Kāpēc un kad - vai man vajadzētu izmantot mājokļa aizdevumu savam mājas renovācijas projektam?
Mājokļa aizdevumi tradicionāli tiek izmantoti māju labiekārtošanas projektiem, jo pastāv draudzīgas attiecības starp jūsu mājas kapitālu un uzlabojumiem, kas veikti jūsu mājās. Jūs esat dzirdējuši par ļaunā ciklā? Nu tas ir draudzīgs cikls.
Piemērs
Citiem vārdiem sakot, teiksim, ka tev ir 50 000 dolāru pašu kapitālā.
Izmantojot mājas kapitāla aizdevumu, jūs izmantojat šo $ 50000, lai pievienotu papildinājumu, pievienotu jaunu apšuvumu un pārveidotu virtuvi. Šie projekti, savukārt, palielina jūsu mājas vērtību un palielina pašu kapitālu jūsu mājās.
Kad izmantot aizdevumu un kad nē
Mans personīgais viedoklis ir tāds, ka aizdevēji piesaista mājokļa kredītus klientiem ar izsmalcinātām mārketinga kampaņām pat tad, ja klientiem būtu jāizmanto citas finansēšanas iespējas.
Pirms 2008. gada finanšu krīzes aizdevēji praktiski iemeta naudu māju īpašniekiem, iedrošinot viņus veidot klājus, sauļošanās telpas un atjaunot guļamistabas birojos. Viss, kas nepieciešams, lai iegūtu pārdošanu. Tagad, pateicoties, šī dedzība ir nomaldījusies.
Es neiegūtu mājas kapitāla aizdevumu nevienam no iepriekš minētajiem projektiem, jo tie ir klasiski zemu atdevi projekti pēc tālākpārdošanas. Tā vietā skatieties uz aizdevumu kā ieguldījumu jūsu mājā. Vai jūs veicat gudru ieguldījumu vai ne?
Wise investīcijas iedala divās kategorijās:
- Pārdošana tālāk . Šīs pašu kapitāla finansētas darbavietas atgriež lielu tālākpārdošanas vērtību (piemēram, virtuves pārveidošana);
- Ārkārtas situācija . Es saucu šos ārkārtas projektus, jo to nedarīšana turpinās sabojāt jūsu māju. Jumta nomaiņa nav augsta tālākpārdošanas vērtības projekts. Bet, ja jūsu jumts ir slikts, ignorējot šo problēmu, mājas iekšienē radīsies tikai lielākas problēmas.
Brīdina
Uzmanību: šis process nenotiek bezgalīgi. Jūsu mājas kapitāls ir atkarīgs arī no citiem faktoriem, kas nav saistīti ar jūsu atjaunošanu. Bet attiecības starp taisnīgumu un jūsu dzīves apstākļiem noteikti ir tādi, ka jums vajadzētu piesaistīt līdzekļus.
Arī ar mājokļa kapitāla aizdevumiem jūs parasti varat izņemt vairāk naudas, kā arī ar zemākām procentu likmēm nekā ar citiem finansēšanas veidiem. Tomēr esiet uzmanīgi, jo mājokļa kredīti parasti tiek piesaistīti mainīgajām procentu likmēm. Un tā kā tie ir mainīgi, tie vienmēr var "mainīties" augšup virzienā.
Fiksētas likmes mājokļa kredīti ir pieejami, bet jums par to būs jālūdz kredīta konsultants. Fiksētā likme ir augstāka par mainīgo likmi un parasti netiek reklamēta. Ja likmes, šķiet, pastāvīgi pieaug, varētu būt lietderīgi apsvērt fiksēto likmi.