Budžeta izmaksas māju jumtu remontam

01 no 02

Plakanā jumta remonta budžeta izmaksas

Jūsu aizsargājamā jumta viengabalainība ir galvenā mājas remonta un uzturēšanas prasība. Kad jūs pamanāt brīdinājuma signālu, ka jūsu jumtam ir nepieciešams remonts vai sliktāk, pēc tam, kad atklājas jumta noplūde, jums nekavējoties jārīkojas, lai aizsargātu jūsu māju.

Bet mēģinot budžetu jumtu remonts dažreiz var būt maz grūti. Es domāju, jumta remonts nav kaut kas, ko māju īpašniekiem ir jārīkojas ļoti bieži, par laimi.

Viena ļoti atvērtā funkcija, ko es atklāju vietnē HomeAdvisors.com, ir dati par izmaksām dažādu jumtu problēmu un jumtu tipu labošanai. Izmaksas svārstījās no $ 200 līdz $ 1,700, taču šajā diapazonā ir interesanta un noderīga informācija.

Šeit ir daži no visizplatītākajiem jumta remontiem un to relatīvajām izmaksām:

Jumta un mirgojoša noplūde

Jumta noplūdes var notikt visā jumta dzīves laikā dažādu iemeslu dēļ:

1. Mirgojošs nepareizi uzstādīts vai saplaisājis laikā nelabvēlīgos laika apstākļos.
2. Mitrums izraisa bitumena jumtu, lai veidotu noplūdes sliktas vai nepietiekamas pamatnes dēļ.
3. Vīteņplāksne pamanīja vai salauza, atstājot atveri mitrumam.
4. Slāņi ir nepareizi noslēgti vai sašķelti.
5. Ziemas laikā izveidojās ledus aizsprosti un izveidoja jumtu noplūdi.
6. Aizsprostoti notekas, kam nepieciešams tīrīšana, un radīts bojājums, kas izraisīja noplūdi.
7. Dūmeņa soli mirgo, neizdevās izveidot caurumus, kas ļautu mitrumam nokļūt.

Kad tas notiek, ūdens atradīs ceļu uz mansardu un, iespējams, griestos vai sienās. Jums nekavējoties jāvēršas pret aizsprosto jumtu . Jumta noplūžu remonta izmaksas ir atkarīgas no bojājuma apjoma, bet jūs skatāties vidēji no $ 200 līdz $ 450 .

Trieciens

Izspiešana notiek galvenokārt tad, kad mirgošana ir slikti piestiprināta pie jumta. Tas var notikt arī ar grants un stiprinājumiem karstās bitumena un lāpstiņu plakanās jumta seguma sistēmās. Citi izkrišanas cēloņi ir šādi:

• Nepareiza uzstādīšana (naglas nepareizā vietā)
• Augsti vēji, kas iet gar ražotāja vērtējumu

Visbiežāk jūs to redzēsiet ar asfalta šindeļu jumtu , tāpēc vienmēr pārbaudiet pēc vētras vai liela vēja. Jūs nevēlaties gaidīt pārāk ilgi un galu galā ar daudziem trūkstošajiem jostas roze. Esi īpaši piesardzīgs ar viegliem šindeļu jumtu veidiem, piemēram, asfalta šindeļiem. Flīžu vai slānekļa jumtu segumi labāk iztur spēcīgus vējus, taču tie var arī pārtraukt. Putekļošanas bojājumu novēršanas process parasti ir saistīts ar trūkstošo šindeļu nomaiņu, tāpēc jūs meklējat no 190 līdz 350 ASV dolāriem, atkarībā no jums piederošā jostas veida.

Pūslīšņu un sadalīšana

Viena lieta, ko jūs varat pamanīt ar jumta pārbaudi, ir fiziska jumta bojājums, ko sauc par pūslīšu un sadalīšanu. Birstes un sadalīšana parasti notiek iebūvētās jumta membrānās ar jostas rozi. Kamēr ne vienmēr ir jāuzlabo blisteri vai šķelšanās, ir situācijas, kad tas ir nepieciešams. Tas ir īpaši problemātiski, ja sietiņa jumta pārklājums pārāk daudz tiek apsildīts, izraisot filca slīdēšanu un tā rezultātā paātrinot jostas saišu novecošanu. Citi pūslīšu un sadalīšanās cēloņi ietver:

• Iesprūstoša mitrums jostas rozā
• Slikta jumta ventilācija
• Kaila bojājumi
• Augsti vēji un šindeļu elastības trūkums
• Pārāk daudz kērlinga un kaulēšanās, kas noved pie šķelto jumta līstes

Blisteri un šķēlumi kļūst par problēmu, kad caurulēs sākas urbumi un nozīmīgas plaisas. Tas ir, kad jums ir jārisina problēma. Izmaksas, kas jāmaksā, lai nomainītu un remontu ķirzaka bojājumus, atšķiras atkarībā no jūsu veida ķirša. Vidējās cenas ir no $ 100 līdz $ 400 atkarībā no kaitējuma apjoma.

