Jums jau ir vieta jūsu īpašumam - kaut kur. Tas ir tikai jautājums par izgriezumiem un izveidojot kondicionētu dzīvojamo telpu no šīs telpas. Ne tikai lielāka dzīves telpa nozīmē laimīgākas ģimenes, tas nozīmē, ka jūsu mājā ir lielākas tālākpārdošanas vērtības . Bet ne visi atstarpes papildinoši pārveidojumi tiek radīti vienādi. Daži, patiesībā, ir pilnīgi kaitīgi jūsu mājas vērtībai. Novērtēts no labākajiem līdz sliktākajiem:
1. Ievietojiet papildinājumu uz āru
Ja jūs varat tērauda sev par šo ilgo, dārgu projektu, pakāpeniska papildinājums maksās jums atpakaļ daudzas reizes - finansiāli un emocionāli.
Papildu veidošana ir vienīgais patiesais veids, kā "radīt vietu". Izņemot celtniecību uz augšu, gandrīz katrs cits veids, kā veidot telpu, ietver esošās vietas pārdalīšanu.
- Pros : jūs izveidojat pilnīgi jaunu vietu, ko netraucē esošās struktūras. Parasti jums nav nepieciešams atbrīvot māju būvniecības laikā. Atgriež absolūto maksimālo tālākpārdošanas vērtību.
- Neveiksmīgi : ļoti dārgs un nekad nav do-it-yourself projekts.
2. Veidojiet uz augšu
Atbilstoši pakāpes papildinājumiem vērtību ziņā, otrā stāva papildinājumi vislabāk ir, ja jūsu pieejamais īpašums ir mazs.
Lielākā daļa māju pieņems otru stāstu, bet tas nav tik vienkārši, kā pietauvot no jumta un piestiprinot citu grīdu augšā. Nepieciešams papildu krēsls.
- Plusi : labāks veids, kā iegūt vietu, pat veidojot ārpusi. Debesis ir robeža, kā saka. Tāpat kā ēkas izveide uz ārpusi, tas ir viens kosmosa radošais pārveidojums, kas pārdod neticami augstu vērtību.
- Neveiksmīgi : tāpat kā ēkas izveide, ļoti dārgs un nekad nav do-it-yourself projekts. Gandrīz vienmēr ir jāatbrīvo māja uz noteiktu laiku.
3. Pagraba konvertēšana
Mazāk populāri nekā augšupejoši vai ārēji papildinājumi, pagraba reklāmguvumi joprojām ir augsti, jo pieejamā platība bieži vien ir vienāda ar esošo pirmā stāva platību.
Pagrabstāvā bieži vien ir labāka izvēle konversijai nekā bēniņos, jo tas parasti ir būtiski būvēts. Sienas ir cietas, un tām bieži vien ir nepieciešams nedaudz vairāk par viltus sienu sistēmu, caur kuru jūs varat vadīt elektrības vadus . Grīda balstās uz cietas zemes. Mitrums gandrīz vienmēr ir problēma, bet to var mazināt. Pagraba reklāmguvumi ir pieejami visd ambiciozākiem DIY mājas renovatoriem, turklāt ir daudz darbuzņēmēju, kas specializējas arī pagrabstāvu reklāmguvumos.
4. Bēniņu konvertēšana
Apdomīgi grūti, mansarda reklāmguvumi nav tādi, kādi tie šķiet, jo var būt jāpievieno strukturālie elementi.
Bēniņi ir iebūvēti kaut kādā pakāpē kājām. Tātad, atšķirībā no opcijas "veidot uz augšu", jums nav jāveido daudz strukturālo elementu. Arī tāpēc, ka bēniņi atrodas netālu no apdzīvojamās grīdas zem tām, var tikt pieslēgti komunālie pakalpojumi (elektrība, santehnika, atkritumi utt.). Tā ir labā ziņa. Sliktās ziņas ir tas, ka bēniņos bieži vien ir savādi, ar zemu piekārtiem griestiem un leņķveida durtiņām. Lai gan ir paredzēti uzglabāšanai un nelielai pēdu kustībai, mansards nav paredzēts pastāvīgai izmantošanai. Tātad, jums vēl būs jāpastiprina sijas (ar māsu vai citām metodēm) un jānosaka apakšstāvs.
5. Iekšējā mūža uz leju
Pagriezieties divas istabas vienā telpā.
Tagad mēs esam telpā, lai radītu telpas ilūziju, nevis radītu faktisko telpu. Daudzas iekšējās sienas nav nesošas, un nedēļas nogalē māju īpašnieks to viegli var noņemt (jā, mēs teicām viegli). Tomēr nesošās sienas ir atšķirīgs stāsts un gandrīz vienmēr ir nepieciešama līgumslēdzēja iejaukšanās. Parasti vislabāk ir atstāt divas istabas kā divas istabas. Izņēmums ir, ja šīs divas istabas ir īpaši niecīgas.
6. Pārdod istabu
Jā, tas ir vecais "Enclose-The-Porch" un "Turn-It-In-the-Living-Room" triks!
Ja jūs esat jebkāda veida nekustamā īpašuma sekotājs, jūs atzīsiet šāda veida reklāmguvumus kā tādu, kas izraisa nekustamo īpašumu, lai apšaubītu viņu uzacis. Ja jūs nolemjat to izdarīt, pārliecinieties, ka vecās istabas funkcija ir cieši saskaņota ar jaunās istabas funkciju.
7. Garāžas konvertēšana
Parasti tā ir slikta ideja ieguldīt naudu šajā kosmosa radīšanas projektā, jo jūs iegūstat mazvērtīgu telpu, novēršot lielāku vērtību telpu.
Nekur vairs neredzams, garāžas pārveidojums lielākoties šķiet Brady Bunch ēras vestige . Un pamatota iemesla dēļ: automašīnām ir vajadzīgas arī mājas. Ir ļoti vilinoši pārveidot garāžu, bet pretoties kārdinājumam. Ja kaut kas no jauna, atkārtojiet sev: "Tas pazeminās manas tālākpārdošanas vērtību ."
8. Atsevišķas struktūras veidošana
Ja jūs to darīsit, piestipriniet struktūru jūsu mājās un padariet to tradicionālu papildinājumu.
Pilsētas atļaujas departamenti nemīl mājsaimniekus, kuri pārvērš nojumes par mātesuzņēmumiem. Darbs, kas saistīts ar komunālo pakalpojumu paplašināšanu no pamatstruktūras līdz 50 pēdām vai vairāk no papildstruktūras, parasti ir vairāk nekā lielākā daļa māju īpašnieku, par kuriem ir jācenšas panākt. Un tas oranžais pagarinātājs, kas savērti cauri kokiem, nav pat tuvu "kodam". Pareizi veidota atļautā atsevišķā struktūra var maksāt tikpat daudz kā papildus - tomēr jums tiek piešķirta mazāka tālākpārdošanas vērtība.