Ja jūs īrējat māju vai dzīvokli un kaut kas notiks nepareizi vai pārtraukts, ir saprātīgi pieņemt, ka jūsu saimnieks vai īpašuma pārvaldīšanas kompānija atrisinās šo jautājumu un veiksies savlaicīgi. Diemžēl, zemes īpašniekiem ne vienmēr ir īrnieku intereses, un jums var būt nepieciešams ziņot par problēmu iestādēm. Lūk, ko jums vajadzētu zināt par strīdiem starp īrniekiem un namīpašniekiem un par to, kā ziņot par sliktu saimnieku.
Kopējā nomnieku un iznomātāju strīdi
Visbiežāk strīdīgie jautājumi starp īrniekiem un zemes īpašniekiem ir šādi:
- Ēkas apstākļi
- Būtiskie pakalpojumi
- Rent palielinās
- Īrnieka tiesības palikt
Lai gan vislabāk ir mēģināt apspriest jautājumu ar saimnieku vai īpašumu pārvaldnieku un panākt vienošanos gan rakstiski, gan personiski, dažkārt jums var nākties saņemt ārēju palīdzību.
Veidi, kā ziņot par Bad Landlord
Īpašumtiesību saņēmēju un īrnieku tiesības parasti tiek apstrādātas valsts līmenī. Tādēļ ir svarīgi iepazīties ar jūsu valsts tiesību aktiem, lai uzzinātu, vai jums ir lieta. Ja jūs nevarat tieši atrisināt domstarpības ar savu īpašnieku, varat vērsties pie valsts aģentūrām un bezpeļņas organizācijām, kas koncentrējas uz īrnieku tiesībām; juridiskās palīdzības resursi; vai aģentūrām, kas palīdz risināt sūdzības par īrniekiem .
Ja nekas cits neizdodas, un jūs joprojām nevarat atrisināt domstarpības, jums var būt nepieciešams nolīgt advokātu, kurš specializējas jūsu lietu izskatīšanā.
Ja jūs nevarat atļauties advokātu, ir vairākas bezpeļņas organizācijas, kas piedāvā bezmaksas juridisko palīdzību cilvēkiem ar zemiem ienākumiem.
Neļaujiet laiku strādāt pret tevi
Daudzu nomnieku problēmu tiesiskie procesi ietver gaidīšanas periodus, dažreiz garus vai vairākus gaidīšanas periodus. Piemēram, ja daļa no jūsu dzīvesvietas nav apdzīvojama ēkas bojājumu vai nolaidības dēļ, iespējams, jums būs jāsūta rakstisks paziņojums par problēmu jūsu īpašniekam un vietējai iestādei.
Pēc tam īpašniekam noteiktā laika periodā būs jārisina problēma. Ja saimnieks neizlabo problēmu, jums var būt nepieciešams nosūtīt otru rakstisku paziņojumu, kam seko vēl viens gaidīšanas periods un tā tālāk.
Svarīgi ir sākt procesu pēc iespējas ātrāk, lai pulkstenis tiktu atzīmēts. Neattiecas uz saimnieka vārdiskajiem solījumiem; nolaidīgie namīpašnieki ir eksperti, liekot cilvēkiem atbrīvoties. Jūs arī varētu uzzināt, ka pirmais rakstiskais paziņojums iznomā saimnieka uzmanību un iesaka domāt par biznesu.
Ziņošana par īpašnieku HUD
Vai jūsu saimnieks rada problēmas, vienlaikus baudot valdības pabalstus? Ja zemes īpašnieks, kurš saņem federālo palīdzību, neatbilst viņa pienākumam nodrošināt drošu un pienācīgu mājokli maznodrošinātajiem īrniekiem, ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departaments (HUD) vēlas uzzināt par to.
Saimniekiem var uzlikt naudas sodu un / vai aizliegt uzņēmējdarbību ar federālo valdību, ja viņi nespēj nodrošināt drošu un pienācīgu mājokli, vienlaikus gūstot labumu no nodokļu maksātāju finansētām subsīdijām. HUD apdrošināto īrnieku vai HUD īpašumā esošo īpašnieku ieteicams ziņot par problēmām ar HLD īpašniekiem, sazinoties ar daudzdzīvokļu dzīvokļu sūdzību līniju (800) MULTI-70 (1-800-685-8470).
HUD speciālisti ir pieejami, lai dzirdētu jūsu sūdzības un bažas angļu un spāņu valodā. Jūs varat iesniegt sūdzības par problēmām, sākot ar sliktu apkopi un veselības un drošības apsvērumiem, pret nepareizu pārvaldību un krāpšanu.
Ziņošana par mājokļu diskrimināciju
Papildus ziņojumos par HUD apdrošināto īpašnieku un HUD īpašumā esošo īpašnieku apsaimniekošanu, HUD apstrādā arī sūdzības par mājokļu diskrimināciju. Ja uzskatāt, ka esat ticis diskriminēts, vispirms izglītoties par to, kuras no klasēm ir aizsargātas ar godīgas dzīvesvietas likumu, lai noteiktu, vai jūs esat aizsargāts. Sūdzības par diskrimināciju attiecībā uz zemes īpašniekiem, kuri saņem federālo palīdzību, būtu jānosūta uz HUD. Citus diskriminācijas jautājumus vajadzētu izteikt vietējai mājokļu iestādei.