Bieži tiek teikts, ka masīvkoka grīdas segumi vai inženierijas koka grīdas ir lielākas tālākpārdošanas vērtības mājām. Vai tā ir taisnība? Vai jūs varat atgriezt savu ieguldījumu, kad pienācis laiks pārdot māju?
Bottom Line
Neviena smaga informācija neatbalsta jēdzienu, ka koka grīdas segums nodrošina lielāku mājas tālākpārdošanas vērtību nekā citiem grīdas segumu veidiem.
Daži pētījumi rada domu, ka māju pircēji varētu būt gatavi maksāt vairāk par koka grīdām.
Daži no datiem, kas saistīti ar prasījumiem par lielākas tālākpārdošanas vērtības izmantošanu, izmanto spekulatīvus vārdus, piemēram, "būtu" un "ticētu".
Pašlaik koka grīdas pieņēmumi par augstāku tālākpārdošanas vērtību ir balstīti uz spekulācijām, nevis uz faktisko dolāru summu.
Tomēr cilvēki, ar kuriem konsultējās pētījumos, kuri domā par koka grīdas vērtību, ir pieredzējuši profesionāļi ar daudzu gadu pieredzi zarnu līmenī, izmantojot viņu jostas: nekustamo īpašumu speciālisti, celtnieki un dizaineri.
Labāka estētiskā vērtība: nekļūdīga
Nav šaubu par to: koka grīdas izskatās fantastiski.
Pat ja jums nepatīk tās saaukstēšanās un cietība - to abus var mazināt, starp citu, ar platību paklājiem un paklāju stīgas - nevar apstrīdēt koka grīdas vizuālo pievilcību.
Sakramento nekustamo īpašumu Liz Weintraub, pastiprina to, ka koka grīdas segumi, it īpaši bambusa un Brazīlijas ķirši, nodrošina lielāku iekšējo vērtību mājām.
Bet vai gandrīz vispārējs koka grīdas skaistuma pieņemšana nozīmē lielu tālākpārdošanas vērtību?
Augstākā tālākpārdošanas vērtība: ir grūti pārbaudīt
Šajā gadījumā arguments ir neskaidrs, un to papildina fakts, ka pašmāju tālākpārdošanas vērtība ir nepastāvīga.
Lai ilustrētu tālākpārdošanas vērtību šķidrumu, Weintraub norāda, ka pagājušajos gados divstāvu mājas bija ļoti vērtīgas. Tagad vienas stāvu mājas ir vairāk vērtē starp mājas pircējiem.
Kas par pašreizējo tendenci sūkāt katru pieejamo collas pagalmā vietu, lai izveidotu milzu kubika McMansion? Vai lauki no šī brīža vairāk vērtēs paaudzi?
Nacionālā Wood Flooring Association (NWFA) norāda, ka ASV nekustamā īpašuma aģenti saka, ka viņi uzskata, ka mājas ar cietkoksnes grīdām:
- Vieglāk pārdot (99% aģentu to apgalvo);
- Pārdod vairāk naudas (90% to saka);
- Pārdod ātrāk (82% saka, ka tas ir)
Lai gan tie parasti ir daži no visvairāk citētajiem statistikas datiem par koka grīdas tālākpārdošanas vērtību, sākotnējais avots - NWFA preses relīze - nav metodikas.
ASV šodienas pētījums, kurā tiek izmantotas Nacionālās realtoru asociācijas dati, atklāja, ka 54% no potenciālajiem mājokļu pircējiem saka, ka viņi būtu gatavi tērēt vairāk par koka grīdām - līdz $ 2080.
Remodeling Magazine uzticamo izmaksu salīdzinājums ar vērtības pārskatu arī neizdala koka grīdas segumu.
Un lielākā daļa nekustamo īpašumu vietņu, piemēram, Zillow vai nekustamo īpašumu, neattēlo datus, lai atšķirtu mājas ar vai bez koka grīdām.
Kopsavilkums
- Neviens īsti nezina, vai koka grīdas tiek pārdotas jūsu mājās vairāk naudas.
- Lielākā daļa cilvēku, ar kuriem apspriežas, domā, ka cietkoksnes nodrošina augstāku tālākpārdošanas vērtību nekā citas grīdas, piemēram, paklājs, luksusa vinila grīdas segums vai lamināts, lai gan viņi to nevar apstiprināt ar skaitļiem.