Padomi problēmu atpazīšanai Jūsu dzīvokļu meklēšanas laikā
Ja jūs meklējat dzīvokli, pēdējā lieta, ko vēlaties, ir kļūt par nomnieku. Scam mākslinieki vēlas izmantot potenciālo īrnieku priekšrocības, jo emocijas, kas saistītas ar dzīvokļa medību procesu, var padarīt cilvēkus par neaizsargātākiem.
Piemēram, ja jūs sajūtat aizrautību un entuziasmu par jaunas mājas atrašanu, jūsu izpratne varētu kļūt uzticīgāka. Scam mākslinieki arī ir upuris par dzīvokļu medniekiem, kas ir laika krīze (sakarā ar darba maiņu vai personīgo jautājumu, piemēram), un ir izmisīgi atrast jaunu vietu, cik drīz vien iespējams.
Par laimi, ir veids, kā dzīvokļu mednieki var mazināt iespējamību nokļūt īres maksa.
Tālāk ir jāpatur prātā, kad meklējat perfektu iznomāšanu :
Kas ir nomas viltība?
Izkrāpšanas veida izkrāpšana ir variācija par tēmu. Scammer mēģina iegūt naudu no potenciālā īrnieka par dzīvokli, ka scammer nav juridiskā stāvoklī īrēt.
Dzīvoklis var būt reāls (tādā gadījumā, scammer nav pilnvaras to iznomāt) vai fiktīva. Scammer varētu būt reāls saimnieks vai, visticamāk, impostor.
Scammers parasti mēģina iegūt naudu no nenojauš dzīvokļu medniekiem, pēc tam pazūd. Piemēram, īrnieks, kas atbrīvo savu dzīvokli, var nolemt to parādīt, izliekoties par saimnieku. Viņš var novest visas perspektīvas, lai uzskatītu, ka viņi saņem šo dzīvokli, un savlaicīgi iekasē maksu un drošības noguldījumus. Tiklīdz izredzes saprata, ka tās ir scammed, scammer parasti izzuda ar savu naudu.
Izpildiet Vispārīgo noteikumu
Nekavējoties apskatiet dzīvokļa meklējumus. Tikai tādēļ, ka izmantojat cienījamu dzīvokļu meklēšanas vietni, nenozīmē, ka jūs nevarat nokļūt scammed ar negodīgiem mantiniekiem vai cilvēkiem, kas rada mantiniekus, kuriem izdevās iegūt savus ierakstus uz šīm vietnēm.
Ja kaut kas tiek uzskatīts par nepareizu saistībā ar ierakstu, pieteikšanās procesu uzskata par steidzamu, vai arī visa pieredze vienkārši šķiet laba, lai būtu patiesa, var būt prātīgi nevis to turpināt.
Šeit ir daži kopīgi sarkani karodziņi, kas palīdz jums novērot un izvairīties no nomas veida izkrāpšanas, meklējot dzīvokli:
Jums tiek lūgts sūtīt naudu, neapmeklējot ikvienu vai neredzot dzīvokli.
Parasti nav daudz maksāt kaut ko neuzkrītošu. Tātad, ja iznomātājs sagaida, ka pirms daudzdzīvokļu nomas maksās daudz , tas ir iemesls. Nepaļaujieties uz solījumiem vai fotogrāfijām. Patiesībā, apmeklējiet jebkuru dzīvokli, kuru plānojat iznomāt. Saskaņā ar brīdinājumu par Craigslist, ne pēc šī viena noteikuma veido 99% no krāpšanas mēģinājumiem.
Iznomātājs, šķiet, ļoti vēlas iznomāt jums dzīvokli.
Daudzi namīpašnieki vēlas uzzināt jūsu kredītreitingu, un viņi var arī vēlēties iegūt vairāk informācijas par jums, piemēram, kriminoloģisko pārbaudi un nodarbinātības pārbaudi. Ja iznomātājs, šķiet, nav ieinteresēts kādā īrnieka skrīninga veidā vai šķiet pārāk gribējis vienoties par īri un citiem nomas noteikumiem, tas ir aizdomīgs.
Jums tiek prasīts maksāt neparasti lielu drošības depozītu vai pārāk daudz avansa maksājumu.
Ja saimnieks vēlas saņemt augstāku drošības depozītu nekā tas, ko pieprasa likums, vai ja avansa maksa jums šķiet pārmērīga, tas varētu būt pazīme, ka saimnieks vēlas ņemt naudu un palaist.
Jūs jūtat nepamatotu pārdošanas spiedienu.
Ja saimnieks rīkojas pārāk stingri, tas var būt sarkans karogs.
Jūs esat teicis, ka jums nav jurista.
Ir taisnība, ka jums nav nepieciešams jurists, lai pārskatītu savu nomas līgumu, un, vispārīgi runājot, tas ir labiekārtotā saimnieka interesēs, lai jūs varētu izlaist advokāta pārskatu un vienkārši iznomāt. Bet, ja iznomātājs saka, ka jums nav jurista, tas varētu būt zīme, ka saimnieks mēģina steidzās jūs parakstīt nomu un nodot naudu, varbūt tāpēc, ka viņš patiešām nav ēkas vai jau nomāju dzīvokli kādam citam.
Jūs esat teicis, ka jums nav nepieciešams iznomāt.
Ir taisnība, ka jums nav nepieciešams iznomāt dzīvot dzīvoklī. Neskatoties uz to, ka nomas maksa ir visnopietnākā, tomēr ikmēneša nomas līgums ir diezgan izplatīts . Bet tikai jūs zināt, kas jums nepieciešams. Ja saimnieks mēģina no jums saņemt naudu, neņemot vērā to, ka jūs varētu vēlēties nomas līgumu, domā divreiz.
Iespējams, ka "saimniekam" nav nomas, lai jūs parādītu.
Saimniekam ir ērti izteikties, ka nevarat satikt jūs vai parādīt īpašumu.
Persona, kas atrodas sarakstā, varētu teikt, ka viņš ir ārpus valsts uz nenoteiktu laiku vai ka viņš neatgriezīsies, kamēr jums būs jāpiekrīt nomai un jāmaksā nauda.
Ko darīt, ja scammed?
Ja jūs kļūsiet par dzīvokļu uzbrukuma upuri Amerikas Savienotajās Valstīs, jūs varētu sajust, ka jums nav daudz, ko varat darīt. Bet ir pasākumi, kurus varat veikt, lai palīdzētu uzzināt, kas ir aiz krāpšanās, atdot savu naudu un nodot šo neveiksmīgo pieredzi pagātnē.