Jūs vēlaties uzmanību un rezultātus, sazinoties ar savu īpašnieku par problēmu, kas rodas jūsu īres laikā. Bet ne visi namīpašnieki ir pietiekami profesionāli vai pieklājīgi, lai ātri reaģētu. Dažreiz var būt grūti, lai jūsu saimnieks varētu atgriezt savu tālruņa zvanu.
Jūsu nomas termiņa laikā var rasties daudz veidu problēmas, kas var prasīt, lai zemes īpašnieks rīkoties. Piemēram, ierīce var izlauzties, apkure var pārtraukt darbu, iespējams, ka jūsu noma ir jādara agri, jūsu dzīvoklī var būt kaitēkļu invāzija , vai kaimiņš var radīt problēmas .
Ja jums šķiet, ka jums ir vajadzīga jūsu saimnieka uzmanība, pēdējā lieta, ko vēlaties, ir gaidīt nedēļas atbildi.
Kad jums ir jāsazinās ar savu saimnieku, šeit ir daži padomi par saziņu, kas palīdzēs nodrošināt tūlītēju nepieciešamo uzmanību:
- Sekojiet savai saimniekošanas procedūrai. Vispirms pārbaudiet, vai jūsu saimniekam ir kāda procedūra vai vēlama saziņas metode, ja rodas problēmas. Ja viņa to dara, tad pēc šīs procedūras ir jūsu labākais veids, lai saņemtu tūlītēju atbildi. Turklāt, ja jūsu saimnieks lēni atbildēt uz jūsu jautājumu vai sūdzību, kad mēģināt vēlreiz, varat norādīt, ka jūs sekojat īpašnieka norādījumiem.
Jūsu mītnes zeme, piemēram, var tieši nomniekiem piesaukt super vai pārvaldības sabiedrību, kad rodas lielākā daļa problēmu. Īpašu problēmu gadījumā jūsu saimnieks var izvēlēties, lai jūs tieši nodarbotos ar noteiktu profesionālu. Piemēram, jūsu īpašnieks var lūgt tieši sazināties ar santehniķa diennakts neatliekamās palīdzības numuru tieši, ja rodas santehnikas problēmas.
- Vispirms meklējiet īpašus kontaktus, kas ir jūsu nomas līgumā. Šī informācija var arī tikt rādīta tādā jomā kā ieeja uz jūsu ēku vai tuvu pastkastēm. Iznomātāji var arī nosūtīt šo informāciju īrniekiem, izmantojot piezīmi vai biļetenu, ja jūsu ēka ir viena. Ja jūs gatavojaties parakstīt vai atjaunot nomas līgumu, jautājiet, kam jums būtu jāsazinās par problēmām, ja jūs vēl nezināt atbildi.
- Iesniedziet savus pieprasījumus un sūdzības rakstiski. Iespējams, jūsu pirmais mēģinājums sazināties ar savu īpašnieku par problēmu notiks pa tālruni. Ja esat divreiz mēģinājis nokļūt bez panākumiem, sāciet žurnāla uzturēšanu. Ievērojiet sakaru mēģinājumu datumu, laiku, metodi un rezultātu. Ja jūs sūtāt vēstules vai e-pastu, saglabājiet izdruku vai kopējiet ar savu žurnālu.
Dokumentējot centienus sazināties ar savu īpašnieku, tas palīdzēs nostiprināt jūsu lietu, ja jums ir nepieciešams vērsties tiesā. Tas arī palīdzēs jums atcerēties, kad un kā jūs vispirms mēģinājāt sazināties ar savu saimnieku par problēmu, ja jums tas ir jānorāda nākamajā vēstulē. - Norādiet, kas ir jūsu īpašniekam. Daudziem cilvēkiem, norādot priekšrocības, kas rodas, reaģējot vai izpildot - vai risku to nedarīt - palīdz iedvesmot viņus rīkoties. Piemēram, ja kaimiņš rada nopietnus traucējumus un jūsu saimnieks neatgriež jūsu zvanus, apsveriet vēstules nosūtīšanu, norādot, ka, iespējams, būs jāaiztur īres maksa, ja īpašnieks nereaģē un ļauj traucējumus turpināt. Vai arī, ja sīpoli izzudīs un tas izraisa apgaismojuma nepietiekamību ārpus jūsu ēkas daļas, norādiet uz briesmām - tas ir tikai laika jautājums, kamēr kāds brauc un nonāk vai kļūst par nozieguma upuri.
- Esi noturīgs. Neatteikties pēc pāris telefona zvaniem. Ja persona, kas paņem zvanu, informē, ka kāds cits jums piezvana, jautājiet, kad jums vajadzētu atkal piezvanīt, ja neatradīsieties no šīs personas. Tas palīdz nodrošināt to, ka persona nopietni uzņems jūsu zvanu, un tas ļauj iznomātāja birojam uzzināt, ka neesat aizgājis prom, līdz jūs runājat ar īsto personu un jūs atrisināsit jautājumu.