Mājas renovācija ir milzīgs projekts, kas var sākt vienkāršu. Sestdienas rītā jūs atdalaiet paklāju stūrīti un gaismas spuldzīte aizmirst galvu: kāpēc neattīstīt šīs cietkoksnes grīdas?
Sešus mēnešus vēlāk šis vienkāršais atjaunošanas projekts ir novedis pie sabojātām sienām, piesūcinātām grīdām un izņemamām guļamistabām. Bet šīs puses puse ir galerija ar lielisku, atkārtoti pabeigtu māju par daļu no izmaksām, kas būtu izmaksas, lai iegādātos jaunu māju.
Pilnu māju renovācija ir pavisam cita lieta. Tas nav - vai nevajadzētu - sākt ar pacelt paklāju. Tam vajadzētu sākt ar realitātes īstenošanu par šī projekta mērogu un ar īpašu plānošanu.
Apsveriet šos 7 punktus pirms āmura pacelšanas vai zvanīšanas darbuzņēmējam.
1. Izlemiet, vai darīsiet to sev vai pieņems darbā profesionāļus
Jūs vai nu iznomājat šo darbu profesionāļiem, dariet to pats vai kādu no abiem kopā.
Tā kā šī ir visa mājas renovācija, visticamāk, jūs pats neveicat visu darbu. Pat visvairāk noteicošajam māju īpašniekam būs jāpiesaista profesionāliem tirgotājiem tādiem projektiem kā santehniķi un elektriskie.
Speciālisti svārstās no dārgiem darbuzņēmējiem līdz apakšuzņēmējiem un meistariem, kurus jūs atradīsit, izmantojot vārdu no mutes vai ar klasificētu reklāmu palīdzību. Tā kā ne visi mājas renovācijas projekti tiek veidoti vienādi, jūs katrā atsevišķā gadījumā vēlēsities apsvērt, vai jūs spējat paši uzņemties mājas renovācijas projektu vai arī vēlaties pieņemt darbā profesionāļus .
Tomēr ir labi zināt, ka viens no veidiem, kā samazināt izmaksas darbuzņēmēju vadītajiem pārveidotajiem, ir pašiem uzņemties dažus projektus. Izpildītājiem nav īpaši patīk izmantot subs, izņemot viņu "pašu cilvēku." Bet, ja šī "cita persona" ir jūs, un jūsu gabals neietekmē pārveidoto progresu, viņam vajadzētu būt pakļautam (ieteikums: saglabājiet savu gabalu par pēdējo, piemēram, virtuves krāsošana).
2. Izstrādāt savu projekta finansēšanas plānu
Jūsu mājas remodelēšanas projekts tev izmaksās vairāk, nekā jūs to zināt. Tātad vislabāk ir piedāvāt vairākas finansējuma iespējas. Jūsu izvēlētais finansēšanas variants var būt sākot no vienkāršas sviedru kapitāla līdz pat tradicionālajam mājokļa kapitāla aizdevumam .
3. Apsveriet tālākpārdošanas vērtību, kāda būs jūsu centieni
Šodien lielākā daļa amerikāņu māju īpašnieku pārdod savu māju vismaz vienu reizi. Ir pagājuši tie laiki, kad māju īpašnieki pabeidza savu 30 gadu hipotēku. Jūs ne tikai atjaunojat savu māju, bet arī nākamajiem pircējiem.
4. Kļūsti ērti, vadot uzņēmējus un darba ņēmējus
Neatkarīgi no jūsu absolūtajiem lēmumiem to darīt visu pats, jūs neizbēgami atrast sev algot kādu, kas palīdzēs. Jums būs jāzina, kā vadīt darba komandas.
5. Izstrādāt plānu, kā ietaupīt mājas remonta izmaksas
Dizaineru maksas, darbuzņēmēju komisijas, "Home Depot" kredītkartes: domājams, ka mājas pārveidošana ir paredzēta, lai izlietotu jūsu cūciņa banku pēc iespējas ātrāk. Bet ir izmēģināti un patiesi veidi, kā ietaupīt mājas remonta izmaksas, viss no virtuves līdz vannas istabai .
6. Padomā par atļauju un zonēšanas jautājumiem
Celtniecības atļaujas ir ļoti garas, lai saņemtu apstiprinājumu. Elektriskās atļaujas un atļauju nojaukšana vai žogi var neveikt vairāk kā dažas dienas, taču liela mēroga projekti, kas ietver zonējumu, piemēram, māju papildināšana , var ilgt vairākas nedēļas vai mēnešus.
7. Neuztraucieties par drošību un tīrību
Pirms slīpēšanas, ka ir 80 gadus vecs roku margas, ir labi uzskatīt lietas, piemēram, svina krāsas . Izvairīšanās no traipiem, krāsojot jūsu mājas interjeru, ir tikpat svarīga kā plāna izstrāde, lai notīrītu putekļus no tīrām vietām jūsu mājā.