Dzīvokļu noma un zaudējumu segšana
Ja jums ir nepieciešams iziet no sava dzīvokļa un vēlaties saņemt zaudējumus vai drošības depozītu, izmantojiet šo kontrolsarakstu, lai aizsargātu sevi, parakstot nomas līgumu un izbraucot.
Pirms nomas līguma parakstīšanas iepazīstieties ar naudas sodu
Lai gan tas ir veselais saprāts, pirms parakstīšanas pārliecinieties, ka esat izlasījis nomas līgumu . Kaut arī katru posteni var nebūt iespējams izlasīt, tāpēc es parasti ieteiktu nolasīt gabalus, kas attiecas uz noguldījumiem, termiņnolīgumiem un īres pieaugumu.
Pārliecinieties, vai jūs zināt, kādi ir noteikumi, lai saņemtu depozītu atpakaļ un kad depozīts varētu tikt turēts. Tas attiecas arī uz mājdzīvnieku noguldījumiem. Pirms parakstīšanas zināt noteikumus.
Nomā jāiekļauj zaudējumu saraksts, kas rodas ikdienas lietojuma dēļ
Dažas no lietām, kas jāuzskaita, ir bojājumi, kas rodas ikdienas lietojuma dēļ, un tas, ko īrnieks nav atbildīgs, ir tādas lietas kā izplūdušas sienas, nodilušas pakāpes, saplīsušās caurules un ierīces. Sarakstā jāiekļauj priekšmeti, kas ir kopīgas lietas, kurām pēc gadu lietošanas vai nodiluma vajag nomainīt. Pārliecinieties, ka saimnieks sniedz sarakstu un definē to, ko nozīmē ikdienas lietojums. Piemēram, ja jūs izīrē dzīvokli mazāk nekā sešus mēnešus, jūs varētu būt atbildīgs par netīrām sienām vai plankumiem uz paklājiem. No otras puses, ja jūs izīrē māju četrus gadus, šīs problēmas var uzskatīt par ikdienas lietošanu un nodilumu.
Pirms pārvietojat, veiciet pārbaudi ar saimnieku
Pirms jūs dodaties , pārliecinieties, vai esat izpētījis visu dzīvokli, lai izveidotu sarakstu ar iepriekš pastāvošām problēmām.
Jūs pat varat uzņemt fotogrāfijas, kas parāda problēmu. Saglabājiet kopijas un pārliecinieties, vai saimniekam ir arī kopijas, tādēļ, pārejot no vietas, jums nav jāmaksā par šiem jautājumiem. Tas ir arī lielisks veids, kā izveidot to lietu sarakstu, kuras pirms jūsu pārvietošanas ir jānosaka.
Ja paliekošas lietas, uzreiz sazinieties ar saimnieku
Kad esat dzīvojis savā jaunajā vietā, pārliecinieties, ka paziņojat namīpašniekam, tiklīdz kaut kas notiks nepareizi.
Jo ātrāk jūs paziņosiet iznomātājam, jo mazāk iespējams, ka jūs galu galā maksāsit par kaut ko nepareizu. Arī turiet ierakstu par lietām, ko iznomātājs ir izlabojis, un lietām, kas nav noteiktas. Ievērojiet datumu, kad izsaucāt un ziņojāt par problēmu, un dienu, kad tā tika fiksēta. Tas ir lielisks veids, kā nodrošināt uzturēšanas reģistru un atzīmēt problēmas, kuras nav atrisinātas, tādēļ, kad jūs izbraucat, jums nav atbildības par šīm neatrisinātajām problēmām.
Saglabājiet pārskatu par lietām, ko veicat, lai uzlabotu nomas vietu
Ja jūs krāsojat sienas vai saliekat verandas margas vai nomainījāt krāsns šķelto elementu, pārliecinieties, vai esat saglabājis sarakstu ar problēmu novēršanu un to, cik daudz jūs pavadījāt katram. Ir diezgan normāli nomainīt sadedzinātās spuldzes vai pat krāsns elementus, taču joprojām ir ieteicams atzīmēt šos nelielos uzlabojumus. Tas noteikti papildina jūsu argumentu, ja jums būtu strīds par zaudējumu depozītu.
Iegūstiet visu rakstiski
Ja jūs panāksit vienošanos ar savu īpašnieku, pārliecinieties, ka esat to rakstiski saņēmis. Jūs varat vienoties ar saimnieku, ka jūs saglabāt savu mājās labi krāsotas, ja viņš vai viņa piegādā krāsu. Jūs varat arī vienīgi piekrist veikt tehnisko apkopi, ja daži īres maksājumi tiek subsidēti vai jums ir garantēta noguldījumu atmaksa.
Rūpīgi notīriet
Viens no labākajiem veidiem, kā jūs varat nodrošināt, ka jūs saņemat bojājumus atpakaļ depozītu, ir rūpīgi iztīrīt dzīvokli . Es bieži plānoju pārvietot dienu, pirms man vajadzētu pāriet, lai nodrošinātu, ka man ir viena pilna diena, lai attīrītu tagad tukšo dzīvokli. Tas ir grūti notīrīt, ja jūs to ieskauj pārvietojas kastes un kad kustīgie bieži izseko dubļos, putekļos un netīrumos. Ja jums ir laiks un pārvietojas vienā un tajā pašā pilsētā vai pilsētā, plānojiet uz priekšu, lai kādu dienu tīru. No otras puses, ja jūs pārceļas uz citu pilsētu vai pilsētu un nav laika tīrīt, pieņemiet speciālistus, kas to dara jums.