Zemu ienākumu īrnieki ir piemēroti zemām HUD nomas likmēm
Daudzi zemes īpašnieki visā ASV saņem finansējumu no ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departamenta, ko sauc arī par HUD. Finansējums ļauj viņiem īrēt dzīvokļus privātīpašumā esošās ēkās maznodrošinātajiem īrniekiem ar samazinātu nomas maksu. Ja jūs nopelnīsit zem HUD ienākumu limitu, jūs varat saņemt zemāku nomas likmi. Bet kā jūs atrast šos dzīvokļus?
Tas ir vienkārši, pateicoties tiešsaistes datu bāzei, kuru uztur HUD, un atjaunina katru dienu.
Atbilde ir tikai daži peles klikšķi prom.
HUD ienākumu ierobežojumi
Lai sāktu meklēšanu, ir svarīgi saprast, vai jums ir tiesības saņemt HUD palīdzību. HUD ienākumu ierobežojumi var mainīties atkarībā no reģiona, kurā jūs meklējat dzīvokli, un tos var mainīt pa gadiem. Jūsu ienākumi vienā galvaspilsētas teritorijā var būt pārāk augstas, bet citā ierobežojumā. Šīs variācijas ir paredzētas, lai ņemtu vērā dažādu ģeogrāfisko apgabalu dzīves dārdzības atšķirības. Iznomātāja saņemtā subsīdijas summa un tādēļ cena, kuru viņam atļauts pieprasīt no maznodrošinātajiem īrniekiem, ir atkarīga no tā, kā jūs salīdzināt viņiem vidējo ienākumu no apgabala, kurā jūs dzīvojat. Ir definēti trīs zemu ienākumu līmeņi : Jūs uzskatāt par zemiem ienākumiem, ja jūsu mājsaimniecības ienākumi nav lielāki par 80 procentiem no vidējiem ienākumiem; jūs uzskatāt, ka ienākumi ir ļoti zemi, ja jūsu mājsaimniecības ienākumi nav lielāki par 50 procentiem no vidējiem ienākumiem; un jūs uzskatāt par ārkārtīgi zemiem ienākumiem, ja jūsu ģimenes ienākumi nepārsniedz 60 procentus no ļoti zemiem ienākumiem.
Sazinieties ar mītnes aģentūru savā reģionā, lai uzzinātu mediju ienākumu līmeni tur. Tiem, kas ir bezpajumtnieki, tiek dota priekšroka, un veci cilvēki un invalīdi piemēro īpašus noteikumus.
Piekļuve datu bāzei
Tālāk ir norādīts, kā piekļūt datu bāzei un kā rīkoties, ja atrodat rezultātus.
- Apmeklējiet HUD zemo nomu dzīvokļu meklēšanas lapu.
- Izmantojiet nolaižamo izvēlni, lai atlasītu valsti, kurā meklējat dzīvokli. Visi 50 valstis plus Kolumbijas apgabals un Puertoriko ir iekļauti sarakstā.
- Noklikšķiniet uz NEXT, un tas aizvedīs uz lapu, kurā jūs varat ievadīt pilsētu, novadu vai pasta indeksu, kurā vēlaties dzīvot. Ja vēlaties, varat sniegt vairāk informācijas, lai sašaurinātu meklēšanu pareizajā dzīvoklī. Varat norādīt nepieciešamo guļamistabu skaitu un norādīt, vai jūs būtu ieinteresēts dzīvoklis, kas ir paredzēts atsevišķām grupām, piemēram, pensionāriem vai nomniekiem ar invaliditāti .
- Nospiežot NEXT vēlreiz, jūs novirzīsities uz lapu, kurā norādītas īpašības jūsu norādītajā apgabalā, kas piedāvā subsidētus dzīvokļus. Apskatiet meklēšanas rezultātos norādītās īpašumu adreses un informāciju par katru no tām.
- Ja kāda īpašība jūs interesē, sazinieties ar šī īpašuma pārvaldības uzņēmumu, izmantojot kreisajā pusē redzamo tālruņa numuru
Ja jūsu meklēšana kļūst tukšs
Iespējams, ka jums nepatīk kāds no dzīvokļiem, ko meklējusi jūsu meklēšana, vai varbūt jūsu izvēlētajā apgabalā nav tikai subsidētu dzīvokļu. Nepadodies Pārbaudiet vēlreiz pēc dažām dienām vai nedēļām - vietne tiek regulāri atjaunināta, jo īpašnieki piekrīt pieņemt HUD finansējumu.
Ja jūs interesē iznomājot dzīvokli, kas nav norādīts sarakstā, sazinieties ar saimnieku, ja viņš būtu gatavs strādāt ar jums, lai pieņemtu HUD finansējumu.
Vēl viena iespēja ir paplašināt meklēšanu, īpaši, ja jūs koncentrējatties uz vienu konkrētu pilsētu. Meklēt pēc apgabala, un jūsu rezultāti, iespējams, paplašināsies.