Uzziniet, ko saimniekam vajadzētu un nedrīkst darīt
Ja jums vai jūsu radiniekam ir invaliditāte, kas atbilst definīcijai saskaņā ar Likumu par godīgu mājokli (FHA), likums jums piešķir noteiktus aizsardzības līdzekļus. FHA mērķis ir panākt, lai jūsu namīpašnieks tiktu pielīdzināts tiem īrniekiem, kuri nav invalīdi, lai jūs varētu baudīt savu dzīvokli tāpat kā visi citi.
FHA, tāpat kā lielākā daļa likumu, ir sarežģīta. Bet šeit ir ērts kopsavilkums par to, ko saimniekam vajadzētu un nedrīkst darīt, ja runa ir par problēmām ar īrniekiem vai personām ar invaliditāti:
Invaliditātes tiesības: ko Landlord ir jādara
- Iznomātājam ir jāpieņem pamatoti izņēmumi attiecībā uz noteikumiem, kas nepieciešami, lai pielāgotu invaliditāti. Ja jums ir nepieciešams ceļvedis vai kāds cits dzīvnieku pakalpojums, jūsu saimnieks nevar teikt ne tikai tāpēc, ka ēkā ir bezalkoholiska rakstura politika. Jums vajadzētu ļaut savam saimniekam uzzināt, ka vēlaties izmitināšanu, un esat gatavs sniegt ārsta vai cita speciālista apliecinājumu, ka jums ir nepieciešama jūsu invaliditātes izmitināšana. Jums nav jāsniedz informācija par savu invaliditāti vai jāpaskaidro iemesli, kāpēc jums ir nepieciešama izmitināšana jūsu saimniekam.
- Saimniekam ir jāpieņem vai jāpieļauj pamatotas izmaiņas jūsu dzīvoklī un koplietošanas telpās. Jums ir tiesības veikt fiziskas izmaiņas, lai palīdzētu jums dzīvot jūsu dzīvoklī, ja vien viņi ir saprātīgi. Piemēram, kopīgs saprātīgs izmaiņu pieprasījums ir instalēt greiferi jūsu vannas istabā, lai pievienotu atbalstu. Ja vien jūs neesat dzīvojis federāli atbalstītajos mājokļos, jums vajadzētu gaidīt šo izdevumu rēķinu. Pirms jebkuru izmaiņu veikšanas jums vispirms ir jāiegūst sava saimnieka atļauja.
- Iznomātājam ir jāstāsta par visām vakancēm ēkā un pēc tam ļauj izlemt, kuri dzīvokļi ir piemēroti jums. Jūsu saimniekam ir jādara jums zināms par visām vakancēm, pat ja ēkai ir pieejami pieejamie dzīvokļi. Ja jūs nolemjat, ka vēlaties redzēt tikai pieejamos vai zemstāvu dzīvokļus, tikai tad jūsu īpašnieks var ierobežot to, ko viņa parāda.
- Iznomātājam ir jāmaksā tāda pati noma un maksas neatkarīgi no tā, vai esat invalīds. Jūsu īpašnieks nevar uzlikt maksājumus, kas faktiski maksā par invaliditāti. Piemēram, saimnieks nevar iekasēt lielāku drošības depozītu, lai segtu iespējamos ratiņkrēslu bojājumus.
Invaliditātes tiesības: ko īpašnieks nedrīkst darīt
- Saimnieks nedrīkst uzdot jautājumus par invaliditātes būtību. Daudzi potenciālie īrnieki saskaras ar jautājumiem par viņu invaliditāti, kad viņi dzīvo medību. Bet tādi jautājumi kā "Vai jūs varat vispār staigāt?" "Kāpēc jums vienmēr vajadzīgs skābeklis?" "Kā tu zaudēji savu kāju?" un "Kādas zāles jūs lietojat?" visi ir nelikumīgi.
- Iznomātājs nedrīkst prasīt, lai īrnieki spētu patstāvīgi dzīvot. Ja jums ir nepieciešams dzīvs palīgs vai cita palīdzība, jūsu saimnieks nevar jums pastāstīt citur.
- Saimnieks nedrīkst runāt ar citiem īrniekiem par jūsu invaliditāti. Jūsu invaliditāte ir ne tikai uzņēmējdarbība, bet arī jūsu pašu.
- Saimnieks nedrīkst jums pateikt, ka jūs nevarat iznomāt ēkā, jo tas nav aprīkots ar pieejamām funkcijām. Daudziem cilvēkiem ar invaliditāti nav nepieciešamas pieejamās funkcijas, un tikai jūs varat noteikt jūsu vajadzības.
- Saimnieks nedrīkst jums pateikt, ka no ratiņkrēsliem nav atļauta estētisku iemeslu dēļ. Daži mājokļu īpašnieki aizliegs ratiņkrēslus, jo viņi baidās, ka viņu celtne sāk sākt panorāmu pansionātam. Tomēr jebkura iemesla dēļ, kas liek domāt, ka cilvēki, kuri izmanto īres ratiņus, ir nelikumīga diskriminācija.
- Iznomātājs nedrīkst jums piešķirt noteiktu ēkas daļu invaliditātes dēļ. Ja jūsu īpašnieks mēģina novietot īrniekus ar invaliditāti kādā konkrētā apgabalā, lai tie vairumā gadījumu nebūtu redzami citiem īrniekiem, šī ir nelikumīga prakse, kas pazīstama kā "stūrēšana".