01 no 03
Jūsu bēniņi varētu slēpt vērtīgo kvadrātveida kadrus
Atrodiet slēpto kvadrātveida kadrus mansardā. Getty Images Vai esat kādreiz uzskatījis, ka jūsu māja varētu slēpt vērtīgu vietu? Vai jūs mēģināt pievienot kvadrātveida kadrus uz jūsu mājām? Atjaunot savu bēniņu. Bēniņi ir viens no istabu pārdevējiem ignorēt, bet viens ar augstu ieguldījumu atdevi (ROI). Pircēji vienmēr meklē papildu telpu, un jūsu bēniņu atjaunošana vai tīrīšana ir lieliska ideja. Tas palielina jūsu mājas kvadrātveida kadrus, neuzņemoties papildu vietu. Tas arī dod jums priekšrocības pār citiem pārdevējiem ar putekļainām bēniņiem. Pētījumi rāda, ka pārdevēji, kuri savus guļamistabus pārvērš guļamistabās vai mājas birojos, pārdod aptuveni 84%. Ja jūs vēlētos atjaunot savu mansardu, bet trūkst ideju, skatiet šos mājas organizācijas padomus.
Pārbaudi savu bēniņu telpu, lai pievienotu guļamistabu
Pirms jūs pārveidojat mansardu par izmantojamo vietu, pārliecinieties, ka projekts ir realizējams. Jūs varat nolīgt darbuzņēmēju, lai pārbaudītu telpu. Viņš jums pateiks, kas jums jādara, lai atbilstu ēkas kodeksiem jūsu apkārtnē. Viņš arī jums pateiks, vai griesti ir pietiekami augsti, lai telpā varētu izmantot, kas ir iespējams, lai izveidotu telpu, kuru jūs domājat. Izmaksas, ko jūs ieguldījāt remodelēšanā un iepriekš sagādājot informāciju no darbuzņēmēja, tuvākajā nākotnē varētu radīt lielu labumu jūsu mājās pieprasītajā cenā.
02 no 03
Pārveidojiet savu glabāšanas guļvietu guļamistabā vai birojā
Mainiet mansardu guļamistabā / rotaļu istabā vai birojā. Getty Images Uzglabāšanas pievienošana ir būtiska nākotnes telpai
Pircēji mīl uzglabāšanu, tāpēc mēģiniet sniegt pēc iespējas vairāk iespēju. Neļaujiet jūsu slīpi mansarda griestiem būt preventīvam. Jūs varat uzstādīt plauktus, iebūvētus skapīšus un atvilktņu sistēmas. Nevar vienkārši novietot kārbas viena otrai uz augšu! Tā vietā, lai radītu pielāgotus iebūvētus vai izmantotu mēbeles, kurām ir daudz atvilktņu un nodalījumu glabāšanai. Daudzi potenciālie homebuyers nezina, ko darīt ar mansardu. Pakļaujot to mājas birojā ar rakstāmgaldu un iebūvētiem plauktiem grāmatām un mājai, vai arī novietot to ar gultu un ģērbtuvi, tas var viņiem palīdzēt iztēloties telpu. Apsveriet iespēju to padarīt par bērnu rotaļu istabu, ģimenes māju pirkēji to iepriecinās.
Izvēlies labāko apgaismojumu bēniņiem
Lielākajai daļai bēniņu ir ļoti maz dabiskā apgaismojuma, tāpēc ir svarīgi, lai būtu labs mākslīgais apgaismojums. Pirms iegādāties apgaismes ķermeņus, uzziniet, kā vislabāk apgaismot telpu. Tas būs atkarīgs no tā, kā jūs plānojat to izmantot. Piemēram, mansardu guļamistabā ir vajadzīgs mazāks vieglums nekā vienam, kas divkāršo kā mājas biroju. Griesti ir arī svarīgs faktors, kas jāņem vērā. Ja telpai ir slīpā griesti un tam nav starpsienu, tad instalējiet kulonu gaismas. Izvēlieties gaismas, kas saskaņojas ar telpas lielumu, lai nodrošinātu pietiekami daudz apgaismojuma. Jūs varat arī nolīgt elektriķi, lai palīdzētu jums uzstādīt iedobes apgaismojumu, griestu ventilatoru vai citus apgaismes ķermeņus, kas atver jūsu tumšo bēniņu.
03 no 03
Skaņas izolācija un izolācija jūsu bēniņos ērtai telpai
Noskaidrojiet, vai jūsu bēniņos būs nepieciešama izolācija. Getty attēlus Neaizmirstiet izolāciju savā bēniņu guļamistabas telpā
Labi izolēts mansards var saglabāt aukstumu ziemā un siltumu vasarā. Lielisks ziemas renovācijas projekts ir izolācijas pievienošana mansarda telpai. Tā kā bēniņi atrodas tieši zem jūsu mājas jumta, tai ir jādzēš vēsais gaiss un siltums ir ātrāks nekā jebkurā citā telpā. Izolējiet griestus un sienas un uzdodiet ekspertam, ja neesat pārliecināts par to, kāda veida izolācija izmantojama. Putuplasta jumta izolācija, nevis stiklšķiedras izolācija, var būt dārgāka, bet ir vispiemērotākā telpai. Izolācija veido stingrāku gaisa barjeru, un ir vajadzīgs tikai neliels daudzums, kas varētu radīt lielāku gaisa plūsmu.
Spoguļa grīdas skaņas izolācija var palīdzēt
Lielākā daļa bēniņu nav skaņu izolēti, un maskēšana ir svarīgs troksnis. Lai piesaistītu pircējus, ir dažādi veidi, kā jūs varat skaņu izolēt savā bēniņu guļamistabā.
- Uzlieciet biezu paklāju ar putuplasta. Pirms paklāja uzstādīšanas varat pievienot grīdas slāni, lai nodrošinātu papildu stingumu.
- Pirms grīdas grīdas uzstādīšanas, uzstādiet sakausējuma izolāciju pret grīdas sijām. Izolācija novērsīs arī nevēlamu siltuma pārnesi.
- Instalējiet trokšņa slāpēšanas vinilu, celulozi vai pārstrādātu gumiju zem grīdas.
Jūsu mansarda pārveidošana telpā var būt dārgs uzņēmums, bet jūs varat veikt darbu pakāpeniski, lai saglabātu izmaksas. Tā vietā, lai izmantotu vietu uzglabāšanai, pārvērtiet to par istabu pircējiem būs patika ar šiem noderīgiem padomiem. Lai gan tajā var būt slīpā griesti un maz dabiskā apgaismojuma, šīs funkcijas var padarīt to par mājīgāko istabu jūsu mājās. Homebuyers mīlēs "prēmiju istabu", un jums patiks paaugstināt jūsu pieprasīto cenu, jo palielinās kvadrātveida kadrus, ko esat pievienojis savai mājai.
Nepieciešams vairāk mājas treniņu? Izmēģiniet šos būtiskos padomus.
Atjaunoja Ronīks Gibsons - mājas staigāšanas eksperts