Domājat par māju pārveidošanu? Varbūt jums vajadzētu domāt citādi.
No HGTV līdz Houzz uz Pinterest, visi pārliecina jūs pārveidot savu māju.
Bet mājas remodeling nav visiem, un do-it-yourself remodeling ir pat dicier izredzes.
Šeit ir lietas, kas nopietni jāapsver, pirms pacelājat šo paklāja stūri un sapņojat par atjaunot cieto cietkoksu zem ...
Jūs pat neiesākat atgūt atjaunošanas izmaksas
Jūs iegādājāties savu māju par 350 000 ASV dolāriem, ieguldījāt 50 000 ASV dolāru vērtu darbu un to pārdod par 400 000 ASV dolāriem vai vairāk.
Nauda iztērēta, nauda atguva! Pa labi?
Ne īsti. Māju pārdošanā notiek tik daudz faktoru, ka nav iespējams noteikt, kā katrs veicina pārdošanas cenu. Faktori, kas nav saistīti ar pārveidošanu, var būtiski ietekmēt māju pārdošanas cenu - ekonomisko klimatu, salīdzināmos instrumentus, hipotēku likmes utt. Ja mēs runājam par ievērojamu kosmosa pieaugumu, piemēram, par papildinājumu, iespējams, būs lielāka pārdošanas cena ( lai gan vēl nav garantēta).
Daži pārveidojumi (piemēram, lielie virtuves pārveidojumi) saglabā augstu vērtību. Citas pārveidojamās preces ir diezgan dīvaini (piemēram, biroja pārveidošana). Bet neviens pārveidotājs pats par sevi neatgriezīs 100% no izmaksām, kuras jūs to ievietojāt.
Takeaway: izpētīt mājas pārveidošanas projektu tālākpārdošanas vērtību un pieņemt realitāti. Varbūt tas, ka jūs izveidojāt pirātu tēmu, ir tikai par to - pats, nevis nākamajiem pircējiem.
Jūs varētu saņemt scammed Bigtime
Viena lieta, lai saņemtu žurnāla abonēšanu, ir viena no tām. tas ir vēl viens scammed pār 16000 $ jumta darbu.
Lielas laupīšanas lure ir tieši tas, kāpēc negodīgie darbuzņēmēji iebrīni par nenojaušiem māju īpašniekiem.
Scam mākslinieki īpaši vēlas, lai mērķētu lielu biļešu ārējie projekti , piemēram, piebraucamie ceļi un jumti. Ūdensvada apdrošināšana ir vēl viena populāra rakete. Un, lai gan pelējuma atveseļošana ir likumīgs bizness, daudzi krāpnieki ieskauj šo nozari kā veidu, kā nodalīt māju īpašniekus no viņu naudas.
Takeaway: rūpīgi izpētes darbuzņēmēji, lai mazinātu iespēju iegūt scammed. Un pārliecinieties, ka jūs meklējat līgumslēdzējs, nevis otrādi.
Tas ir grūts, lai būtu zaļš
Nesenie sasniegumi nozīmē, ka mājas ir videi draudzīgākas nekā jebkad agrāk. Bet remodelēšanas process ir pēc būtības izšķērdīgs process. Vienkārši apskatiet sava atkritumu tvertnes saturu nākamajā virtuves pārveidošanas laikā, un jūs redzēsit 40 kubikmetrus drywall, MDF, vinila grīdas segumu, stieples un stikla būdiņas, no kurām visi ir paredzēti poligonam.
Ne tikai to, ka enerģija tiek izšķiesta celtniecības materiālu ražošanā un transportēšanā.
Takeaway: padariet savu nākamo remodelēšanas projektu par zaļāku. Ja neesat pārliecināts, kā to izdarīt, LEED konsultanti pastāv tieši tādēļ.
Tas var kaitēt jūsu psihikai un tavām attiecībām
Mājas rekonstrukcijas šausmu stāsta žanrs ("Mr Blandings būvē savu sapņu māju", "Naudas bedre" utt.) Ir pamatā patiesībā. Mājas remodelēšana var izraisīt korozīvu ietekmi uz laulībām un citām ciešām, personiskām attiecībām.
Takeaway: Jūs ne vienmēr varat pakārt drywall un uzstādot grīdas. Atjaunojiet savu dzīvi, saglabājot labu pārbūves un dzīves līdzsvaru. Izpētiet visus veidus, kā uzturēt savas attiecības veselīgas. Budžets ilgtermiņa viesnīcu uzturēšanos jebkuram remodeling projekts, kas ņem lielu telpu bez komisijas.
Tas vienmēr ir grūtāk un dārgāk nekā jūs varat iedomāties
Atrodiet darbuzņēmēju, kas var piegādāt vannas istabas pārveidošanas laiku un budžetu, un viņam būs garantēta uzņēmējdarbība pārējā viņa dzīvē. Reālistiskāk ir tas, ka liela mēroga remodelēšanas projektiem tiek izmantoti mainīšanas rīkojumi, kas palielina izmaksas un pagarina beigu datumu. Pat maziem pārveidotājiem ir unikāls veids, kā palielināt izmaksas.
Takeaway: iegūstiet precīzu trešo pušu priekšstatu par remodelēšanas izmaksām . Pēc tam garīgi pievienojiet 25% gan izmaksām, gan grafikam.
Jūs bieži nevarat to izdarīt pats (pat ja jūs domājat, ka varat)
Telpu pārveidošanas TV rāda, ka jūs varat to izdarīt pats! Bet daži projekti ir acīmredzami nedroši: nedroši uzstāda gaisa kondicionētājus vai krāsnis; ēku papildinājumi; jumta segums jūsu mājā. Citi projekti izsauc savu personīgo pieskārienu.
Interjera sienas krāsošana? Protams. Izlietnes uzstādīšana. Aiziet.
Nav liels darījums, lai pieņemtu skaidri definētus DIY projektus. Bet lietas kļūst dārgas, ja pats sākat projektu, atrodaties no sava elementa, un pēc tam novirziet projektu uz darbuzņēmēju.
Takeaway: kategorizēt projektus kā DIY, noma-a-pro vai jebkurā veidā . Ja neesat pārliecināts, automātiski pārvietojiet to uz nomas-pro-pusi.
Kāpēc tieši jūs pārveidojat savu māju jebkurā gadījumā?
Ja jūs uzskatāt, ka šī piecu ciparu virtuves pārveidošana ir nepieciešama, vai varat atbildēt, kāpēc? Lielākajā daļā gadījumu neglīts virtuves ēdiens uzliek olas, kā arī neskarta virtuve. Daudzi māju īpašnieki pievieno telpu savai mājai vai atjauno vannas istabu bez redzama iemesla. Ārpus ietekmes var būt degvielas jūsu pārveidot: zemas mājas kapitāla likmes, boosterism no mājas remodeling rāda, un sekot līdzi Joneses. Nav neviena iemesla pārveidot.
Takeaway: Rūpīgi apsveriet savu nākamo mājas remodeling projektu. Ja jums nepieciešams ilgs, tumšs dvēseles dvēseles nakts, pirms uzņemties pārveidot projektu, aizņem šo nakti. Apzināties, ka nav nekāda kauns, nolēmusi neveikt pārveidošanu vispār.