Kas jums jāzina par ražotās mājas dīleriem
Iegādātā mājas pirkšana ir lieliska iespēja ikvienam, kurš vēlas pielāgotu māju par pieņemamu cenu.
Kad esat pieņēmis lēmumu iegādāties jaunu māju, nākamais solis būs būvētāja izvēle. ASV ir aptuveni 70 celtnieki, kas piedāvā vairāk nekā 300 dažādus modeļus. Jūs vēlaties būt īpaši uzmanīgiem, lai norādītu celtnieku mātesuzņēmumu. Apvienotajās un pārņemšanas nozarēs regulāri notiek ražošana.
Amerikā, kas ir lielākais rūpniecības uzņēmums, tagad pieder daudzi dažādi celtnieki. Visbeidzot, četriem uzņēmumiem pieder vairāk nekā 70% no visiem šajā valstī ražotajiem mājokļu celtniekiem. Uzņēmumi, kas, šķiet, ir konkurenti, patiesībā ir māsu organizācijas.
Pēc tam, kad esat izvēlējies celtnieku, jums būs jāizvēlas ražots mājas tirgotājs, un šis lēmums ir tikpat svarīgs kā celtnieks.
Tirgotāju peļņa
Visām dīleriem ir jābūt licencētām un obligātām, lai pārdotu rūpnieciski ražotas mājas. Dīleri var pārdot mājas tikai no viena celtnieka vai vairākiem.
Katram uzņēmumam ir jāgūst peļņa, un ražotie vietējie tirgotāji savu peļņu gūst vairākos veidos. Vissvarīgākie ir atvilkumi, mazumtirdzniecības marķējums un nodošana.
Ražotajām mājām ir iebūvēta peļņa, ko tirgotājs sauc par turbīnu. Tas ir noteikts procents pievienots rēķina cenai. Pat ja jūs iegādājaties māju, kas ir tikai par 1% augstāka par rēķina cenu, tirgotājs joprojām gūst labumu no turbīnas, taču to nesaņem līdz gada beigām.
Displeja mājas
Dileriem ir jābūt ekrāniem, lai patērētāji tos varētu pārbaudīt. Tirgotājs var nopirkt māju tieši no rūpnīcas, ja viņiem ir kapitāls. Ja nē, viņi var izmantot grīdas plānu finansējumu. Grīdas segumu uzņēmumi pērk mājās tirgotājiem un tirgotāji maksā procentus katru mēnesi.
Factory-Direct pārdevēji
Būvnieki nevar likumīgi pārdot mājās patērētājus, lai viņi neatkarīgi vai franšīzes dīleri varētu noslēgt savus modeļus vai veidotu atsevišķu uzņēmējdarbību.
Rūpnīcas tiešais tirgotājs parasti pieder tai pašai mātes sabiedrībai, kurai pieder būvētājs, taču tās ir pilnīgi atšķirīgas vienības, kuru galvenais mērķis ir būt rentabla.
Parasti rūpnīcas tiešajiem tirgotājiem ir viszemākās cenas, bet patiesībā tas parasti ir tieši pretējs. Dīleris joprojām pērk māju no celtnieka, un abiem tiem ir jāgūst peļņa. Rūpnīcas tiešie tirgotāji nav lētākais risinājums lielākajai daļai, bet arī tas nav visdārgākais risinājums.
Neatkarīgi tirgotāji
Patstāvīgi tirgotājs parasti ir neliels, vietēji piederošs uzņēmums, kas piedāvā ierobežotu māju izvēli.
To izstādes partijas parasti nav tik izdomātas kā pārējās. Mājas ir acīmredzami izveidots uz laiku, bez mēbelēm un dekoriem. Viņiem ir zemākas pieskaitāmās izmaksas, kas viņiem palīdz piedāvāt zemākas cenas.
Mega dīleris
Mega tirgotāji kļūst arvien populārāki. Viņi veiks vairākus dažādus modeļus un modeļus.
Šīs tirdzniecības telpas parasti ir ļoti jaukas iestādes ar mājām, kuras ir ideāli piemērotas grīdlīstēm un klājumiem, mēbelēm un dekoriem. Tam ir iemesls. Kad mājās ir izveidots izskats, ka kāds dzīvo viņos, tas patērētājus sajūsminā emocionālā līmenī. Viņi ieskauj sevi telpā un rada emocionālu saikni.
Visrentablākie ir patērētāji, kas veic lielus pirkumus, pamatojoties uz emocijām.
Šie mega dīleri bieži ir patērētājiem visaugstākā cena. Viņi bieži izmanto starpnieku finansējumu, kas minēts iepriekš, lai parādītu modeļus. Viņu pieskaitāmās izmaksas ir augstas, un tas tiek pieskaitīts māju cenai.
Padomi pirkšanai
Neatkarīgi no izplatītāja, kuru izmantojat, nodrošiniet savu finansējumu un apdrošināšanu un neļaujiet viņiem pievienot mājas finansējumu.
Tas ir absolūti iespējams, lai kvalitatīvi ražotu mājas par labu cenu. Zināšanas ir spēks un viss, ko jūs varat apgūt par nozares darbību, var palīdzēt jums pieņemt labākus lēmumus.