Virtuves remodelēšanas izmaksas: Remodeling speciālisti Pastāsti visiem

01 no 05

Ievads virtuves pārveidošanas izmaksu aprēķinos

Ja jūs meklējat virtuves pārveidošanas izmaksas, jūs parasti sastopat ķieģeļu sienu: neviens nevēlas tev pateikt. Bet šeit ir iemesli.

Aprēķini: slepeni par iemeslu

Virtuves remodeling plusi nevar izdot virtuves remodeling aprēķinus no tālienes. Tas ir pietiekami sarežģīti, sniedzot izmaksu aprēķinus, kad esat uz vietas un iepazinies ar klientu un virtuvi. Bet aplēšu izsniegšana nozīmē rīkoties ar bieži konkurējošu faktoru virpuļošanu. Kad jūs domājat, ka jums ir aptuvens aptuvenais novērtējums, tiek ieviests vēl viens faktors (sezona, vietne, drywall cenas ir uz augšu, jūs to nosaucat), un viss mainās vēlreiz.

Kas par izmaksu salīdzinājumu ar vērtību pārskatu?

Mājokļu īpašnieki, kas interesējas par virtuves pārveidošanas aplēsēm, parasti tiek izslēgti uz kaut ko sauc par izmaksu salīdzinājumu ar vērtību pārskatu , kuru ik gadu izdod Remodeling Magazine . Izmaksas visā valstī un pa reģioniem tiek sajaukti kopā, galu galā parādoties vispārīgie skaitļi.

Lai gan izmaksu un vērtību pārskats ir vērtīgs, tajā nav iekļauta viena lieta: jūsu domāšanas process. Mājsaimniekiem ir pārāk viegli atrast aptuvenu novērtējumu par matricu un teikt: "Jā, tam jābūt! Done!"

Bet jums ir nepieciešams vairāk izmērīt pieeju jautājumam par virtuves remodeling izmaksas, nevis izkraut uz vienu numuru. Pielāgojiet dažādus izmaksu aprēķinus savā galā, krustojiet šos datus ar to, ko jūs patiesībā saņemat par šo cenu, un šis uzliekamais skaitlis ir jūsu aplēse. Izklausās sarežģīta? Jūs derat. Virtuves remodelēšana ir sarežģīta.

02 no 05

Vidēja līmeņa virtuves pārveidošanas izmaksu aprēķins

William Fadul, līdzīpašnieks, MOSAIC Group, stāsta mums, ka viņa aplēse no $ 50,000 līdz $ 75,000 attiecas uz 12'x16 "virtuvi un ietver gandrīz visu, ko māju īpašnieki vēlas vidēja līmeņa pārveidošanu: jaunas pusfabrikātu skapji; visas jaunās ierīces (budžetā ap $ 6000); granīta vai cietās virsmas skaitītāji; novietot jaunas grīdas vai piestiprināt esošās grīdas; pat neliels strukturāls darbs; un daudz vairāk.

Pārsteigts par šo skaitli? Nu, nē. Tas ir diezgan daudz, ko jūs samaksājat par kvalitatīvu virtuves pārveidošanu.

Lai ietu zemāk, Fadul saka, ka nodarbojas ar mazāk invazīvu procesu. Būtībā, jūs esat "refacing un sprucing visas apdares."

Atrast šo profesionālo

MOSAIC Group [Arhitekti un Remodelers]

03 no 05

Zemas, vidējas un augsta līmeņa virtuves remodelēšanas izmaksas

Uzsākot virtuves pārveidošanu, vispirms sagatavojiet reālistisku budžetu un pēc tam meklējiet kādu, kas ar jums strādās, lai sasniegtu savu sapņu virtuvi, "saka Sietlas mājas būvētājs Russ Lavallee no Lavallee Construction.

Lavalle zina arī to, par ko viņš runā. Viņš ir bijis gan jauno ēku celtniecības, gan vecāku māju atjaunošanas jomā jau vairāk nekā 21 gadu.

Lavallee atspoguļo mūsu iepriekšējās izjūtas par mainīgo mainīšanu, kas ietekmē virtuves pārveidošanas aprēķinus. Bet viņš ir pilnīgi gatavs strādāt klienta budžetā. Atcerieties, ka daudzi būvuzņēmēji sagaida pretējo: jums vajadzētu pielāgoties saviem skaitļiem. Lavalle saka: "Ja klientam ir tikai 5000 dolāri, lai pārveidotu virtuvi, es varu viņiem pateikt, kādas ir viņu iespējas un ko es varu viņiem piešķirt šim budžetam."

Zemas aplēses

Lavallee saka: "Maza izmēra renovācija," saka Lavallee, "sākas no apmēram $ 100 līdz $ 125 par kvadrātpēdu un uzlabos virtuvi, neradot būtiskas izmaiņas fiziskajā telpā. Tās var ietvert durvju aizvietošanu, jaunu lamināta vai pamatplāksnes countertops uzstādīšanu un citi priekšmeti. "

Vidēja līmeņa aplēses

Lavallee turpina teikt, ka "no $ 200 līdz $ 250 par kvadrātpēdu vidēja līmeņa virtuves pārveidošana ir kāpums gan cenu, gan kvalitātes ziņā. Klientam ir vairāk izvēles un redzēs atšķirību augstākajā gala produktā, kas ir pieejams šajā cenu diapazonā, tostarp labākas flīzes, Corian līdzīgas countertops vai vinila grīdas. "

Augstas kvalitātes aprēķini

Lavalle secina, ka: "Ja cena nav faktors un klientiem ir augstāks budžets 300 ASV dolāru vai vairāk par kvadrātpēdu, tas parasti ir pilna mēroga renovācija vai" zobu sukas ". Ar lielāku budžetu tiek piedāvāta neierobežota izvēle un cenas, kas atbilstu, kas radīs pilnībā pārveidotu telpu, kas aprīkots ar jaunākajiem augstas klases izstrādājumiem, tostarp jauno santehniku, countertops, grīdas segumu, aparatūru, koka apdari un apgaismojumu. "

Atrast šo profesionālo

Lavallee Celtniecība: (425) 888-0954. Tikai Klusā okeāna ziemeļrietumos. Nav tīmekļa vietnes.

