Nekustamā īpašuma etiķete

Vai esat kādreiz nopircis vai pārdevis nekustamo īpašumu un atradis sevi nevajadzīgas drāmas vidū? Stresējošs process emocionāli var ietekmēt jūs, ja to atļaujat.

Neatkarīgi no tā, vai esat nekustamā īpašuma pārdevējs vai pircējs, jums ir jāievēro dažas vadlīnijas, lai saglabātu pozitīvu pieredzi un novērstu juridiskas problēmas vēlāk. Tas var būt jūsu pirmā reize, kad iepērkoties mājās, taču tā nav pirmā reize, kad sociālā mijiedarbība bijusi pirmā reize.

Ja rodas šaubas, paļaujieties uz etiķetes pamatnoteikumiem , taču vienmēr ir pareizi saprast, kas procesā tiek gaidīts.

Meklējat nekustamo īpašumu

Uzziniet, kad sazināties ar nekustamo īpašumu aģents. Ja jums nav ne jausmas par to, ko meklējat, kur vēlaties iegādāties, vai nepieciešamo izmēru, jums, iespējams, jādara kāds pētījums, pirms sazināties ar nekustamo īpašumu. Viņu laiks ir vērtīgs, un viņiem nevajadzētu iemācīt tev pašus pamatstāvokļa pamatus.

Kad jums ir laba ideja par vispārējo atrašanās vietu, apkārtni un lielumu, kas jums nepieciešams, vispirms lūdziet uzticētos cilvēkus to nekustamo īpašumu nosaukumos, kuri specializējušies jūsu konkrētajā situācijā. Daži nekustamie īpašumi piesaista sarakstus un pārdošanu dažos cenu diapazonos, savukārt citi izvēlas strādāt ar pirmreizējiem mājas pircējiem. Pirms pieņemat lēmumu, ir ilgstoša diskusija ar nekustamo īpašumu speciālistiem, lai pārliecinātos, ka esat piemērots. Tas var novērst katastrofu vēlāk.

Dažas lietas, ko apspriest ar nekustamo īpašumu aģents:

• Uzziniet, cik daudz laika aģents iekļauj darba vietā - vai tas ir pilna vai nepilna slodze.
• Uzdodiet, cik daudz laika viņam vai viņai ir jāstrādā ar tevi. Lielākā daļa pircēju nevēlas, lai viņi neiegādājas kaut ko, par ko viņi nav pārliecināti. Ja aģents nevēlas pavadīt laiku, kas nepieciešams, lai atrastu māju, kas ir piemērota, jums jāpārvietojas uz kādu, kas to darīs.

• Apspriediet savas vēlamās saziņas metodes. Ja jūs esat kāds, kam patīk dzirdēt balsi un sarunu turp un atpakaļ, un jūsu nekustamais īpašums dod priekšroku ātrajiem e-pasta ziņojumiem , jūs, iespējams, nebūsiet piemērots.
• Jautājiet, vai aģents strādā atsevišķi vai kā komandas daļa.
• Jautājiet par nekustamā īpašuma nodokļiem.
• Jautājiet par iepazīšanos ar vēlamo apkārtni vai vispārējo atrašanās vietu.
• Jautājiet, vai aģents sniedz salīdzinošu tirgus analīzi, lai jūs varētu pārbaudīt māju vērtības jūsu vēlamajā apgabalā.
• Apspriediet, kā vēlaties doties atvērt māju un mājokļu vitrīnas, piemēram, māju parādes. Daži mākleriem nav prātā, ja viņu klienti iet bez viņiem, kamēr viņi skaidri parāda aģents, ka viņiem ir pārstāvība.
• Ja jūs nezināt daudz par aģentu, jūs varat lūgt norādes. Tikai atceraties, ka aģents droši vien dos tikai tos cilvēku vārdus, kuriem ir bijusi laba pieredze.
• Saglabāt profesionālas attiecības ar savu nekustamo īpašumu. Cieniet, ka tas ir viņa vai viņas iztika.

Nedomājiet, ka nekustamais īpašums pārkāpj noteikumus, kas ir minēti viņas profesionālajā ētikas kodeksā, piemēram, ieturot informāciju par īpašumu, kuru jūs mēģināt pārdot. Ja viņa to dara, viņa varētu zaudēt savu licenci.

Kad mājas medības, izrāda cieņu pret īpašumu.

