Padomi dzīvokļu medībām bez finanšu bailēm
Kad jūs plānojat meklēt dzīvokli , parasti ir jāuztraucas par pieejamības problēmu. Bet ar kādu domāšanu un plānošanu jums vajadzētu spēt pārvarēt šīs bailes un skaidri saprast, ko jūs varat atļauties.
Ja jūs baidāties, ka jūs, iespējams, nevarēsiet atļauties nomas maksu, tev patīk domāt par dzīvokļa finansiālajiem aspektiem agrāk. Pārāk daudzi cilvēki uzsāk dzīvokļa meklēšanu , nezinot, ko viņi var atļauties, un bez pazīšanas par izdevumu veidiem, kurus viņiem būtu jāprasa maksāt kā dzīvokļa dzīvesvietu.
Rezultātā viņi redz, ka viņu dzīvokļu pieteikumi tiek noraidīti vai viņi saskaras ar nepatīkamiem pārsteigumiem nomas parakstīšanas laikā vai nomas termiņa laikā.
Nav pārsteidzoši, ka daudzi dzīvokļu mednieki baidās, ka viņi nespēs maksāt īres maksu un citus izdevumus. Gandrīz visiem īrniekiem dzīvokļu izmaksas ir visaugstākās izmaksas, un sekas, ka pilnībā un laikus nemaksājot, var būt tikpat nopietnas kā mājas zaudēšana. Tāpat, ja šis ir jūsu pirmais dzīvoklis un jūs esat dzīvojis bez maksas ar vecākiem vai citiem, vai skolas kopmītnes, tas var būt biedējoši, lai padarītu šo pāreju uz lielāku finansiālo atbildību.
Kā zaudēt pieejamības bailes
Par laimi, ir vairākas lietas, ko varat darīt, lai labāk izjustu dzīvokļa nomas finansiālos aspektus, un nebaidieties, ka jūs nevarēsiet atļauties īrēt dzīvokli .
- Neļaujiet faktam, ka jūs maksāsiet daudz par dzīvokļa dzīvošanu, padarīsit slimu. Amerikas Savienotajās Valstīs un daudzās citās valstīs pienācīgs mājoklis nav lēts. Neatkarīgi no tā, vai jūs īrējat vai piederat, liela daļa no jūsu ienākumiem, visticamāk, ietīsies uz mājokļu izmaksām. Parasti ir ieteicams maksāt ne vairāk kā vienu trešo daļu no jūsu ienākumiem par īri. Ja sekojat šim ieteikumam, tas ir ievērojams daudzums. Daudzi cilvēki izvēlas pavadīt vēl vairāk, lai viņi varētu dzīvot noteiktos ģeogrāfiskos tirgos. Arī daudzi dzīvokļu mednieki, kas var atrast pienācīgu dzīvokli mazāk izvēlas maksāt nedaudz vairāk par dzīvokli, kas ir lielāks vai ir vairāk ērtības. Ir lietderīgi saglabāt šo perspektīvu, kad sākat dzīvokļa meklēšanu, lai jūs varētu apmierināt finansiālās cerības. Pretējā gadījumā jūs varat justies rupjš un domāt, ka jums ir pārāk daudz jātērē mājokļos.
- Iepazīstieties ar dzīvokļa uzturēšanas izdevumiem. Liela daļa no tā, kāpēc daudzi dzīvokļu mednieki baidās, ka viņi nevarēs atļauties nomas maksu, viņi nezina, kas viņiem būs jāmaksā , un tāpēc viņi saprotami nobijies, ka dzīvokļi var izrādīties daudz dārgāka nekā viņi bija iedomājušies. Labākais veids, kā mazināt šādas bažas, ir kļūt vairāk informēts. Papildus tam, lai iegūtu ideju par apartamentu nomas maksu diapazonu, kas atbilst jūsu prasībām (pārskatot sarakstus un sarunājoties ar brokeri), izlasiet par dažādiem saistītiem izdevumiem, par kuriem jums būs jāmaksā . Uzziniet, kas jums būs jāmaksā, pirms nomājat nomas līgumu, un par to, kas jums būs parādā nomas parakstīšanas laikā , un pēc tam uzzināsiet, kādus izdevumus katru mēnesi vajadzētu sagaidīt, kamēr jūs izbaudāt īres maksu.
- Sāciet budžetu. Ja jums vēl nav budžeta un jūs gaidāt īrēt dzīvokli, tagad ir lielisks laiks, lai to izveidotu. Budžets nav tikai lielām ģimenēm vai pat pāriem. Vieniem cilvēkiem ir arī nepieciešams sekot viņu ienākumiem un izdevumiem un plānot viņu finanses. Kad būsiet izveidojis budžetu, tas pietrūkst daudz, lai to saglabātu visu gadu. Jūs jutīsit savu finanšu kontroli un pārliecināsies, ka jūs varat atļauties savu dzīvokli.
- Apsveriet iespēju nopirkt nomnieka apdrošināšanas polisi. Jēdziens tērēt naudu, lai ietaupītu naudu, var likties dīvaini, bet jūsu kase var jums paldies kādu dienu, ja jūs iegādājieties nomnieka apdrošināšanas polisi , kas sedz jūs par atbildību un īpašuma zaudējumiem. Daudzi īrnieki neapzinās, ka viņu saimnieka apdrošināšana neattiecas uz personīgajiem priekšmetiem, ko viņi uztur savā dzīvoklī. Tātad, bez jūsu politikas, jūs netiksiet segti, ja jūsu mantas būs bojātas vai iznīcinātas. No otras puses, politikas nodrošināšana palīdzēs jums gulēt labāk naktī. Un tas, iespējams, maksā mazāk, nekā jūs domājat.
Kad jūs zināt, jūs nevarat atļauties nomu
Baidoties, ka jūs, iespējams, nevarēsiet atļauties nomas maksu, ir viena lieta. Bet dažreiz dzīvokļu mednieki nonāk situācijā, kurā viņi zina, ka viņi nevar atļauties savu dzīvokli.
Varbūt namīpašnieks nedaudz mazināja īrnieku skrīningu. Vai varbūt apstākļi būtiski mainījās, jo jūsu saimnieks apstiprināja jūsu pieteikumu. Piemēram, varbūt jūs vienkārši uzzinājāt, ka jūs saņemat atlaistos no sava darba un jūs nezināt, ko jūs darīsiet, lai gūtu ienākumus.
Neatkarīgi no apstākļiem, ja jūs atradīsit situāciju, kurā jūs zināt, ka nevarat atļauties nomas maksu, vislabākais, kas jādara, nav nomas parakstīšana. Atcerieties, ka noma ir saistošs līgums, un, noslēdzot nomas līgumu, ir jāapņemas maksāt īres maksu katru mēnesi atlikušajā nomas termiņā. Lai gan jūs varat zaudēt kādu neatmaksājamu maksu un piedzīvot dažus neērtības, neuztraucieties ar īres parakstīšanu ir labākā izvēle, ja uzskatāt, ka nevarēsit samaksāt. Jūs izvairīsieties no situācijas, kad jūs varētu saskarties ar izlikšanu par īres maksāšanas nemaksāšanu, un, ja jūs esat gatavs pieteikties nākamajam dzīvoklim, tas ir apgrūtināts.