04 no 05

Leigh Gardner: $ 19,000 līdz $ 45,000

Piekrastes rekonstrukcijas grupas Leigh Gardner stāsta mums, ka vidēja līmeņa virtuves pārveidošana, neietverot sienu vai elektrības vai santehnikas pārvietošanu, var ietvert:

• Maple 42 "skapji ar kronu molding
• Atvilktņu kaudze
• Lazy susan
• Ledusskapis skapis
• Cietie virsmas skaitītāji
• Keramikas flīžu grīda
• Integrēta vai nederuma izlietne
• Augsts lokveida jaucējkrāns
• Trauku mazgājamā mašīna
• Atkritumu izvešana
• Āra ledusskapis ar ledus un ūdeni
• Gluds augšējais elektriskais diapazons
• Mikroviļņu krāsns / pārsegs pārsniedz diapazonu
• Var gaismas
• Sienu gleznošana
• Demo'd materiālu noņemšana un iznīcināšana

Jūsu biļetes cena svārstās no $ 19,000 līdz $ 45,000. Daudzi faktori var samazināt skaitli uz augšu vai uz leju.

Maza izmēra virtuves pārveidošana var vadīt jūs jebkurā vietā no $ 12,000 līdz $ 18,000. Būtībā jūs saņemat mazāk dārgi materiāli par šo: vinila grīdas, nevis keramikas flīzes; augšējā ledusskapja vietā blakus; dienasgaismas spuldzes, nevis spuldzes; utt.

Atrast šo profesionālo

Piekrastes rekonstrukcija

05 no 05

Izmaksu meistars maza virtuves pārveidošanai

Michael Anschel no dizaina izstrādes uzņēmuma Otogawa-Anschel Design-Build Mineapolē MN laipni atgriezās pie mums par virtuves remodelēšanas aplēsēm, kamēr viņš bija atvaļinājumā.

"Virtuves pārveidošanas izmaksas acīmredzami ir atkarīgas no tā, cik lielā telpā tiek pārveidota telpa," saka Ansšels. "Mums ir daži projekti, kuriem bija neliels budžets (zem $ 30000), un mēs saņēmām diezgan radošus materiālus un atkārtoti lietojuši korpusa grīdas un salauztus materiālus."

Ascels saka, ka īpatnības dēļ 40 000 ASV dolāru ir tas, ko jūs varētu atrast neliela virtuves pārveidotāja pamata. Viņš turpina apgalvot, ka jūs varat sagaidīt apmēram $ 60,000 līdz $ 80,000 lielākajai daļai virtuves pārveidotāju, kas izmaina izkārtojumu, cietās virsmas, jaunu apgaismojuma konfigurāciju, jaukas skapjus / ierīces. "

Anscels atzīmē dažas virtuves, kas pārsniedza 90 000 dolāru, taču šīs izmaksas izraisīja unikāla galdniecības darbnīca vai tā bija daļa no nopietnas iekšējās telpas pārkonfigurēšanas.

Anscels turpina teikt, ka, ja jūs iemetīsiet papildinājumu maisījumā, tad atkarībā no tā, kas notiek, skaitļi var būt radikāli lielāki. Ja visa virtuve tiks ievietota papildinājumā, tad izmaksas parasti ir no 80 000 līdz $ 150,000. "

Izmaksa pret vērtību pārskatu un citām domām

Anscels arī saka, ka "problēma ar izmaksu salīdzinājumā ar vērtību ziņojumu ir tā, ka tā noņem atļaujas datus, un katrai valstij un dažreiz pilsētai ir atšķirīga prasība, kādai jābūt norādītajai atļaujai."

Viņš turpina teikt, ka "papildus lielākajai daļai darbuzņēmēju vai nu liepsies par izmaksām, vai arī tiks izmantotas patiesās" izmaksas "par projektu atļaujas pieteikumā, jo maksa parasti ir tieša procentuālā daļa no šīs summas. Tā rezultātā vidējās izmaksas Žurnālā uzskaitītie projekti parasti ir zemāki par to, ko mēs ticam tiem. Tas arī nozīmē, ka vērtība ir mazāka. "

Debatēs par virtuvi un māju celtniecību / remodelēšanu viena lieta, ko reti minēts, ir ilgtermiņa sekas. Viņš saka, ka viņš vēlas, lai, "kad notika saruna par izmaksām, mēs arī runātu par ilgtermiņa izmaksām sabiedrībai, vietējai ekonomikai un videi, ka jautājumi bija saistīti ar darbinieku pienācīgu atalgojumu, nodrošinot drošus darba apstākļus un veselības ieguvumus, kā arī uzņēmuma pareizu vadību un uzņēmējdarbības praksi. Galu galā mēs runājam par visdārgāko lietu, ko lielākā daļa cilvēku pieder, un vietu, kur viņi pavadīs vairāk nekā pusi savas dzīves! "

Atrast šo profesionālo

Otogawa-Anschel Design-Build