Jums, iespējams, būs jāmaksā nauda kā maksa vai depozīts, veicot dzīvokļa meklēšanu. Tālāk ir aprakstīti maksājumu elementi, kurus jūs varētu sagaidīt, pat pirms nomas līguma parakstīšanas.
Parastie maksājumu priekšmeti pirms nomas parakstīšanas
- Pieteikuma maksa. Daudzi zemes īpašnieki iekasē pieteikuma maksu dzīvokļu medniekiem, kuri nolemj, ka viņi nopietni cenšas nodrošināt īres maksu savā ēkā. Maksa ir paredzēta, lai segtu jūsu fona pārbaudes izmaksas, tostarp jūsu kredītreitingu, sodāmību un īres vēsturi.
Pirms samaksājat šo maksu, jautājiet, vai tā ir atmaksājama, ja jūs nesaņemat apstiprinājumu. Tāpat, ja jūs saņemat apstiprinājumu un paraksta nomas līgumu, noskaidrojiet, vai saimnieks piekrīt piemērot maksu pret savu drošības depozītu.
Iznomātāja pieteikuma maksai jāatspoguļo faktiskās izmaksas, kas saistītas ar fona pārbaužu veikšanu, un nedarbojas kā peļņu nesošs uzņēmums. Ja pieteikuma maksa ir ārkārtas, tā var būt nelikumīga, un tā ir zīme, ka jums vajadzētu izvairīties no darījumiem ar saimnieku, kurš to iekasē. Pareiza pieteikuma maksa parasti ir robežās no $ 30- $ 60.
- Pieteikšanās depozīts. Nevajadzētu jaukt ar pieteikuma maksu, pieteikuma depozīts (kas pazīstams arī kā "turēšanas depozīts") ir nauda, ko jūs varētu samaksāt īpašniekam, lai īslaicīgi izņemtu dzīvokli no tirgus, kamēr tas ir jūsu pieteikums.
Pat tad, ja pieteikšanās noguldījumi ir likumīgi, jums vajadzētu būt piesardzīgiem, vienkārši nododot simtiem dolāru, ja ne vairāk, noguldītājam tikai, lai saglabātu jūsu pozīciju. Vismaz pārliecinieties, ka jūs un saimnieks rakstiski vienojas par to, cik daudz no jūsu pieteikuma depozīta tiks atgriezta, ja jums nav tiesības uz dzīvokli vai ja vēlaties iziet citur. Ņemot šo papildu solis, jūs varat izvairīties no nepatīkamiem pārsteigumiem. - Meklētāja maksa. Daži zemes īpašnieki maksā šo apšaubāmo maksu, kas pazīstama arī kā "pārvietošanas maksa", kas būtībā apbalvo zemes īpašniekus par dzīvokļa iznomāšanu jums. Vienīgā persona, kurai, iespējams, jāmaksā nauda saistībā ar dzīvokļa atrašanu jums, ir brokeris. Tātad, pat ja meklētāja maksa ir likumīga, tas ir kaut kas, kuru jums vajadzētu mēģināt izvairīties. Galu galā, jūs neuzlādājat īpašniekam maksu, lai palīdzētu viņam atrast labu īrnieku savai vakancii, vai jūs esat?
- Dzīvokļa medību izdevumi. Atkarībā no jūsu vajadzībām un jūsu situācijas, jums var rasties izmaksas saistībā ar jūsu dzīvokļa meklēšanu. Piemēram, jums, iespējams, būs jāmaksā, lai ceļotu uz citu pilsētu, lai pārbaudītu rajonus un apskatītu pieejamos dzīvokļus, ja jūs pārvietojat. Vai arī, ja vēlaties dzīvot kopā ar istabām, bet viņiem nav potenciālu klientu, jūs varat pieteikties tiešsaistē, lai radītu līdzinieku māju .