Daudzi neprecēti cilvēki meklē dzīvokli . Ja jūs esat viens no viņiem un vēlaties dzīvot kopā ar citiem cilvēkiem, jūs varat uzzināt, vai tur ir dzīvokļu kopienas, kas ierobežo dzīvesvietu atsevišķiem ļaudīm. Jums var būt arī ziņkārība par to, vai fakts, ka jūs esat viens, dod jums jebkādu aizsardzību pret mājokļu diskrimināciju.
Lūk, kas jums jāzina par to, kā likumi ietekmē jūs, ja esat viens un meklējat dzīvokli.
Vai īpašnieks var atteikties iznomāt perspektīvas, jo viņi ir vieni?
Var būt. Taisnīga mājokļa likums (FHA) neaizsargā cilvēkus, pamatojoties uz to, vai viņi ir precējušies vai ir vieni. Tomēr dažas valstis - piemēram, Aļaska un Masačūsetsa - un pašvaldības ir pievienojušas "ģimenes stāvokli" kā aizsargātu klašu saviem taisnīgajiem mājokļu likumiem. Ja ģimenes stāvoklis ir aizsargāts, ja jūs dzīvojat , tad saimnieks nevar no jums pārtraukt tikai tāpēc, ka esat viens cilvēks.
Iespējamo īrnieku diskriminācija, kas ir vienota, visdrīzāk ir visizplatītākā, ja runa ir par studentiem (kuri visbiežāk ir vieni).
Kaut arī daži vietējie likumi aizliedz diskrimināciju, pamatojoties uz studentu statusu, lielākajā daļā Amerikas Savienoto Valstu šī prakse ir likumīga. Daudzi mājokļu īpašnieki atsakās iznomāt studentiem (pat ar galvotājiem ), jo viņi ir noraizējušies par viņu spēju izpildīt īres maksājumus, saglabāt nomu labā stāvoklī, kā arī vēlas izvairīties no augsta apgrozījuma.
Savukārt studenti, kas ir precējušies, bieži saskaras kā stabilāki un atbildīgāki pret zemes īpašniekiem, savukārt laulātā bez ienākumiem var mazināt saimnieka finansiālās problēmas.
Vai īpašnieks var izvēlēties īrēt tikai vieniniekus?
Nē, īpašnieki, kuri sajūt pieprasījumu pēc vienīgās kopienas un vēlas atšķirt savas ēkas šādā veidā, nevar turpināties.
Pirmkārt, ģimenes stāvokli var aizsargāt saskaņā ar valsts vai vietējo taisnīgu mājokļu likumu, kas liegtu zemes īpašniekiem izslēgt izredzes vienkārši tāpēc, ka viņi nav vienoti.
Bet pat tad, ja ģimenes stāvoklis nav aizsargāts, namīpašnieki, kas izstājas no bērniem ar bērniem, riskē pārkāpt FHA aizliegumu diskriminēt ģimenes stāvokli . Ja vientuļie vecāki vai pārīši vēlas iznomāt kopā ar saviem bērniem, zemes īpašnieki nevar viņiem liegt mājokli viņu bērnu dēļ.
Ievērojiet, ka likumā nav paredzēts, ka namīpašnieki aktīvi pieņem darbā ģimenes ar bērniem, lai viņi būtu īrnieki, kā arī nepieprasa, lai zemes īpašnieki ļautu īri atbrīvoties, ja viņiem ir tikai viena izredze. Tāpat, ja divi vienvietīgie istabas biedri izrādās finansiāli kvalificēti dzīvoklī, kamēr ģimene ar bērniem nepiedalās pulcēšanās procesā, saimniekam nav jāparaksta noma ar ģimeni, lai tas atbilstu FHA prasībām.
Visu iemeslu dēļ ir iespējams, ka dzīvokļu kopiena var izbeigties ar ievērojamu skaitu atsevišķu cilvēku kā īrnieki.