Ja jūs domājat par līgumiem, veicot mājas pārveidošanu vai mājas celtniecību, tas nav prieks. Lielākā daļa mājas īpašnieku vēlas, lai tiktu darīts - pēc iespējas samazinātu dokumentu skaitu.
Viens no neizbēgamajiem līguma aspektiem - pasūtījumu maiņa. Uzziniet, kā mainīt pasūtījumus, strādājot starp klientiem un būvuzņēmējiem mājas pārbūves un būvniecības jomā .
1. Grozījumi Rīkojumi Likumprofilē izmaiņas līgumā
Jūs un darbuzņēmējs izstrādā sākotnējo līgumu, lai veiktu kādu darbu, iespējams, tādas lietas kā jaunā mājas celtniecība, papildināšana, baseina uzstādīšana utt.
Tā kā projekta īstenošanas gaitā ir iespējams mainīt izmaiņas, pasūtījumu maiņa ļauj līgumam pielāgoties šīm izmaiņām.
2. Tas nav tikai klients, kas tos ierosina
Abas puses var pieprasīt izmaiņu pasūtījumus un pieprasīt tos. Kia Ricchi, izvairoties no konstrukcijas, apgalvo,
"Tā kā izmaiņu pasūtījumi parasti palielina projekta izmaksas, tie ir katra homeowner lāsts. Lielākā daļa pasūtījumu maiņas rodas no:
- Kļūdas un izlaidumi līgumdarbā
- Darbs, kas rodas no nezināmiem apstākļiem.
- Īpašnieks pieprasīja papildu darbu. "
3. Uzlabojumi un papildinājumi ietver lielāko daļu izmaiņu pasūtījumu
Visizplatītākais notikums, kas ierosina izmaiņu secību, ir tas, kad māju īpašnieks nolemj pievienot projektam elementu: vairāk logu, labāki logi, dažādi grīdas segumi , augstāki griesti, labākas kvalitātes ierīces utt. Katra līguma izmaiņa, pat vismazākā mainīt, jābūt dokumentētam mainīšanas kārtībā.
4. Izvairīšanās no valodas Sākotnējais līgums ir iespējams, vienkārši nav viegli
Šī ir prakse, ka māju īpašnieki ir pieraduši iegādāties vai pārdot īpašumu - cenu, stāvokļa vai cita vienota datu punkta optimizēšana. Mainīt pasūtījumus remodeling un būvniecība ir atšķirīgi, jo ir iesaistīti tik daudz datu punkti.
5. Katra izmaiņa ir ļoti detalizēta
Mainīt pasūtījumus ir dokumenti, kas satur ievērojamu informācijas daudzumu, kuru nevar pārsūtīt ar roku rakstītām piezīmēm līgumā. Piemēram, rīkojumā par izmaiņām būs norādīts sākotnējā līguma datums; maiņas rīkojuma datums; sākotnējā cena; pārmaiņu vērtība; pārmaiņu izmaksas; un daudz vairāk. Vissvarīgākais - pasūtījumu maiņa sniedz precīzu informāciju par to, kas tiks darīts ar izmaiņām. Pārmaiņu uzdevums būs jāparaksta gan jums, gan darbuzņēmējam.
6. Tam nav vispārējas formas
Nav vispārpieņemta izmaiņu pasūtījuma formas, bet darbuzņēmējam būs sava pasūtījuma maiņas forma. Tas ir reti vairāk nekā viena lapa garš, un vismaz būs ietverta iepriekš norādītā informācija.
7. Mainiet pasūtījumus Gandrīz vienmēr izmaksā jums vairāk naudas
Kā minēja Kia Ricchi, būtu ļoti reti sastopoties ar izmaiņu rīkojumu, kura rezultātā samazinās līguma vērtība. Tādējādi, cik vien iespējams, ir jāizvairās no rīkojumu par izmaiņām - pat ja jūs esat viens, kas ierosina izmaiņas. Mrs Ricchi iesaka māju īpašniekiem "... izstrādāt precīzu, pareizu, pilnīgu un skaidru darba apjomu, lai ēku plāni, priekšlikumi un līgums paredzētu visu nepieciešamo darbu."