01 no 03
Grab pircēju uzmanību, noliedzot un dekorējot
Pārliecinieties, ka jūsu mājas ir deklarētas un organizētas pircējiem. Getty Images Mājas pieturēšanās padomi nav dārgi un laikietilpīgi. Viena lieta, kāda ir ikvienam pieredzējušam nekustamo īpašumu īpašniekam, būtu ļoti ieteicams, lai īpašuma pārdevējs to darītu, ir apsvērt iespēju īstenot dažus mājas darbus padomi, lai "pulētu" īpašuma izskatu pārdošanai un padarītu to pievilcīgu pēc iespējas vairākiem potenciālajiem pircējiem.
Kad runa ir par īpašuma nodošanu tirgū pārdošanai, daudzi māju īpašnieki mēdz atkārtot tādas pašas kļūdas. Viņi pāriet uz savu jauno dzīvesvietu, pilnībā atstājot novārtā īpašuma stāvokli, ko viņi vēlas pārdot, atstājot to nepatīkamu un pilns ar veco junku.
Pārējos gadījumos pārdevēji joprojām dzīvo īpašumā, lai pārdotu, saglabājot ikdienas ikdienas un ģimenes vidi - ar skapīšiem un skapjiem, kas ir iesaiņoti ar personiskajām mantām, visur izplatītām bērnu rotaļlietām, ģimenes suvenīriem, fotoattēliem un dekorācijām, kā arī viss- visa vide, kas ir pārāk personiska un nedaudz netīrs.
Noskaidrojiet savu interjeru mājas panākumiem
Sāciet ar skrāpēm , skapjiem, plauktiem utt., Glabāšanas konteineriem un telpām. Jūs, iespējams, esat pārsteigts par to, ka laika gaitā tiek uzkrāts viss atkritumu daudzums, tostarp ilgstoši aizmirstās lietas, ko nekad vairs neizmanto, ko neviens negribētu redzēt, vismaz visi potenciālie pircēji. Kad tas ir izdarīts, ir pienācis laiks padarīt īpašumu kārtīgu un tīru. Mazgāt logus, durvis, grīdas, flīzes un citas līdzīgas virsmas. Padariet to visu bezkrāsainu, spilgtu un spīdīgu. Noņemiet iespējamos traipus no paklājiem, paklājiem uc tekstilizstrādājumiem. Gadījumā, ja atradīsiet šo pārāk daudz problēmu, noņemiet šos priekšmetus pilnīgi, taču pārliecinieties, vai tie ir labi notīrīti zem atklātām virsmām. Atveriet žalūzijas, velciet smagās drānas malā un ļaujiet gaismai un svaigam gaisam! Tas radīs optisko ilūziju par daudz lielāku iekšējo telpu.
Mājas izklaidēšanās DIY idejas, lai greifers jūsu pircēju jutekļus
Pievēršoties pircēju jutekļiem, viņi pievērsīsies viņu emocionālajai pusei, un mājas iegāde ir emocionāla. Lai padarītu jūsu īpašumu pārdošanai vēl pievilcīgāku, tam arī vajag smaržu. Labs risinājums ir novietot svaigus ziedus un dzīvos augus visur, kur iespējams. Tie ir ne tikai skaisti interjera akcenti, bet arī radīs daudz pievilcīgākas atmosfēras, kuras pircēji patiks. Viena lieta, kas vienmēr ir jāpatur prātā, ir darīt visu iespējamo, lai padarītu īpašumu izskatu un justies kā potenciālo pircēju mājās. "Atvērto durvju" dienās būtu laba ideja ievietot cepumus vai maizi cepeškrāsnī - šī dedzīgā smarža nekavējoties radīs iespējamu pircēju justies kā mājās!
