Liela daļa mājas pārveidošanas nozīmē, ka jūs varat droši darboties savā privātajā radošajā burbā. Vēlaties karstai rozā iekšējās sienas? Dari tā! Jūsu māja ir jūsu audekls.
Bet, ja tiek iesaistīti sabiedrības drošības un būvnormatīvi , jūsu mazais burbulis var tikt eksplodēts. Pat tad, ja jūs strādājat māju aploksnē, jūs saņemat vietējo kodu, kas attiecas uz elektrību, santehniku un ēku drošību.
Kad tiek iesaistīti zemes vai īpašuma apsekojumi, šis burbulis plūst plaši atvērts. Nekavējoties redzams, ka jūs pastāvējat citu cilvēku pasaulē. Lai gan jums vienmēr ir nepieciešams zemes apsekojums dzīvojamo jauno būvniecību, vai jums kādreiz ir nepieciešams pasūtīt vienu māju remodeling projektiem? Ja jā, tad kad?
Kas ir zemes apsekojums?
Sabiedrisko īpašumu, piemēram, ceļu, mērnieki ir kopīga redze. Mājokļu īpašnieki ir retāk sastopami.
Viens no iemesliem, protams, ir tas, ka tie tiek aizvesti privātajā zemē. Bet vēl svarīgāk, likumīgi zemes apsekojumi parasti nav nepieciešami, lai iegādātos māju. Ja tie būtu, jūs vienmēr redzētu inspektorus, kad māju gatavojaties nopirkt.
Ja nauda nav priekšmets, tas nenozīmē, ka nav ieteicams iegūt māju atrašanās vietas aptauju pirms došanās uz norēķinu vietu. Veicot šo lielo pirkumu, informācija ir labāka nekā mazāka.
Tas vienkārši nav vajadzīgs, un daži māju īpašnieki to faktiski dara.
Zemes apsekojumi nosaka īpašuma robežas, kurā atrodas jūsu māja. Tie arī parāda jūsu īpašumā esošās struktūras un citus elementus - māju, saimniecības ēkas, baseinus utt. Attiecībā uz robežām.
Mērīšana nav tas, ko jūs varat darīt pats.
Vietnes un kartes, ko ievietojis jūsu valsts ierakstu birojs, bet interesanti, nav īpašuma apsekojumi.
Kad tas nav nepieciešams
Kamēr jūsu remodelēšanas darbības ietilpst jūsu esošo māju, jums nav nepieciešams apsekojums. Tātad, pat tādi dramatiskie projekti kā pagrabstāvu apdare, kustīgas iekšējās sienas, pilna mēroga virtuve vai vannas remodelēšana utt. Nedrīkst izraisīt zemes apsekojuma nepieciešamību.
Kad nepieciešams
Šajā "maksimālā augstuma un minimālo neveiksmju" laikmetā kļūst arvien vērtīgāks, lai iegūtu īpašuma pārskatu pārskatus:
- Tear Down / Pārbūvēt : nojaukšana un pārbūve tiek uzskatīta par tādu pašu, kā jaunas mājas celtniecību, un tādējādi rodas nepieciešamība pēc nekustamā īpašuma līnijas aptaujas, ēkas augstuma aptaujas un bieži vien topogrāfiskā aptaujas.
- Papildinājumi : papildinājumi bieži vien tuvojas nekustamā īpašuma līnijām un prasa aptauju. Dažreiz jūsu atrašanās vieta var definēt "drošības zonu", kas ļauj veidot papildinājumu tajā un nesaņem aptauju. Piemēram, jūs, iespējams, varēsit uzcelt 2 pēdas vai tālāk no žoga vai citas funkcijas, nesaņemot apsekojumu, ja vien nav zināmu strīdu par īpašumu līniju.
Kad vēlams
- Žogu veidošana : kad jūs plānojat veidot žogu jūsu kaimiņa īpašumu līnijai, jūs varat pasūtīt zemes apsekojumu.
- Atjauno Blakus Easements : Easements ir kopīgas, un jūs, iespējams, varētu būt viens savā zemē. Easements ir "juridiski apzīmējumi, kas personām vai organizācijām ļauj izmantot jūsu īpašuma daļas." Jums joprojām pieder īpašums un tam ir pieeja. Tipisks servitūta ir pazemes kanalizācijas līnija. Jūs varat veidot tuvu (vai dažreiz) servitūtam un nekad to neredzēt gadiem vai desmitiem gadu. Vai arī jūs varat saņemt paziņojumu, ka jūsu vistas cepure ir pārāk tuvu servitūtam un ir jānoņem.
- Ēkas būvniecība : darbnīcas vai novietnes būvniecība? Ja tas atrodas netālu no īpašuma līnijas, iegūstiet aptauju, lai jūs varētu pārliecinoši to iestatīt savā īpašumā.
- Remodelēšana Outbuilding Near Property Line : Ja darbnīca, studija, garāža vai līdzīga atdalīta saimniecības ēka atrodas netālu no īpašuma līnijas, un jūs plānojat nodot ievērojamus līdzekļus pārveidošanas procesā, ir pareizi pārbaudīt, vai šī struktūra ir 100% jūsu īpašumā.
- Pastāvīgi uzlabojumi īpašumā : baseini, piebraucamie ceļi, terases, garāžas utt. Ir pietiekami daudz, lai pārvietotu novietni. Vai jūs varat iedomāties uzzināt, ka jūsu peldbaseina trīs kājas atrodas jūsu kaimiņa īpašumā?