Izmaksu un vērtības pārskats ir ikgadējais mājas pārveidošanas aprēķinu kopums, kas ir kļuvis par nozares klasi.
Desmitiem gadu laikā Hanlija Vuda publicētais Remodeling Magazine (un Remodeling Online) ir darījis kaut ko tādu, ko dara nedaudz citas publikācijas: radīt māju pārveidošanas projektu novērtējumus.
Katru gadu decembrī šīs publikācijas iznāk no iepriekšējā gada izmaksu un vērtības atskaites, novērtējot vidējās rekonstrukcijas projektu izmaksas visā ASV.
Rūpniecības speciālistu aplēses
Izmaksu salīdzinājums ar vērtību pārskatu sniedz plašu datu apjomu no ASV tirgiem. Tas ir tik unikāli, jo remodelēšanas nozarē ir grūti piesaistīt nevienu no vispārējām prognozētajām projekta izmaksām, jo izmaksas ir katram projektam. Tagad pievienojiet citus krītošus skaitļus, kas ir aptuvenās tālākpārdošanas vērtības, un jums ir pārskats, kas patiešām tiek izlaists uz daļu.
Remodeling ir tās kājas. Tie izmanto skaitļus no aptaujas atbildēm no tūkstošiem nekustamo īpašumu (Nacionālās realtoru asociācijas locekles) un RemodelMAX pārveidošanas izmaksu novērtēšanas rīku izdevējs. Visu koordinē The Farnsworth Group.
Mājas Remodeling Data Treasure Trove
Ziņojumā ir atspoguļota daudz informācijas. Nationwide, vannas istabas papildinājums, kas maksāja 16,724 dolārus, pēc pārdošanas varētu būt 11,707 ASV dolāri. Vai arī vinila logu aizvietotāji, kas maksāja 11,198 dolārus, pēc pārdošanas radītu 8,163 dolārus - ievērojamu ieguldījumu atdevi (IA).
Uzņemšanas vieta jebkuram māju īpašniekam, kas domā par remodelēšanu: visi remodelēšanas projekti zaudē vērtību un nedaudz atgriežas no ieguldījumiem. Daži no projektiem, kurus mēs uzskatām par dārgākiem mūsu sirdīs, ir tie, kuriem ir viszemākā atlīdzināmo izmaksu procentuālā daļa: ģimenes istabas papildinājumi , vannas istabas papildinājumi un papildfunkcijas ar master suite.
Priekšrocības
- Lietošanas vienkāršība : ja jūs no desmit vai pat pirms pieciem gadiem meklētu cenu salīdzinājumā ar vērtību pārskatu esošajā tīmekļa formātā, jūs to neatpazīstat. Remodeling veic lielas pūles, lai ziņojums būtu viegli lietojams un saprotams. Pārskatot ziņojuma datus, ir vienkāršs un ātrs.
- Vēsturiskie dati : lielāko daļu cilvēku interesē tikai kārtējā gada rādītāji. Bet pētniekiem vai datu hounds, Cost vs. Value vienmēr uztur statistikas pēdējās desmitgades arhīvus.
- Subjektīvi faktori : viss nav iespējams kvantitatīvi noteikt; dažas lietas ir subjektīvas. Šajā nolūkā, novērtējot mājas projekta vērtības, izmaksu un vērtības pārskats ņem vērā arī subjektīvo raksturu.
- Big Picture-Reliable : ziņojumā norādīts, ka var būt maldinoši piemērot vietējās vai reģionālās tendences ielas vai adreses līmenī. Bet, ja jūsu bizness nodarbojas ar plašāka mēroga datiem, varat paļauties uz ziņojumā sniegto informāciju.
Trūkumi
Dati par izmaksām Vs. Vērtības pārskats, kamēr tas ir precīzs, neietver dažus būtiskus mājokļa pārveidošanas aspektus, kas padara aprēķinus neatbilstošus do-it-youselfer:
- Drošības datu trūkums. Tā kā šis ir nozares ziņojums, kurā apkopoti dati no darbuzņēmēja, kas novērtē instrumentu un kas ir līdzsvarots ar nekustamā īpašuma aģentiem uztveri, tas ignorē mājas restaurāciju. Visi pārveidošanas aprēķini ņem vērā apmaksātu ārējo darbu, nav atļauts izmantot sviedru.
- Daži zemāka līmeņa vai virsmas pārveidošanas projekti : nav iekļauti projekti, kurus māju īpašnieki parasti izmanto, lai savās mājās iepildītu savas mājas: kabineta pārklājums , vannas un dušas apdare, lamināta un vinila grīda utt.
- Top-End materiālu izmaksas : Pārveidot MAX novērtēšanas dati dod priekšroku darbuzņēmējiem ; Tādējādi dati ir saprātīgi novērtēti, lai palīdzētu līgumslēdzējiem iegūt skaidru peļņu. Tomēr tas rada augstākas izmaksas materiāliem.