Uzziniet, kā valsts tiesību akti ierobežo namīpašnieku tiesības
Kad jūs parakstāt dzīvokļa nomas līgumu, iespējams, ka jūsu īpašniekam būs jāmaksā drošības depozīts. Vēlāk, kad jūsu noma beidzas un jūs atbrīvojat dzīvokli, jūs vēlaties, lai jūsu drošības depozīts būtu pēc iespējas ātrāk.
Cik daudz īpašnieks var iekasēt no jums kā drošības depozītu, ir atšķirīgs visā ASV. Turklāt valstīm ir savi likumi, kas regulē, cik ilgi īpašnieks var ņemt, lai atmaksātu jūsu depozītu, neatkarīgi no tā, vai jums ir jāmaksā procenti, sekas, kas rodas namīpašniekam, kurš neievēro likumu, un vairāk.
Šeit ir atbildes uz bieži uzdotajiem jautājumiem par drošības nodrošinājumiem dzīvokļiem Havaju salās. Vai jums ir jautājums, kas šeit nav aplūkots? Lūdzu jautā.
Jautājums: Kāpēc Havaju salas īpašnieks ievāc drošības naudu no īrniekiem?
A: Havaju saliniekiem nav jāapkopo īrnieku drošības depozīts. Bet tāpēc, ka tā ir labiekārtotā saimnieka interesēs, tā ir kļuvusi parasta prakse. Ja īpašnieks ievāc drošības depozītu, tas ir veids, kā palīdzēt nodrošināt, ka īrnieks uzturēs dzīvokli labā formā, samaksās īri, nevis pēkšņi pārtrauktu nomu un izzustu, kas varētu nozīmēt, ka īrniekam nav depozīta atgriezās.
J: Kāds visvairāk Havaju salas īpašnieks var iegūt no nomnieka kā drošības depozītu?
A: Havaju salas īpašnieks var prasīt, lai īrnieki samaksātu viena mēneša īres maksu par drošības depozītu.
J: Cik ilgi Havaju salas īpašniekam ir jāatdod īrnieka drošības depozīts?
A: Havaju salas īpašniekam ir līdz 14 dienām pēc drošības naudas nomaksas beigām.
Jautājums: Vai Havaju salas īpašnieks likumīgi saglabā kādu vai visu īrnieka drošības depozītu?
A: Jā. Iznomātājs var piemērot daļu vai visu īrnieka drošības depozītu, lai segtu nomas maksu un komunālo pakalpojumu izmaksas, kā arī zaudējumus, ko radījis īrnieks . Ja saimnieks atgriež jebkādu summu, kas ir mazāka nekā pilna drošības depozīta, saimniekam ir līdz 14 dienām, lai nosūtītu rakstisku paziņojumu īrniekam, kurā ieturēti atskaitījumi.
Havaju salās īpašnieks ir atbrīvots no šīs paziņošanas prasības, ja īrnieks "nepamatoti apstājas", tas nozīmē, ka īrniekam nepieder dzīvoklis, iepriekš nepaziņojot īpašniekam vismaz 20 dienas.
J: Kā īrnieks var nodrošināt viņai drošības depozītu no Havaju salas īpašnieka?
A: īrniekam jāno rāda īpašniekam pāradresācijas adrese drošības depozīta atdošanai un / vai detalizēta grāmatvedība. Ja īrnieks šo soli neveic, Havaju salas īpašniekam jānosūta depozīts un / vai uzskaite īrnieka pēdējai pazīstamajai adresei, kas varētu būt īrnieka nesen atbrīvotais dzīvoklis, vai personīgi nogādāt noguldījumu un / vai uzskaiti īrniekam. Havaju tiesību akti skaidri parāda, ka īrnieki, kuri nenodrošina nosūtīšanas adresi, nezaudē tiesības saņemt depozītu atpakaļ.
J: Kas notiek, ja Havaju salas īpašnieks nenomaksā depozītu laikā?
A: Ja saimnieks 14 dienu laikā nenosūta drošības depozītu vai detalizētu uzskaiti, iznomātājs var būt jāmaksā īrniekam līdz pat trīs reižu sākotnējā drošības depozīta summai, kā arī tiesai un advokāta honorāriem .
J: Vai Havaju salas īpašniekam ir jāglabā drošības depozīti atsevišķos kontos?
A: Hawaii neprasa, lai zemes īpašnieki nomnieka drošības depozītu glabātu atsevišķā kontā vai nopelnītu procentus īres laikā.