Būtiskas lietas, kas jums jāzina pirms nomas parakstīšanas
Ja esat meklējis daudz dzīvokļu un katru reizi meklējat jaunu īri, jums vajadzētu izveidot sarakstu ar visām lietām, kas jums jāzina, lai izdarītu pareizo lēmumu. Šie mājturības jautājumi arī palīdz salīdzināt dzīvokļus, lai jūs varētu noteikt, kurš no tiem vislabāk atbilst jūsu vajadzībām un vai jūs to varat atļauties .
1. Cik maksā īres maksa?
Lai gan tas ir acīmredzams jautājums, kas jums jāuzdod, jūs esat pārsteigts par to, cik daudzi cilvēki aizmirst lūgt saimniekam apstiprināt nomas maksu.
Dažreiz, īpaši ar dzīvokļu kompleksiem, ievietotā nomas maksa ne vienmēr ir par dzīvokļa likmi. Jautājiet namīpašniekam, lai viņš būtu skaidrs par nomas maksu un ka cena atbilst nomas noteikumiem, kā arī cik daudz viņi plāno palielināt nomas maksu pēc nomas maksas, lai jūs zināt, ka varat to atļauties .
2. Kas ir iekļauts īres maksā?
Tā ir laba ideja, lai uzzinātu, cik daudz papildus jums maksāsies par komunālajiem pakalpojumiem mēnesī. Tādā veidā jūs varat salīdzināt dārgāku nomas maksu, kas varētu ietvert komunālos pakalpojumus ar lētāku nomas maksu. Ja saimnieks nav pārliecināts, lūdziet to uzzināt. Viņiem vajadzētu būt visjaunākajām izmaksām, pamatojoties uz pagātnes nomniekiem.
3. Kādi ir nomas noteikumi?
Daži namīpašnieki piedāvās lētāku īres maksu ilgākam nomas līgumam, savukārt citi varēs vēlēties, lai jūs vienotos par ikmēneša īres maksu. Jums vajadzētu vilcināties, ka piekrītat mēnesim uz mēnesi, jo bieži vien tas varētu nozīmēt, ka saimnieks vēlas pārdot, un vēlas, lai viņš varētu atbrīvoties no īrnieka ar paziņojumu tikai par mēnešiem.
Tas arī ļauj iznomātājam jebkurā laikā palielināt īres maksu, ja jūs neesat noslēgts nomas līgumā. Arī ziniet, ka ir daudz biežāk, ja vispirms parakstāt gada nomas līgumu, pēc tam ik pēc mēneša, kad noma ir beidzies, iet pa mēnešiem.
4. Vai tiek nodrošināta tehnika? Ja tā, kas ir?
Lielākā daļa dzīvokļu, no kuriem es īrēju, ietver īres maksu: plīts, ledusskapis, trauku mazgājamā mašīna.
Tie ir visbiežāk sastopamie veidi, kas tiek sniegti, bet ierīces, piemēram, mikroviļņu krāsnis, veļas mazgājamā mašīna un žāvētājs, mazāk iekļautas. Ja nav iekļauts mazgātājs vai žāvētājs, jautājiet, vai ir pieslēgumi, lai jūs varētu instalēt savu. Pārliecinieties, ka šīs ierīces ir norādītas nomas līgumā un arī cik labi viņi strādā.
5. Vai mājdzīvnieki ir atļauti un vai ir jāmaksā papildus maksa?
Patlaban dzīvokļiem, kas ir piemēroti mājdzīvniekiem, mēdz dēvēt papildu "mājdzīvnieku noma", ir diezgan bieži. Daži saimnieki var izvēlēties, lai iekasētu papildu nodrošinājumu dzīvniekiem. Ja varat vienoties par maksu par mājdzīvnieku īri un papildu drošības depozītu, izmantojiet pēdējo iespēju, jo jūs, iespējams, saņemsiet šo naudu atpakaļ, kad pārvietosit, ja jūsu dzīvoklis ir labā stāvoklī .
6. Cik daudz ir nepieciešams, lai nodrošinātu dzīvokli?
Pirms nomas līguma parakstīšanas uzdodiet jautājumu par to, cik daudz ir nepieciešams iepriekš. Lielākā daļa nomas maksu prasīs pirmā mēneša īri un drošības depozītu, kamēr citi prasīs pirmo un pēdējo mēnešu īri. Pirms sākat meklēt dzīvokli, ir ieteicams pārbaudīt valsts noteikumus par īres maksām un prasībām. Dažās valstīs ir ļoti specifiski noteikumi par to, ko zemes īpašnieks var iekasēt no nomnieka pēc nomas līguma parakstīšanas.
7. Vai ir kādas papildu maksas?
Vienmēr ir pareizi uzdot šo pēdējo jautājumu, lai pārliecinātos, ka nekādas citas maksas neatgriezīsies, lai jūs pakļautos, piemēram, papildu maksas par stāvvietu vai HOA maksām (ja jūs īrējat īpašnieku vai pagrabstāvu no īpašniekiem).