Tas ir pieņemams mājokļu risinājums, kas daudziem Ņujorkiešiem ir pārāk dārgs.
Pirmā daudzdzīvokļu ēkas NYC, kuras nosaukums ir My Micro NY, celtniecība ir gandrīz pabeigta.
Ja jūs nezināt, šis izmēģinājuma dzīvojamo ēku projekts tika novietots 2012. gadā kā pieņemams mājokļu risinājums vienīgi vidējiem ienākumiem. Tajā laikā pilsētas amatpersonas paziņoja, ka pintos lieluma mājiņas, kuru izmērs ir no 260 līdz 360 kvadrātpēdām, varētu iznomāt par mazāk nekā 2000 ASV dolāriem. Tas ir zem tirgus cenas ēkas Kipsas apkārtnei.
Nu tagad tas ir oficiāls, tikai 55 studijas no 55 vienību ēkas patiešām būs pieejamas, un jums jāiegādājas mazāk nekā 4850 $ mēnesī, lai tās varētu pretendēt.
Vēl nav neviena vārda par to, ko nesubsidētie dzīvokļi maksās mēnesī. City Realty, My Micro NY pārvaldības sabiedrība, atbrīvos papildu nomas informāciju, kad projekta būvniecība aptver aptuveni 2016. gada sākumu.
01 no 03
Pinti lielie dzīvokļi ar lielu cenu tagiem
Mana mikroattēla noformējums. adAPT NYC Vai es saku, ka tikai 14 dzīvokļi būs mājokli par pieņemamu cenu? Fo sho.
2013. gadā es izlasīju rakstu Stephen Jacob Smith vietnē Observer.com, kurš apšaubīja šo mikrovienību pieejamību. Tajā laikā viņš ziņoja, ka 60% no dzīvokļiem tiks iznomāti pēc tirgus cenas un 40% būs mājokļi par pieņemamu cenu.
Tātad, kāda ir heck notika ar pārējiem 26 pieejamiem dzīvokļiem?
Lūk, darījums, lai gan šī ēka tika veidota sadarbībā ar vietējo pašvaldību kā mājturības risinājumu vidēja līmeņa Ņujorku iedzīvotājiem, attīstītājs var noteikt nomas cenas.
02 no 03
Mikro mājokļiem jābūt pieejamiem
adAPT NYC Smits arī ziņoja, ka pilsēta pārdeva zemes gabalu, kur šī ēka atrodas tās attīstītājam par 500 000 ASV dolāriem. Vienkāršs pagraba cena, ja uzskatāt, ka vidējās mājas izmaksas NYC ir 1 196 500 USD.
Smits arī ziņoja par to Arhitekti, uzņēmums, kas nāca klajā ar My Micro NY dizainu, izmanto jaunākās moduļu ēku tehnoloģijas, lai samazinātu būvniecības izmaksas.
Tāpat, tāpat kā lielākā daļa jauno mājokļu, kas pašlaik tiek būvēti NYC, šai valstij tiks piešķirts atbrīvojums no nekustamā īpašuma nodokļa par 10 līdz 15 gadiem.
Tātad, kāpēc šie ietaupījumi netiek pārskaitīti nākotnes īrniekiem?
03 no 03
My Micro NY izpaužas vidējā jaungerieši
My Micro NY Bijušais Hizzoners, mērs Bloomberg, vienu reizi atteicās no zonēšanas noteikumiem, lai My Micro NY varētu noskaidrot, vai mikro-dzīvokļi varētu kļūt par pieņemamu mājokļu risinājumu NYC. Pašlaik jaunie dzīvokļi nevar būt mazāki par 400 kvadrātpēdām.
Bet šeit ir tas, ka šie pinti lielie mājokļi nav ievērojami lētāki par dzīvokļiem divreiz lielāki.
Tāpat kā mazā māju kustība , samazinot mikrodzīvoklī, jums būtu jāļauj ērti dzīvot, vienlaikus saglabājot krājkontu. Kamēr vietējās amatpersonas ļauj nekustamo īpašumu attīstītājiem noteikt, ko cilvēki var atļauties, kāda ir mikrorekonomikas vieta? Lai iepakotu vairāk cilvēku ēkās, piemēram, sardīnēs, lai izstrādātāji varētu gūt labumu?