bizness. Atšķirībā no čeku vai kredītkartes , nauda nav viegli izsekojama. Ja jūsu skaidras naudas nomas maksa tiek pazaudēta vai nonāk nepareizās rokās, jūs varētu saskarties ar augšupejošu kauju, cenšoties pārliecināt savu saimnieku, ka esat samaksājis īri pilnībā un savlaicīgi. Ne tikai jūs riskējat zaudēt ievērojamu naudas summu, bet jūs varētu arī saskarties ar izlikšanu bez vainas pašas.
Naudas nomas maksas apmaksas noteikumi
Neatkarīgi no tā, vai jūs regulāri maksājat īres maksu skaidrā naudā vai vienkārši veicat to periodiski, ir svarīgi sevi pasargāt, veicot noteiktus piesardzības pasākumus:
- Nekad neiesniedziet skaidras naudas maksājumus pa pastu. Tas nenotiek ļoti bieži, bet dažreiz lietas pazūd pa pastu. Un, kad tas notiek, sūtījumus var būt ļoti grūti izsekot. Daudz biežāk sastopamā problēma ir pasta sūtīšana, kas tiek nozagta no privātajām pastkastītēm. Ir arī iespējams, ka negodīgs personāls var iespiest dažus vai visus naudu, kas atrodami pa pastu. Visos šajos gadījumos jums, visticamāk, nebūs iespējams pierādīt, ka esat pilnībā samaksājis īres maksu.
- Rokas naudu pilnvarotajam saņēmējam. Piešķiriet maksājumus skaidrā naudā tieši savam saimniekam vai īpašuma pārvaldīšanas personālam, kas ir pilnvarots to pieņemt. Ja apkopes darbinieks stāsta, ka viņš ir devies uz vadības biroju un piedāvā iznomāt savu namu, pieklājīgi samazināsies. Pat tad, ja darba ņēmējs ir godīgs, viņam ir pārāk liela iespēja, ka nauda varētu pazust vai nepienākt pie tā pareizā galamērķa. Turklāt, ja jūs personīgi nepiegādājat īri, jūs nevarat saņemt kvīti uz vietas (skatiet zemāk).
- Neatceļot bez kvītis. Jums ir nepieciešams pierādījums, ka jūs samaksājāt savu īres maksu, ja rodas jautājumi vēlāk. Tātad, ja jūs maksājat skaidru naudu, pieprasiet rakstisku kvīti katru reizi. Pārliecinieties, vai čekā ir salasāms datums, laiks un summa, kā arī personas, kas saņēma īri, vārds un paraksts. Ja jūsu saimnieks saka, ka viņš jums nosūtīs kvīti, pieprasiet, lai tas tev būtu nepieciešams. Kvīts ir viegli izveidot, tāpēc nav iemesla, ka jūsu saimnieks nevarēs jums saņemt kvīti, kad jūs viņam piešķirsit savu naudu. Ja rodas jautājums, ka saimniekam nav viņa parastās saņemšanas veidlapas, vai arī datori ir uz leju, saņemiet ar roku rakstītu čeku ar visu informāciju uz papīra. Jūsu saimnieks var vēlāk nosūtīt jums vēl oficiālu kvīti. Dažiem namīpašniekiem ir daudz īrnieku un viņi nevar atcerēties pieņemt maksājumu vai jebkāda veida mutisku vienošanos ar privātpersonām.
- Nodrošiniet ieņēmumu glabāšanu drošā vietā. Renta ieņēmumi nav labi, ja tie tiek zaudēti. Ja jūsu saimnieks vēlāk jautā, vai esat samaksājis nomas maksu, jūs nevēlaties, lai tas būtu iestrēdzis bez pierādījumiem, kā arī nevajadzētu pazaudēt dokumentus, lai atrastu pareizos ieņēmumus. Saglabājiet visus savus īres ieņēmumus, kas sakārtoti drošā un saprātīgā vietā, piemēram, mapē vai lodziņā, kur jums ir noma. Jums būs tikai 12 kvītis gadā, tādēļ nav grūti visu turēt kopā drošā vietā.