Ja esat dzīvokļu īrnieks, jums ir daudzas tiesības, kad runa ir par jūsu saimnieku, jūsu kaimiņiem un pat jūsu istabas biedriem. Federālie, valsts un vietējie likumi nodrošina, ka jūs varat baudīt savu dzīvokli ar komfortu, zinot, ka, piemēram, jūsu saimnieks nevar jums izlikt tikai tāpēc, ka viņš jūtas tāpat vai palielina savu īri bez brīdinājuma. Zinot tik daudz, cik jūs varat par savām tiesībām, jūs palīdzat viņiem aizstāvēties, ja uzskatāt, ka viņi ir pārkāpuši.
Ja jūs pārtraucat nomas līgumu, vai jums ir jāturpina maksāt īres maksu? Vai jūsu saimnieks var slēgt savus komunālos pakalpojumus, cenšoties no jums izkļūt? Kādas tiesības jums ir, kad kaimiņš pavada jūs traki ar skaļu mūziku? Uzziniet šeit.
Iznomāšanas pārtraukšana
Noma ir saistošs līgums starp jums un jūsu īpašnieku, tāpēc tā pārkāpšana jebkura iemesla dēļ ir līguma pārkāpums. Tomēr dažreiz dzīve traucē jūsu plāniem, un jūs varat atrast, ka jums ir nepieciešams, lai pārtrauktu nomu. Pārcelšanās uz citu pilsētu uz darbu, laulības šķiršanu vai izlemšanu par mājas iegādi ir iemesli, kādēļ jums var rasties nepieciešamība pēc diskusijas ar savu saimnieku par jūsu iespējām. Jūsu tiesības dažādās valstīs būs atšķirīgas, un bieži vien jums tiks piemērots sods par agri pamestu. Ja jūs sniedzat daudz paziņojumu un piedāvā, lai palīdzētu savam namīpašniekam atrast jaunu īrnieku, jūs varat izkāpt viegli un netiks sodīti, taču, ja jūsu saimnieks uzskata, ka viņam vai viņai var būt grūti iznomāt savu dzīvokli, jums, visticamāk, būs vajadzīgs maksāt īri, līdz tiek atrasta nomaiņa.
Labākā vieta, kur sākt, ir ar sarunu ar jūsu saimnieku.
Rezultātu iegūšana no īpašnieka
Jūsu nomas termiņa laikā var rasties daudz veidu problēmu, kas var prasīt, lai saimnieks rīkoties, piemēram, pārtraukta ierīce, sildīšanas problēmas, kaitēkļu apkarošana, trokšņainas kaimiņvalstis vai agri jāizbeidz noma.
Tomēr ne visi namīpašnieki ir pieklājīgi, kad runa ir savlaicīgi atbildēt īrniekiem. Ja jums rodas kāda problēma, kurai vajag jūsu īpašnieka uzmanību, sāciet pēc viņa vai viņas protokolu sakārtošanas. Varbūt jūsu saimnieks dod priekšroku tam, ka jūs zvanāt nevis e-pastā, vai tieši uzdodiet problēmu apkalpošanas uzņēmumam. Vienmēr esiet noturīgs un ļaujiet savam zemes īpašniekam zinot, kas viņam ir, kad tas ir pieprasīts (piemēram, ja ūdens noplūdis un sabojā īpašumu).
Rakstveida vieninieku līgumi
Dzīvošana kopā ar istabas biedriem ne vienmēr ir vienkārša, taču daudzus jautājumus, ar kuriem jūs varētu saskarties, var atrisināt, runājot par kopīgām problēmām, pirms tiek uzsākti rakstiski nolīgumi. Izlemiet, kas maksās par to, ko katrs no jums dos uz vietu attiecībā uz ierīcēm un mēbelēm, un ko jūs darīsiet, ja kādam vajadzēs agri aizbraukt vai noma maksāt. Tad pierakstiet to un izbaudiet savu laiku kā istabas biedri.
Darbs ar sliktu kaimiņu
Vai tavs kaimiņš spēlē skaļu mūziku vai arī savvaļas ballītes ir kavējas naktī? Vai varbūt viņi atstāj atkritumu tvertni zālē vai arī citādi rada jums mazāk labvēlīgu dzīves situāciju. Pirmais solis situācijas risināšanā ir tieši sazināties ar kaimiņiem.
Iespējams, ka viņi neapzinās, ka tie jums traucē un problēma pati atrisināsies. Ja tas nedarbojas, sazinieties ar savu īpašnieku un uzziniet, vai viņi var palīdzēt runāt ar otru nomnieku. Ja problēmas nav atrisinātas un ir pietiekami pamatotas, varat arī iesaistīt policiju vai doties tiesā kā pēdējie kūrorti. Tomēr, ja problēmas ir daudz neērtības nekā nopietnas problēmas, varat mēģināt veikt pašiem savus pasākumus, lai neļautu viņiem nokļūt zem ādas, piemēram, nēsāt naktī ausu aizbāžņus, izmantojot ventilatoru, lai radītu balto troksni vai iegādātos gaisa attīrītājs jebkurai smaržai, kas var noburt no kaimiņu vienības.
Ziņošana par sliktiem zemes īpašniekiem HUD
Ja jūsu mītnes zeme saņem federālo palīdzību, izmantojot ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departamentu (HUD), bet tā neatbilst viņa pienākumam nodrošināt drošus un pienācīgus mājokļus maznodrošinātiem īrniekiem, jums par šo jautājumu jāziņo iestādēm.
HUD apdrošināto īrnieku vai HUD īpašumā esošo īpašnieku ieteicams ziņot par problēmām ar HLD īpašniekiem, sazinoties ar daudzdzīvokļu dzīvokļu sūdzību līniju (800) MULTI-70 (1-800-685-8470). HUD speciālisti ir pieejami, lai dzirdētu jūsu sūdzības un bažas angļu un spāņu valodā.