Apliecinot savus ienākumus, pieteicot dzīvokli, ir standarts gandrīz jebkura veida nomas līgumam, bet nodokļu kredīta īpašībām, ienākumu pārbaude ir likumā noteikta. Ievērojiet, ka ienākumi ietver jūsu parastos maksājumus par nodarbinātību un var ietvert ienākumus, kas rodas no ieguldījumiem vai citiem aktīviem . Parasti aktīvus neuzskata par ienākumu pārbaudi. Pirms apstiprināt savu pieteikumu, saimnieks var arī pārbaudīt savu kredītu.
Kā namīpašnieki pārbauda ienākumus
Lai gan daži namīpašnieki neformāli pārbauda nodarbinātību vai ienākumus, piemēram, vienkārši uzdodot jautājumu, kur jūs strādājat un ko jūs darāt, citi var pieprasīt rakstisku apliecinājumu par jūsu darbu un / vai ienākumiem. Ja jums ir darba devējs (jūs neesat pašnodarbināts), iznomātājs var lūgt redzēt pāris mēnešus vērstus maksājumus. Alternatīvi, jums var tikt lūgts parādīt savu jaunāko W-2 dokumentu kā pierādījumu par jūsu pagājušā gada kopējiem ienākumiem. Ja esat pašnodarbinātais, iznomātājs var pieprasīt bankas izrakstus, kuros norādīti nesenie noguldījumi jūsu kontā. Tomēr, tā kā pašnodarbinātām personām bieži ir neregulāri ienākumi, bieži vien ir visvieglāk pārbaudīt gada ienākumus, izmantojot nodokļu deklarācijas.
Kas ir nodokļa kredīta īpašums?
Nodokļu kredīta īpašums ir pazīstams arī kā nodokļu kredītvieta vai nodokļu kredīta ēka. Šis ir dzīvokļu komplekss, kas pieder pie zemes īpašnieka, kurš piedalās federālā zemo ienākumu mājokļu nodokļu kredīta programmā.
Šie īpašnieki saņem prasību par nodokļa atlaidēm atbilstošām ēkām , pretī nomājot dažus vai visus dzīvokļus maznodrošinātajiem īrniekiem ar ierobežotu īri .
Nodokļa kredīta īpašuma ienākuma pārbaude
Kā pieaugušais pretendents vai mājsaimniecības loceklis, jums vajadzētu sagaidīt, ka īpašnieks lūdz jums parakstīt piekrišanas veidlapu, kas atļauj informācijas vākšanu, tostarp sazinoties trešās personas, lai mainītu ienākumus.
Ņemiet vērā, ka, ja jūs izvēlēsieties neparakstīt piekrišanas veidlapu, iznomātājs nevarēs jūs uzskatīt par zemu ienākumu dzīvokli. Arī jūs un visi bērni, kas ir vismaz seši gadi un dzīvo kopā ar jums savā dzīvoklī, jānorāda vai nu sociālās apdrošināšanas numurs, vai apliecinājums, ka jūs nekad neesat saņēmis.
Mītnēm ir jāizmanto pārbaudes metodes, kas ir pieņemamas ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departamentam (HUD). Viņi arī ir atbildīgi par to, vai pārbaudāmās dokumentācijas saņemšana ir adekvāta un ticama. HUD akceptē šīs trīs pārbaudes metodes (pieņemamības kārtībā): trešās puses pārbaude, dokumentu pārskatīšana un mājsaimniecību sertifikācija. Ja pirmais variants (trešās puses verifikācija) nav pieejams, zemes īpašniekiem dokumentā jāatspoguļo jūsu īrnieka datnes iemesls, pirms tiek veikta kāda mazāk pieņemama verifikācijas forma.
- Trešās puses verifikācija: HUD vēlamā metode, kā zemes īpašniekiem iegūt trešās puses verifikāciju, ir rakstiska dokumentācija, kuru tieši sūta trešās puses avots, izmantojot pastu vai internetā. Īpašniekiem ir pienākums tieši rīkoties ar trešo pušu avotiem (lai izvairītos no manipulācijas ar dokumentiem), tādēļ neesiet pārsteigti, ja iznomātājs noraida jūsu piedāvājumu iesniegt pārbaudes dokumenta veidlapu, piemēram, ar sava darba devēja vai bankas starpniecību.
- Mutiskā verifikācija: īpašnieki arī var verificēt informāciju mutiski, sarunājoties ar trešo personu avotiem pa tālruni. Lai gan tas nav tik uzticams kā rakstisks dokuments, tas var būt nepieciešams, ja trešās personas nereaģē uz rakstiskiem verifikācijas pieprasījumiem.
- Pārskats par dokumentiem: ja trešās puses pārbaude nav iespējama, zemes īpašnieki var pārskatīt dokumentus (piemēram, darba samaksas sēriju sērijas, kad darba devēji atsakās atbildēt uz saimnieka darba pārbaudes pieprasījumu ).
- Sadzīves sertifikācija: kā pēdējais līdzeklis, īpašniekam, kas nevar iegūt pienācīgu pārbaudi, var atsaukties uz mājsaimniecības zvērinātu notariāli apliecinātu paziņojumu (vai parakstu), norādot apstrīdēto ienākumu summu un veidu.