9 Patiesības Jūsu Remodeling Contractor neiesaka

No visiem sūdzības par remodeling darbuzņēmējiem Yelp un Angie sarakstā, jūs domājat, ka visi līgumslēdzēji sported velna ragiem un veica dakšas. Patiesībā lielākā daļa līgumslēdzēju ir godīgi, kompetenti un diplomātiski. Un viņiem ir dažas lietas, ko teikt par klientiem. Es apsekoju vairākus darbuzņēmējus, lai savāktu savas domas par lietām, ko viņi vēlas namīpašniekiem zināja - pirms uzsākt pārveidošanu.

• 01 no 09

  Viņi nevēlas strādāt ar tavām personām

  Jūs esat nomājis darbuzņēmēju par pilnībā mēroga virtuves pārveidošanu . Darbuzņēmējs ir pilnībā uz kuģa. Tad jūs sakāt: "Ak, starp citu, mans brāļadēls Larijs ir santehniķis, es gribu, lai jūs viņu izmantotu."

  Patiesība : kā Lea Cole piezīmēs: "Man, darbuzņēmēja vissvarīgākā vērtība ir viņa tirgotāju tīkls." Līgumslēdzējs ir veicinātājs plašajā uzņēmēju vai apakšuzņēmēju grupā ("subs"). Viņam ir savi cilvēki, un viņiem ir citi prātā kā rezerves. Gandrīz tikpat svarīgi, viņam ir melnā saraksta apakšā viņš nestrādās, šis saraksts ir viltota no gadiem smagos sitienus.

  Izmantojot savu tēvoci, lai uzstādītu HVAC, viņš strādās ar personu, ar kuru viņš nav izveidojis attiecības. Otrkārt, viņš liedz darbu no grupas subs, kas var būt atkarīgs no viņa par stabilu darbu. Treškārt, jūs darāt sev trauslu, neizmantojot vīriešu grupu, par kuru viņš zina, var paveikt darbu.

• 02 no 09

  Viņiem nepatīk veco lietu atkārtota izmantošana

  Jūs vienkārši mīlu šīs mezglu priedes virtuves skapjus no 1952. gada. Tātad vintage! Tātad romantisks un kalnu salonu piesaista! Jūs lūdzat savam darbuzņēmējam vilkt, atjaunot un atkārtoti izmantot tos ar pārveidošanu.

  Patiesība : Viena problēma ar vecām lietām, it īpaši skapji, ir tā, ka tās var aizturēt, kamēr tās atrodas, bet tās iznīcina. Vecajām lietām ir šī tendence. Koka grīdas segumu nevar viegli noņemt un atkārtoti izmantot. Vecie svina stikla logi izskatās atdzist, bet ir nepraktiski.

  Ja vēlaties atkārtoti izmantot vienumu, ņemiet vērā pievienoto laiku un izmaksas (jums), ko veiks, lai to nopirktu kvalificētam speciālistam.

  Līgumslēdzējiem nav nozīmes par to; viņi vienkārši zina, ka māju īpašnieki bieži vien nesaprot sekas, kas rodas, atkārtoti lietojot priekšmetus. Tā vietā, lai kļūtu par naudas taupīšanu, tā var palielināt izmaksas, nekā paredzēts gaidāmajam māju īpašniekam.

• 03 no 09

  Viņiem ir lielāka uzticība saviem cilvēkiem nekā tev

  Kā klients, jūs esat vērtīgs darbuzņēmējam, ne tikai kā tūlītēju ieņēmumu avots, bet arī vissvarīgākā lieta, ko sauc par mutiski. Neviens vietnes adrešu vadītājs vai Google reklāma nevar attālināti nonākt tuvu pozitīvu mutiski.

  Patiesība : Lai gan tas ir taisnība, ir arī taisnība, ka jūs esat tikai kuģis naktī salīdzinājumā ar viņu attiecībām ar tirgotājiem. Darbuzņēmēji var jūs uzzināt divus mēnešus, bet bieži viņi zina savus cilvēkus gadu desmitiem ilgi.

  Ja jums ir kāda problēma ar konkrētu tirgotāju, darbuzņēmējs varētu iet tik tālu, lai viņu velk no projekta - tikai, lai jūs apmierinātu un noturētu projektu. Bet tas ir retums. Viņš vispirms centīsies izlīdzināt lietas, lai visi, kas iekļauti klientā, darbojas harmonijā.

• 04 no 09

  Viņi nemēģina veikt papildu darbu

  Aizdomīgie māju īpašnieki ir pārliecināti, ka līgumslēdzēji pārveido projektus, vienlaikus plānojot ielādēt projektus ar papildu uzdevumiem pēc līguma parakstīšanas.

  Patiesība : lai gan daži nepatīkami darbuzņēmēji to var izdarīt, tas neparāda normu. Izvairoties no konstrukcijas , Kia Ricchi atgādina mums, ka " pasūtījumu maiņa var būt dārga un traucējoša". Vai tiešām kāds grib citu izmaiņu kārtību?