02 no 03
De-personalizējiet savu māju, lai padarītu jūsu interjeru sveicu visiem
Izņemiet personiskus priekšmetus savā interjerā. Getty Images De-personalizējiet savu māju ar interjera dizaina idejām
Jums vajadzētu paturēt prātā, lai apskatītu jūsu īpašumu pārdošanai potenciālo iedzīvotāju acīs un ņemtu vērā, ka šiem cilvēkiem, visticamāk, būs personiska estētiskā tēja, kas ļoti atšķiras no tavām. Tātad, labāk atbrīvoties no visiem personiskajiem priekšmetiem, piemēram, ģimenes fotogrāfijām, bildēm un citām sienu mākslas darbībām, kuras esat pakārtojis līdz jūsu gaumei un interesēm, suvenīrus, ko jūs ceļojat no ģimenes ceļojumiem, kolekcijām utt., Personiskajām mantām. Padarīt īpašumu par neitrālu " tīru audekls ", uz kura nākotnes māju īpašnieki var "piesaistīt" savas dzīves krāsas.
Visbeidzot, ja jums ir mājdzīvnieki, tas nenozīmē, ka potenciālajiem jaunajiem māju īpašniekiem ir kāds vai pat kā mājdzīvnieki vispār. Tas tev netiks maksāt, lai likvidētu jūsu pet gultu, spēlējot un barojot priekšmetus, un pārliecinieties, ka visi tīkliņi ir tīri. Daudziem cilvēkiem ir alerģija pret mājdzīvniekiem un pet matiem. Šeit ir daži mājdzīvnieku īpašnieku mājas apsekošanas padomi, kas jāapsver.
Pievērsiet īpašu uzmanību šīm mājas iekštelpu zonām:
Vai jūs kādreiz esat apsvēris, kādi ir īpašuma trīs lielākie punkti, kurus pircēji visvairāk interesē? Jūs labāk izdarīt, ja vēlaties saņemt lielāku IA un atdot darījumu! Jūs domājat, ka tā būtu dzīvā vai guļamistaba? Faktiski šīs ļoti svarīgās jomas ir apmales, virtuve un vannas istaba.
Jūsu ierobežotajai apelācijai vajadzētu nekavējoties piesaistīt pircējus.
Mēs visi piekrītam, ka pirmie iespaidi ir vissvarīgākie. Izmantojot dažus vienkāršus mājas ceļošanas padomus, jūs varat nodrošināt ļoti pozitīvus pirmos iespaidus par potenciālajiem pircējiem, sasniedzot jūsu īpašuma labvēlīgu ārkārtas izskatu, lai to pārdotu, nepiegādājot ainavu kompāniju.
Jūsu āra mājām ir nepieciešama uzmanība, jo īpaši ar krūmiem, augiem un pat kokiem. Tātad, labāk nogrieziet visus augus, pļaujiet mauriņu, slaucīt un notīriet no sausām lapām un mirušiem ziediem / augiem. Tādā veidā ārējā platība atvērt plašāk un atklāt un papildināt īpašuma skaistumu. Ir arī ļoti svarīgi, lai tas būtu ļoti kārtīgs un tīrs, tādēļ labāk izņemt visus izkliedētos darbarīkus un knick knacks, atbrīvoties no gudrajiem dārza figūrieniem un pārliecināties, ka atkritumu konteineros nav atkritumu.
Viesiem viesiem ir jāizveido laipns prieks
Mājas staigāšana jūsu prieks, lai uzņemt viesus, bieži vien var būt izaicinājums. Pievienojot svaigus ziedus un augus, pāris dārza krēsliem un nelielu kafijas galdiņu, radīs visērtāko un mājīgāko atmosfēru. Un neaizmirstiet noorganizēt garšīgu tēju vai kafiju uz šīs galda! Potenciālie pircēji būs priecīgi sēdēt un baudīt mirkli tur! Jebkurš apmeklējums sākas ar klauvē pie durvīm, tāpēc pārliecinieties, ka jūsu priekšējās durvis ir laipni gaidīti. Ja jūs nevarat atļauties jaunu priekšējo durvju, krāsu veco svaigu, un novietojiet jaunu durtiņu.
03 no 03
Maksā vislielāko uzmanību savām vannas istabām un virtuvei
Vannas pircēju izveidošana var redzēt sevi! Getty Images Ir iespējams atjaunot virtuvi ar budžetu!