Izmaksu koeficienti jumta remontā

Papildu apsvērumi, kas varētu palielināt kopējo jumta remonta cenu, ietver:

• Jumta tips: Jūsu jumta tips noteikti ietekmēs remonta kopējās izmaksas. Jumta materiāli būs atšķirīgi atkarībā no tā, kāda veida jumta slīpums jums ir, un jumti ar lielāku solī parasti maksā vairāk darbā un materiālos nekā tie, kuriem ir plakana piķis.
• Atļaujas : dažiem jumiķiem ir jāsaņem atļauja, pirms viņi veic remontu uz jumta. Izmaksas mainās atkarībā no tā, kur jūs dzīvojat, taču atkarībā no jumta seguma un vietējiem kodiem varat maksāt papildu 200 līdz 400 eiro par atļauju.
• Bojājuma apmērs: cik daudz jumta bojājumu nepieciešams remonts noteiks laiku, darbus un materiālus projektam. Ja jums ir mazs remonts, tas netiks maksāt daudz vairāk par jumta daļu. Ja jums ir lieli zaudējumi, tas prasīs daudz vairāk laika un darbaspēka, kas palielinās kopējās izmaksas. Parasti jumiķu iekasē kvadrātveida kadrus, jo tas ir galvenais jumta materiālu mērījums. Tie var arī dot jums visus atlikumus materiālus mazāku remontu uz ceļa.
• Skursteņa un jumta logi : unikālas detaļas jūsu jumta virsmām, piemēram, skursteņi un jumta logi, varētu palielināt jumta remonta izmaksas. Jums vienlaikus var būt nepieciešams, lai tos labotu vai nomainītu, tādējādi palielinot remonta cenu. Tas nozīmē vairāk laika, darbaspēka un materiālu, ko pievienot rēķinam. Padomājiet par papildu budžeta palielināšanu no $ 200 līdz $ 500 , ja vien šīm zonām ir vajadzīgi remonti.

02 no 02

Plakano jumtu remonta budžeta izmaksas

Plakano jumtu remonta izmaksas:

Ūdens peldēšana

Tā kā "plakana" bitumena plākšņu jumta vai EPDM jumti ir labi, galvenokārt plakana, var novērot stāvošu ūdeni, kas pazīstams kā "pondēšana". Tas var notikt tāpēc, ka jumts no sākuma tika projektēts slikti, neņemot vērā slīpumu vai piķi, vai tāpēc, ka tas tika uzbūvēts nepareizi. Citas problēmas, kas izraisa stāvošu ūdeni, ir šādas:

• Aizsprostota jumta notece, kas izraisa lietus ūdeņu, kas savieno jumta zemo platību;
• Ūdens peļķes vienā apgabalā vētras laikā, izraisot nepietiekamu jumta konstrukcijas saliekšanu un neizdošanos.

Vispārējs noteikums ūdens ieguvei nozīmē, ka ūdens novietošana uz plakanā jumta 48 stundas vai ilgāk var radīt bojājumus. Jums ir nepieciešams, lai tas tiktu noņemts nekavējoties. Jūs nevēlaties, lai pastāvīgi tiktu apdraudēta jumta klāja integritāte. Parasti jumtu speciālistiem būs nepieciešams notecināt ūdeni no plakanā jumta. Sliktākajos gadījumos - pārāk daudz ūdens vai jumta pārāk plakana - būs jāveic plašāki pasākumi.

Maksa, kas nepieciešama, lai labotu ūdens peldēšanu, visticamāk būs no $ 300 līdz $ 500 atkarībā no kvadrātveida kadru no ūdens, kas nepieciešams noņemt.

Saraušanās

Var notikt saraušanās vienā plāksnes jumta membrānā, kas novietota virs koka substrāta. Vienstāva jumta membrāna bieži ir izgatavota no EPDM (etilēna propilēndeīna monomēra), kas aizsargā pret laika apstākļiem. EPDM saraušanās var izraisīt daudzas jumta problēmas un to var izraisīt šie jautājumi:

• EPDM materiāla slikta uzstādīšana
• EPDM pamatnes materiāls ir pārklāts, un tas var būt sliktas kvalitātes
• EPDM jumta sistēmas dizains
• Neveiksmīgs darbs pie jumta darbuzņēmēja puses
• Pārmērīga EPDM membrānas vai jumta pamatnes pasliktināšanās

Ar saraušanos, lai izvairītos no nopietnām problēmām, jums būs jāatjauno un potenciāli jāaizstāj jumta virsmas / klāja porcijas. EPDM remonta izmaksas var būt robežās no 10% līdz 30% no pārseguma izmaksām, tāpēc jūs meklējat no 400 līdz 1200 USD atkarībā no tā, cik daudz jūsu jumta ir bojāts un tas ir materiāls.