  Ideālā pasaulē līgumslēdzēji labprāt visus līgumā paredzētos darbus. Tā kā tas nav ideāls pasaule - sienas tiek uzskatītas par drupinošām, ja tiek uzskatīts, ka tās ir cietas, fondi ir sliktāki, nekā gaidīts - pastāv izmaiņas maiņās.

• 05 no 09

  Viņi var strādāt, atļaujot burvību, bet ne tā, kā tu domā

  Mājokļu īpašnieks vēlas īpašus noteikumus: "Es gribu izveidot savu papildinājumu drenāžas servitūtam, tam nav virtuves salas trauku un manā dzīvojamā pagrabā nav novietoti logi. Vai jūs varat saņemt atļaujas biroju, lai to apstiprinātu?"

  Patiesība : Uh, nē. Līgumslēdzēji nevar izveidot atļaujas biroju, kas saliek noteikumus. Neraizējieties pat viņus izmēģināt.

  Līgumslēdzējiem var būt labas attiecības ar atļaujas biroju, kas pagarinājuši gadiem. Viens no labas attiecības iemesliem ir tāds, ka līgumslēdzējs neuzklausa birojā tādus stulētus jautājumus kā.

  Tomēr mēs dzīvojam sociālajā pasaulē. Nemateriālā vērtība, ko līgumslēdzējs ir uzkrājis gadu gaitā, strādājot ar atļauju amatpersonām un darbiniekiem.

• 06 no 09

  Viņi vēlas, lai jūs iepirktu darbuzņēmējiem

  Klienta vārdi, kas ir mūzika darbuzņēmēja ausīm: "Es pārmeklēju pasaulē vairāk nekā piecdesmit līgumslēdzējus!" Un domāja, ka jūs vislabāk piemērotu manam projektam. "

  Patiesība : Nē, līgumslēdzējiem tas nav tukšums. Viņš nesapliek ar fiktīvu pieticību un nekautrina viņa nagus uz viņa krekla, kad sakāt, ka paskatījos apkārt, bet izvēlējās viņu. Tā vietā viņš vēlas zināt, ka jūs ar viņu esat apmierināts kā vispiemērotākais jūsu projektam. Otrais uzminējums, kad projekts ir sācies, neviens nepalīdzēs.

• 07 no 09

  To maksa nav atrunāta

  "Desmit procenti - piecpadsmit - divdesmit" Contractors "izcenojuma maksa ir ārkārtīgi liela! Es centīšos samazināt savas nodevas, lai ietaupītu naudu."

  Patiesība : darbuzņēmēji var būt jūsu sabiedrotais, lai ietaupītu naudu. Līgumslēdzēji, kas profesionāli darbojas, kas raksturo lielāko daļu no tiem, strādā saskaņoti ar klientu, nevis pret. Tātad, ar savu gadu pieredzi, viņš var palīdzēt identificēt neskaitāmas vietas, kur jūs varat samazināt izmaksas.

  Bet viņa atzīmēšana nav viena no tām. Ja jūs uztverat viņa maksu kā tīru krēmu, kas ļauj viņam nopirkt visas šīs jahtas un Bentīšu, zinu, ka tikai daļa no viņas tiek iekļauta kā personīgais ienākums. Viņam ir arī bizness, un tas maksā par biznesu.

• 08 no 09

  Viņi, tāpat kā perfekcionisti, vairāk nekā juridiski pretinieki

  Jūs jūtaties kā sāpes aizmugurē, sniedzot precīzu un precīzu informāciju līgumslēdzējam? Baidoties papildināt "perforators sarakstu", kas nāk projekta beigās, sīki izklāstot atlikušos posteņus, kas jāveic?

  Patiesība : nebaidies Kaut arī neviens līgumslēdzējs patīk pircējam, kurš ir nepieklājīgs vai sāpis aizmugurē, viņš tagad vēlas izskatīt pieprasījumus - pirms tiek pabeigts projekts. Apvainojumi, kas izkliedējas un kļūst par tiesas prāvām, nevienam neliek palīdzēt. Vienkārši tam jābūt civilam un profesionālam, un viņš arī būs.

• 09 no 09

  Viņi vēlas, lai jūs no mājas

  Darbuzņēmējs pārveido visu pirmo stāvu. Protams, jūs varat dzīvot otrajā stāvā. Vai nav tā, kāpēc viņi izgudroja karstās plāksnes? Vai tas, ka vannas istabas skaitītājam nav vietas mikroviļņu krāsnī?

  Patiesība : tā ir jūsu māja, un darbuzņēmējs nepasaka jums atbrīvot savu māju. Bet lieliem projektiem, tas ir labākais visiem, ja jūs paliekat prom no ceļa. Tas ir drošības jautājums. Tas ir kosmosa jautājums.