Jūsu krāšņā virtuvē ir vislabākā istaba, lai radītu iespaidu par mājas pircējiem. Tomēr tas nenozīmē, ka jums jāiegulda pavisam jauna virtuve! Drīzāk padariet savu esošo virtuvi par jaunu! Atkal, jūs labāk sākt ar dažiem de-cluttering un notīrot countertops par nevajadzīgu priekšmetus. Apmeklētāji sagaidīs, ka virtuve ir viss spieķu un spārnu, tādēļ pārliecinieties, ka virtuves skapīšu durvis, gatavošanas karstās plāksnes un countertop ir kārtīgi tīrīti, kā arī padarīt krānus un citas metāla daļas spīdošākas. Pircēji, visticamāk, vēlēsies redzēt skapīšu un pieliekamais skapīšus, tādēļ daži noņemšanas, tīrīšanas un iekšējo lietu organizēšanas pasākumi būtu laba ideja.
Pievērsiet uzmanību virtuves skapjiem, backsplash un countertop
Lai atsvaidzinātu virtuves zonu un padarītu to izskatu jaunu, uz sienām un virtuves skapīm pievienojiet krāsas kārtu vai, ja nepieciešams, abas. Neitrālas krāsas būtu jūsu vislabākā izvēle - tie pievēršas ikviena gaumei un padara virtuvi gaišāku un svaigu.
Dažu stilu laiks! Izveidojiet fokusa punktu, modernizējot virtuves backsplash ar kvalitatīvu flīžu backsplash tapetes (vieglāk un lētāk nekā piemērot faktiskās flīzes). Stils atveriet plauktus, ievietojot dažas pavārgrāmatas un pāris nelielu suvenīru.
Lai iegūtu papildus svaigu smaržu un mājīgu sajūtu, uz virtuves galda jāpievieno nelieli podi ar svaigiem garšaugiem, un uz pusdienu galda novietojiet lielu bļodu vai plāksni ar svaigiem augļiem. Arī lielāko laipni aicinām potenciālo jauno māju īpašnieku bērnus pievienot pāris stikla burkas, kas pildīti ar saldumiem, sīkdatnēm un citiem saldajiem ēdieniem.
Vannas istabas dekorēšana ar minimālām izmaksām, bet maksimāla pievilcība
Vannas istabas dekorēšana, iespējams, ir viena no jomām, kurā potenciālie pircēji neatstās atpūsties pēc vēlamajām ērtībām. Tas būtu nevainojams tīrs un spilgts, svaigs un grezns, patīkams un ērts .... Tomēr jums nav nepieciešams uzstādīt jaunu vannas istabu! Viss, kas Jums nepieciešams, ir daži "triki", kas vislabāk iespējamā veidā demonstrē pircējiem.
Lai nodrošinātu savu veco vannas istabu svaigu un de luxe izskatu, vislabāk ir ieviest dažus dizaina un treniņus. Sakārtojiet skaistu tualetes paplāti ar dažiem ziediem, smaržu flakoniem, smaržīgām ziepēm un vannas sāļiem. Pievienot mīkstus, greznus dvieļus; velciet pilnu dvieļu komplektu uz dvieļu pakaramām, un uz plaukta vai grozā pievienojiet pāris salocītus / velmētus dvieļus. Stick ar minimālu izskatu un labu apgaismojumu, un veiksme tiks nodrošināta. Apsveriet iespēju arī pievienot jaunu (lielāku) spoguļu. Spoguļa atstarošana padarīs telpu izskatu lielāku un gaišāku.
Kā redzat, piemērojot vairākus izmaksu ziņā efektīvus un izdevīgus budžeta veidošanas trikus, ir iespējams radīt kopējo pozitīvo efektu ar minimālajām investīcijām.
Šo rakstu veicis Lynn Filkova "Adorable Home Magazine" dibinātājs un galvenais redaktors, kas koncentrējas uz izcilākajiem un populārākajiem interjera dizainiem, dekorāciju tendencēm un arhitektūras sasniegumiem.