01 no 03
Veiciet vienkāršus atjauninājumus, piemēram, atteikšanās un tīrīšana
Slāpējiet un notīriet savu atklāto māju. Getty Images Vai jūsu atvērtā māja ir gatava masām? Ko jūs darāt, ja vēlaties, lai mājokļu pircēji pamanītu jūsu māju? Jūs turat atvērtu māju, kas Wows un pārsteidz, vai ne? Pats par sevi saprotams, ka jūsu mājām jābūt labā stāvoklī, lai jūs varētu turēt veiksmīgu atvērto durvju. Ja tas tā nav, potenciālie pircēji sāksies iekšā, apgriezies un iziet. Mūsdienu pircēji vēlas pārvietoties mājās . Ja vēlaties uz viņu vērsties, novietojiet māju, atrodoties atklātā namā. Lūk, kā to izdarīt.
Veidojiet vienkāršus atjauninājumus: dzeršana un tīrīšana
Sagatavojot atklātu telpu, veiciet noderīgus atjauninājumus, piemēram, virtuves skapji un guļamistabas skapji. Daži jauninājumi ir vairāk vērtīgi pircējiem nekā citi, un tie ir tie, uz kuriem jums jāpievērš uzmanība. Paziņot, depersonalizēt un tīrīt. Jautājums liek pircējiem koncentrēties uz lietām, kas nav svarīgas un padara mājas par mazu (jo tajā ir daudz priekšmetu). Atbrīvoties no neizmantotiem priekšmetiem vai ziedot tos. Turklāt, tiešsaistē pārlūkojiet sludinājumus un izmantojiet tos.
Pēc tam iepakojiet personiskus priekšmetus un ģimenes knickknacks. Lai pircēji varētu uzņemt sevi savā mājā, tam nav jābūt personīgām mantām. Noņemiet ledusskapja mākslas un ģimenes fotoattēlus, lai neitralizētu savu māju. Visbeidzot, notīriet katru kaklu un klēpī un dariet visu spīdumu. Tīra māja ir silta un draudzīga. Neņemiet vērā, ka vietnes, kuras jūs domājat, ir paslēptas no skata, jo pircēji visu pārbauda.
02 no 03
Gaismas ķermeņi padara milzīgu ietekmi uz pircējiem
Atjauniniet apgaismes ķermeņus visā mājā. Getty Images Atjauniniet apgaismes ierīces visā mājā
Kā rotaslietas uz cilvēku, gaismas ķermeņi atdzīvina māju un var mainīt uztveri par to, kā pircēji redz un jūtas. Viņi var padarīt mājas izskatu jaunu, un viņi arī var padarīt to izskatīties veci. Daži pircēji var pateikt, kad māja tika uzbūvēta, tikai aplūkojot novecojušos ķermeņus. Ja jūsu mājas apgaismes ķermeņi ir veci, nomainiet tos ar jauniem.
Ja jūsu ķermeņi ir jauni, notīriet tos, lai noņemtu netīrumus, netīrumus un bugs. Dienas laikā izmantojiet dabisko apgaismojumu un atveriet logu ārstēšanu. Jūsu interjers būs pārpludināts ar gaismu, un viss izskatīsies jauns.
Apsveriet interjera dizaina padomus, mēbelējot jūsu mājas
Mēbeles, kas jums ir pieejamas, ir piemērotas katrai telpai. Mēbeles, kas ir pārāk lieli, var likt telpu samazināties, bet mēbeles, kas ir pārāk mazas, var padarīt interjeru aukstu. Ja jums ir pietiekami daudz naudas, nomainiet esošās mēbeles. Ja jums nav, apsveriet īrēt mēbeles . Daži uzņēmumi izīrē mēbeles mājas izklaidēm.
Nomājot mēbeles, pārliecinieties, vai tā ir jauna un labā stāvoklī. Pielāgojiet laiku, lai sakārtotu mēbeles katrā istabā. Jūsu mērķis ir padarīt katru istabu justies kā mājīgai un plašai. Piemēram, jūs varat noorganizēt vietas pie kamīna dzīvojamā istabā.
03 no 03
Jūsu Curb Apelācija padara Pircēju Minds Up uzreiz
Ņemiet laiku, lai nodrošinātu, ka jūsu apelācijas sūdzība ir apsveicama. Getty Images Grab pircēja uzmanību nekavējoties ar apgrūtinātu apelāciju
Pirms pircēji redz jūsu mājas interjeru , viņi redzēs tās ārpusi. Pirmie iespaidi ir svarīgi, jo tie ir pēdējie. Kad pircēji redz labi turētus zālājus, sārtu dārzu un mājīgu lieveni, viņi zina, ka pārdevējam vajadzēja laiku, lai sagatavotos atvērtai ēkai. Uzlabojiet savas mājas apmales, noņemiet nezāles no dārza, pļaujot mauriņu un apmežot dzīvžogus un citus augus. Mazgājiet logus un izmazgājiet ārpusi.
Ezot savu ārā ar ziedu kastēm. Notīriet celiņus un ceļus, kā arī novietojiet jaunus paklājus priekšpusē un aizmugurējās durvīs. Ja jums ir peldbaseins, to notīriet, lai pārliecinātos, ka tas ir mirdzošs. Mainiet āra sēdekļus un paplašiniet savu dzīves telpu. Pircēji mīl dzīvojamās telpas, kas ir mēbelētas.
Apelācijas par mūsdienu pircēju vēlmēm
Kāda veida mājas jūs pārdodat? Vai tas ir neliels mājas ideāls pircējiem pirmo reizi vai liels, kas lieliski piemērots lielai ģimenei? Kad jūs zināt, kāda veida pircēji ir jūsu mērķauditorijas atlase, varat veikt atbilstošu darbību. Piemēram, mūsdienu pircēji nevēlas mājas ar fona un ķieģeļu kamīniem. Ja jūs dzīvojat plašajā zonā, pircēji sagaida dažus iecerējumus. Atcerieties, ka pircēji piedāvā piedāvājumu, pamatojoties uz to, ko viņi redz. Nedomājiet, ka viņi dēvē naudu par māju, kuru nekad neesat atjaunojis.
Lai māja noskaidrotu pircējus, tā ir jālikvidē. Lielākā daļa homeowners iet uz lielu garumu, lai sagatavotos atvērtajām mājām, bet aizmirst, lai izliktu savas mājas. Neļaujiet tam būt tev. Izpildiet šos padomus mājās, lai padarītu jūsu atvērtu māju veiksmīgu.
Atjaunoja Ronīks Gibsons - mājas staigāšanas eksperts