Parādiet pēc noteikta laika . Lai gan mājā jūs plānojat atvērt vannas istabas durvis , skapjus un skapjus, bet nekad nevajadzētu pārbaudīt personisko mantu, piemēram, ģērbtuvi vai naktslampas. Vislabāk atstāt bērnus mājās ar nēsātāju, bet, ja tas nav risinājums, nekad neļauj viņiem pieskarties kaut ko mājā, kuru skatāties. Pirms aplūkot māju un pārliecinieties, ka viņi atceras pareizi izturēšanos, ilgojieties ar viņiem . Uzmanieties uzmanīgi uz saviem bērniem visu laiku.

Godīgums

Esiet godīgi ar savu nekustamo īpašumu aģents. Ja jūs nerunāt savam nekustamo īpašumu patiesību, jūs nesaņemat vislabāko pakalpojumu. Ja jūs mīlat māju, pastāstiet aģentam par to, kas jums patīk. Ja jūs nevarat nokļūt pirmajā numurā, paziņojiet nekustamo īpašumu. Tas viņam palīdzēs izvēlēties vēl labāku īpašumu, kas nākamreiz parādīsies.

Ja jūs pārdodat savu māju, gaidiet godīgu jūsu aģents.

Viņa var jums pastāstīt, ka personiskajiem priekšmetiem ir jānoņem siena, lai potenciālie pircēji varētu redzēt sevi mājās. Neapcietiniet. Viņa tikai cenšas palīdzēt tirgot savu īpašumu, lai jūs varētu visātrāk pārdot vislielāko naudas summu.

Ja apmeklējat atklāto māju vai māju rindu pats, pārliecinieties, ka biržas sarakstā iekļautā aģentūra zina, ka jūs jau esat ar kādu strādājat. Ievietojiet savu nekustamo īpašumu nosaukumu pierakstīšanās lapā, lai uzņēmējam būtu kontaktinformācija, kas nepieciešama pēcpārbaudei.

Cieņu laiks

Laiks ir tas, ka lielākajai daļai cilvēku nav pietiekami daudz, un tas ietver nekustamā īpašuma aģentiem. Nepiesaucieties nakts un dienas laikā ar katru mazu detaļu, par kuru tu vari iedomāties. Ikvienam nepieciešams noteikts personiskās telpas apjoms . Jo nekas, kas nav steidzams, pieraksta savas domas un jautā savam aģentam, kad tas būtu labākais laiks, lai zvanītu. Atcerieties, ka jūsu aģents ir jāmaksā par dzīvi, tāpēc viņam, iespējams, ir citi klienti, kuriem nepieciešama viņa uzmanība. Cieņu, ka.

Pirms jūs piekrītat darbam ar vienu, jums ir tiesības sazināties ar nekustamo īpašumu aģentiem. Tomēr jūs izrāda necieņu un sliktu etiķeti, ja jūs lūdzat aģenci veikt kaut ko, un pēc tam izvēlieties citu aģentu. Tas, kurš ir paveicis darbu, ir tiesīgs sašutēt, jo jūs vienkārši maksāja viņam vai viņai laiku un naudu.

Piedāvājuma iesniegšana

Nekustamo īpašumu tirgi ir tādi kā velosipēdisti, kuru kustība ir tik liela, ka tie var izraisīt reiboni. Ja jums patīk pietiekami daudz īpašuma, lai veiktu piedāvājumu, savlaicīgi to izdariet. Jūsu pārstāvis to iesniegs saraksta aģentam, kurš savukārt parāda savu klientu. Nedomājiet, ka nekavējoties dzirstiet. Piešķiriet pārdevējam pilnu laika periodu, kas norādīts līgumā, pirms lūdzat aģentam sekot līdzi.

Ja esat pārdevējs, uzrāda tādu pašu cieņu. Kad tiek piedāvāts piedāvājums, ņemiet vērā to, cik ilgi jums tiek dota tā pieņemšana. Ja jums nepieciešams vairāk laika, rakstiski pieprasiet to. Nevienam no jums nav jāmaksā vairāk par līgumā noteikto.

Kad esat atradis māju, veicis piedāvājumu, aizveris un pārvietojis, nosūtiet savu nekustamo īpašumu, pateicības piezīmi .

Jā, viņš vai viņa saņēma komisijas maksu, bet personīgā atzinība rakstveidā var atstāt ilgstošu iespaidu.