Ņujorkas pilsētas likums par dzīvnieku, kas ir daļa no pilsētas administratīvā kodeksa, izslēdz izņēmumu, kas ļauj īrniekiem uzturēt mājdzīvniekus, neskatoties uz to, ko varētu teikt viņu saimnieks vai īre.
Namīpašnieki un mājdzīvnieki
Īpašnieki parasti var brīvi izvēlēties, vai īrnieki var turēt mājdzīvniekus savos dzīvokļos. Ja meklējat dzīvokli ar mājdzīvnieku, vienmēr ir laba ideja to pieminēt savam brokerim vai zemes īpašniekiem, tādējādi ierobežojot meklēšanu ar mājdzīvniekiem labvēlīgām ēkām.
Daudzi namīpašnieki aizliedz lolojumdzīvniekus no savām ēkām, jo viņi baidās no iespējama īpašuma bojājuma, kā arī atbildības, ja pet izraisa vai nodara kaitējumu citiem īrniekiem un viņu viesiem.
Daži saimnieki izvēlas ļaut īrniekiem savā dzīvoklī uzturēt mājdzīvniekus; šie īpašnieki risina savas bažas, pieprasot īrniekiem parakstīt vienošanos par lolojumdzīvniekiem, kas bieži tiek iekļauta nomas līgumā. Tipiski mājdzīvnieku līgumi prasa, lai īpašnieki maksā depozītu, lai segtu zaudējumus, ko var radīt mājdzīvnieks, viņu mājdzīvnieki ir izšļakstīti vai kastrēti, iztīrīti pēc saviem mājdzīvniekiem un suni sēžot garderobos, pagalmā un citās kopējās telpās.
Īpašnieki, kuri lolojumdzīvniekiem liek domāt, ka viņu politika piesaistīs vairāk iespēju, un tādēļ dzīvokļu saraksti parasti norāda, vai vakances ir mājdzīvnieku labturībā.
Kāds ir izņēmums?
Ņujorkas dzīvnieka likums ietver izņēmumu, kas ļauj uzturēt mājdzīvnieku savā dzīvoklī, neskatoties uz saimnieka bezvēsts apdzīvoto vietu likumu.
Uz jums attiecas izņēmums, ja jūs trīs mēnešus atklāti uzturat mājdzīvnieku savā ēkā, jūsu saimnieks šajā laikā uzzina (vai arī vajadzēja uzzināt) par mājdzīvnieku, un jūsu saimnieks neievēro nekādus pasākumus, lai īstenotu noteikumus, kas neattiecas uz mājdzīvniekiem tu
Vai jūsu situācija ir piemērota?
Izņēmums nav par to, ka tas ir slēpjas vai liek domāt, ka saimnieks patur mājdzīvnieku, neskatoties uz to, ka dzīvnieks nav noteikts.
Gluži pretēji, tas ir par to, ka ir jāiegādājas tiesības turēt mājdzīvnieku pēc tam, kad saimnieks zina (vai vajadzētu zināt) par pet, bet nolemj, kāda iemesla dēļ, nepiemērot savu likumu pret jums. Faktiski likumi neļauj zemes īpašniekiem pēkšņi izlemt, ka neievērotais noteikums tiek piemērots kā ērts veids, kā izlikt nevēlamu īrnieku.
Šajā juridiskajā žargonā šāda veida izņēmums ir pazīstams kā "atbrīvojums". Ja jūs iekļaujat šajā izņēmumā, tas nozīmē, ka saimniekam var likumīgi turpināt būt bez noteikumu par mājdzīvnieku statusu, taču šis noteikums tiek "atcelts" vai tiek ignorēts, ciktāl tas attiecas uz jums un jūsu pet.
Šeit ir pamats, lai palīdzētu jums noteikt, vai jūsu situācija iekļaujas šajā izņēmumā:
- Jums ir jāuzglabā mājdzīvnieks jūsu ēkā vismaz trīs mēnešus. Saimniekiem nav jārīkojas nekavējoties, lai īstenotu viņu bezdzīvnieku likumu, taču, ja viņi nevēlas, lai jūs uzturētu mājdzīvnieku telpās, viņiem tas jāinformē ne vēlāk kā trīs mēnešus pēc tam, kad pirmo reizi ievedat savu mājdzīvnieku uz savu dzīvokli.
- Saimniekam ir jāzina par jūsu pet. Ja jūs turat savu lolojumdzīvnieku slēptu, jūs varat palielināt izredzes, ka jūsu saimnieks nespēs uzzināt par jūsu neatbilstību noteikumiem par bezdzīvi. Lai izpildītu izņēmumu, jums ir jāuzglabā pet "atklāti un pazīstami." Īrniekiem, kas atbilst izņēmumam, nav jāuztraucas par to, ka viņu pet ir noslēpums, pat ja viņu nomas gadījumā ir teikts citādi.
- Saimniekam nav jāveic nekādas darbības personīgi. Iznomātāja darbinieki un citi aģenti var rīkoties, lai īstenotu saimniekam bez mājdzīvniekiem noteikumu par saimnieka labā.
- Jūsu pet nedrīkst radīt neērtības. Jūsu pet nevar bojāt īpašumu vai nopietni apdraudēt īrnieku veselību un drošību.
- Jūsu mītne nedrīkst būt Ņujorkas dzīvojamo māju iestāde (NYCHA). Likums atbrīvo NYCHA no šī izņēmuma.