Jūsu Ņujorkas dzīvoklis - noziedzības un drošības likumi

Ja jūs īrējat dzīvokli Ņujorkas štatā, jums vajadzētu sajust komfortu, zinot, ka jūsu valstij ir vairāki likumi par grāmatām, kuru mērķis ir nodrošināt, ka īrnieki dzīvo droši un droši, īrējot dzīvokli.

Neatkarīgi no tā, vai esat kādreiz bijis savā Ņujorkas dzīvoklī vai arī jūs gatavojaties parakstīt nomas līgumu, ir noderīgi zināt, kā valsts tiesību akti aizsargā jūs pret noziedzību un citu kaitējumu, kā arī par to, kādi ir jūsu saimnieka pienākumi, kad runa ir par saglabājot jūs drošībā.

Svarīgi noziegumi un drošības aizsardzība saskaņā ar Ņujorkas valsts likumu

Šeit ir desmit galvenie valsts tiesību noteikumi, ka katram Ņujorkas dzīvokļa iedzīvotājam būtu jāzina:

1. Mājokļu īpašniekiem jūsu dzīvoklī ir jāuzstāda dūmu detektori. Māju īpašniekiem ir jāuzstāda savos dzīvokļos ar baterijām darbināmi dūmu detektori:
   • kas atrodas desmit pēdu attālumā no katras guļamistabas vai citas guļamistabas, un
   • skaidri dzirdams katrā no šīm telpām.
   Ja jūs īrējat Ņujorkā, jūsu saimnieks var lūgt atmaksāt (līdz 10 ASV dolāriem) katra dūmu detektora iegādes un uzstādīšanas izmaksas. Tomēr, ja dūmu detektors pirmajā gadā nedarbojas pareizi un jūs neesat vainīgs, tad jūsu saimnieks labo vai nomainīs bojāto detektoru bez atlīdzības. (NY Multiple Residence Law § 15; NY daudzdzīvokļu likums § 68; NYC Admin. Kods § 27-2045.)
   
2. Īrniekiem jāuzstāda oglekļa monoksīda detektori. Ja jūsu daudzdzīvokļu ēka ir uzbūvēta vai piedāvāta pārdošanai Ņujorkas štatā pēc 2005. gada 9. augusta, tai jābūt oglekļa monoksīda detektoriem, kas ir skaidri dzirdami katrā guļamistabā vai citā guļamistabā, saskaņā ar vietējiem būvnormatīviem. Ņujorkā daudzu māju māju īpašniekiem un vienas un divu ģimeņu mājām ir jānodrošina un jāuzstāda oglekļa monoksīda detektori 15 pēdas no galvenās ieejas katrā guļamistabā vai citā guļamistabā. (NY Izpildes likums § 378, NYC administrators, kods 27-§ 981.2 un 27-§ 2046.1.)
   

1. Mantiniekiem jāiesaistās noziedzības novēršanā. Valsts tiesību akti prasa, lai zemes īpašnieki ievērotu pamatpasākumus, lai pasargātu no paredzama nozieguma. Piemēram, mantiniekiem, ja vajadzīgs, ir jāuzlabo vai jāaizstāj kļūdaini slēdzenes un salauzti logi.
   
2. Ēkas ieejām jābūt drošām un drošām. Ja jūsu daudzdzīvokļu ēka ir uzcelta vai pārveidota daudzdzīvokļu mājā pēc 1968. gada 1. janvāra, tai jābūt automātiskām pašaizveršanas un pašaizvēršanas durvīm visos ēkas ieejas posmos. Šīs durvis vienmēr jāaizsargā, izņemot gadījumus, kad lobija palīgs ir pienākums. Jūsu saimnieks ir arī atbildīgs par to, lai ēku ieejām, kā arī kāpnēm un pagalmiem būtu pietiekams apgaismojums. (NY daudzdzīvokļu likuma § 35, 50-a; NY daudzstāvu dzīvesvietas likums § 107, 109; NYC Administr. Kodekss § 27-2040.)
   

1. Dažām ēkām ir jābūt divvirzienu domofoniem. Ja jūsu daudzdzīvokļu ēka ir uzcelta vai pārveidota daudzdzīvokļu mājā pēc 1968. gada 1. janvāra, un tai ir astoņi vai vairāk dzīvokļi, tai ir jābūt divvirzienu domofonu sistēmai, kas ļauj sazināties ar apmeklētājiem pie ēkas ieejas un to izsaukt . (NY daudzdzīvokļu likums § 50. a)
   
2. Dažām ēkām ir jābūt vestibiliem. Ja jūs dzīvojat ēkā ar astoņiem vai vairāk dzīvokļiem, jums ir tiesības uzturēt vestibila pieskatītāju par jūsu drošību un drošību uz sava rēķina, ja saimniekam paredzētais palīgs nav pienākums. (NY daudzdzīvokļu likums § 50.c)
   
3. Īpašniekiem jāuzstāda logu drošības spoguļi. Katrā pašapkalpošanās lifts jūsu dzīvokļa ēkā ir jāietver spogulis, lai īrnieki un apmeklētāji varētu redzēt, vai kāds jau ir iekārtojies lifts . (NY daudzdzīvokļu likums § 51 b, NYC administrators, kods 27-2042.)
   
4. Mantiniekiem ir jānodrošina dzīvokļa durvju slēdzenes un jāinstalē otra slēdzene. Papildus saimnieka sniegtajai slēdzenei jūs varat uzstādīt savu slēdzeni ne vairāk kā trīs collas apkārtmērā, ja pēc pieprasījuma jūs savam īpašniekam piešķirat dublējošo taustiņu. Ņemiet vērā, ka jūsu saimnieks nevar prasīt, lai jūs maksātu vairāk nomas vai maksas par papildu atslēgas uzstādīšanu. (NY daudzdzīvokļu likums § 51.c)
   

1. Mantiniekiem ir jānodrošina skrūves. Jūsu namīpašniekam jānodrošina ēkas korpusa durvju skrūve. Ņujorkā, namīpašniekiem ir jāuzstāda ķēdes durvju aizsargi pie katra dzīvokļa ieejas durvīm, kas ļauj atvērt durvis pietiekami, lai redzētu, kas tur atrodas. (NY daudzdzīvokļu likums § 51-c; NYC administrators kods § 27-2043.)
   
2. Lielākajai daļai ēku īpašniekiem jānodrošina drošas pastkastes. Federālie pasta noteikumi prasa, lai zemes īpašnieki nodrosinātu īrnieku drošas pastkastes ēkās ar vismaz trim dzīvokļiem. Jūsu mītnes zemniekam jāturpina arī jūsu pastkastīte un jāuzliek labā darba kārtībā.